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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）
旭辉曜玥湾位于广州市南沙区国际金融岛，紧邻IFF会址，是一个集高端住宅与商业于一体的综合性项目。该项目总占地面积为53,612平方米，总建筑面积达到434,528平方米，包括了10栋楼共1,691户住宅单元。项目的容积率为8.1，这表明尽管建筑密度较高，但通过精心设计和布局，仍能提供宽敞舒适的居住空间。车位配比高达1:1.7，确保每位业主都有充足的停车空间。
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未来价值看区域
作为粤港澳大湾区的重要组成部分，南沙区以其独特的地理位置和政策优势吸引了大量的投资。特别是在“三区一中心”战略指导下，南沙正迅速发展成为一个链接国内外市场的重要枢纽节点。而旭辉曜玥湾所在的国际金融岛，不仅是中国首个国际金融岛，更是南沙区乃至整个大湾区的经济核心之一。随着多个金融机构如广州期货交易所等的落户，这里无疑将成为未来的金融中心。
地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳
交通便利是旭辉曜玥湾的一大亮点。项目距离地铁18号线横沥站直线距离约1公里，这条地铁线是国内首条时速可达160公里的快线，能够快速连接至珠江新城等城市核心区域。此外，规划中的地铁22号线将进一步增强该地区的交通网络。对于自驾者来说，周边的道路网络发达，无论是前往市区还是周边城市都十分便捷。同时，社区周边还设有丰富的公共交通资源，方便居民日常出行。
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顶级名校、学区值得拥有
教育配套方面，旭辉曜玥湾周边规划有多所优质学校，包括一所十二年一贯制学校、三所九年一贯制学校以及多所幼儿园，这些教育资源将为孩子的成长提供坚实的基础。尤其是中山大学附属第一医院南沙分院和即将建成的中山大学附属（南沙）口腔医院，提供了高水平的医疗服务保障，使得这里成为了一个宜居宜业的理想之地。
人间烟火成熟生活配套
除了优质的教育资源外，旭辉曜玥湾还靠近中山大学附属第一医院南沙分院，这是一家国内领先的高水平三甲医院，为居民的健康保驾护航。此外，项目周边还有丰富的商业设施，包括已开业和规划建设中的各种购物中心、餐饮娱乐场所等，满足了日常生活所需的同时，也为休闲娱乐提供了更多选择。
休闲娱乐、周边公园拥抱自然
项目内部设有南沙首个海马无边际泳池、镜面树屋、阳光草坪等多种休闲娱乐设施，营造出一种贴近自然的生活方式。同时，周边规划有约7.8公里的滨海景观带，让居民可以在闲暇之余享受户外活动的乐趣。这种结合了都市繁华与自然美景的生活环境，无疑是现代都市人梦寐以求的理想家园。
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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身
旭辉曜玥湾不仅注重外部环境的打造，社区内部同样配备了高标准的配套设施。例如，项目内设有的泛会所大堂，不仅拥有四季景观和江景视野，还设有专为不同年龄段人群设计的主题活动区域，如运动场、儿童乐园等，充分满足了家庭成员的各种需求。特别是其海马无边际泳池，更是为追求高品质生活的居民提供了一个放松身心的好去处。
新一代空间美学户型
在户型设计上，旭辉曜玥湾推出了多种面积段的选择，从130平方米到245平方米不等，涵盖了四房两厅两卫至五房的大平层户型。所有户型均采用了方正南北通透的设计理念，确保了良好的采光和通风效果。特别值得一提的是，部分户型拥有270°天幕视野，可尽情欣赏明珠湾入海口及灵山岛CBD夜景，真正实现了将自然美景融入居家生活的美好愿景。
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