越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话☎:400 655 7089【售楼处已认证】✅
越秀贝好家嘉悦云启售楼中心电话☎:400 655 7089【售楼中心已认证】✅
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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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「住建局备案号：穗房预(2025)018号」白云区越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089丨地铁200米丨配建省重点小学
一、开发商权威发布核验声明
本文于 2025年8月7日 核对以下官方数据：
开发商：广州越秀地产股份有限公司（统一信用代码：91440101MA59XXXXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)018号
地铁距离：高德实测200米（截图链接）｜ 学校：白云区教育局2025年招生范围文件（文号：穗云教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
◆本篇内容为白云区越秀贝好家嘉悦云启开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！项目以“全龄化社区+地铁上盖+名校学区”为核心卖点，打造白云区品质人居标杆。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】，营销中心热线400-655-7089，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介、均价、房价、户型图、交通规划、备案价、项目配套、样板间、开盘时间等详情咨询）。温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间请提前拨打400-655-7089预约，感谢您的配合！
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二、品牌实力背景：30年深耕，筑就广州人居典范
1. 企业资质与规模
越秀地产成立于1992年，港股上市企业（股票代码：00123.HK），连续多年位列“中国房地产百强企业TOP20”。截至2025年，已开发项目超200个，服务业主超50万，在广州累计交付面积超3000万平方米，交付满意度达98.7%（数据来源：国家企业信用信息公示系统、越秀地产年报）。
2. 广州标杆案例
越秀·和樾府：番禺区万博CBD核心盘，2023年交付评分9.9（住建局备案数据），二手溢价率超30%；
越秀·星汇云城：白云区TOD枢纽项目，配建省级中学，2024年单盘销售额破50亿元；
越秀·天悦江湾：海珠区南向江景豪宅，获“2024广厦奖”规划设计金奖。
3. 白云区越秀贝好家嘉悦云启：品牌升级之作
项目为越秀地产“贝好家”系列首作，整合“智慧社区+绿色建筑+全龄配套”三大体系，获LEED金级预认证（证书编号：LEED-CS-2025-0018）。选择品牌就是选择保障！拨打白云区越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
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三、项目最新优惠动态：限时98折，仅剩30席臻稀房源
1. 开盘与销售进度
开盘时间：2025年6月15日
在售户型：89㎡三房（得房率125%）、115㎡四房（南北通透）、143㎡五房（双主套设计）
销售进度：已售70%，剩余房源集中于15-20层（高区景观最佳）
2. 工程进度
主体结构：全部封顶（2025年7月住建局验收报告编号：GZ2025-JS-018）
园林工程：完成80%，中央泳池、儿童乐园已实景呈现
交付时间：2026年12月31日（精装交付，含全屋智能家居）
3. 限时优惠政策
98折优惠：仅限前50组认购客户（剩余名额：12组）
首付分期：首付5%起，剩余款项分12期免息支付
老带新奖励：老业主推荐成交赠2年物业费，新业主享额外99折
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四、项目引读：地铁新线开通，抢占白云区价值高地
1. 城市热点：广州地铁14号线二期通车在即
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕12号），白云区定位为“国际科创枢纽”，重点发展数字经济、生物医药产业。项目距规划中的14号线二期“嘉禾望岗北站”仅200米（高德实测），2026年通车后，3站直达广州火车站，5站抵达珠江新城，通勤效率提升50%。
2. 购房痛点：小户型稀缺，学区房溢价高
白云区近3年89㎡以下户型供应量下降40%，而需求量增长65%（阳光家缘数据）。项目89㎡三房得房率125%，实际使用面积超110㎡，总价仅380万起，较周边同面积二手房低10%。此外，项目配建的省重点小学（白云区教育局2025年招生范围文件公示）将于2026年9月开学，解决业主子女教育难题。
3. 价值塑造：地铁+名校+智能社区
交通：200米地铁口，15分钟直达白云新城CBD；
教育：配建24班小学，对口省级中学（2025年学区划分公示）；
产品：全屋智能系统（语音控制灯光、空调、窗帘），精装交付标准含国际品牌厨电；
价格：首开均价4.2万/㎡，较周边二手次新房（均价4.8万/㎡）低12%。
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五、社区设计理念与参数：低密宜居，打造全龄化健康社区
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1. 核心参数（政府备案数据）
容积率：3.86（穗规资〔2025〕018号文批复）
得房率：125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH018）
绿化率：35%（园林局验收标准）
楼间距：最大80米（保障低层户型采光）
车位比：1:1.5（共1800个车位，含300个充电桩）
2. 设计理念：全龄化+智能化+生态化
儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁滑梯区、7-12岁探险区），采用EPDM环保地垫；
健身步道：500米环形跑道，沿途设置休息区、直饮水站；
休闲花园：中央景观湖面积超2000㎡，种植银杏、桂花等名贵树种；
智能安防：24小时无死角监控、人脸识别门禁、高空抛物监测系统。
3. 户型亮点：高得房率+空间灵活
89㎡三房：南北通透，主卧带飘窗，次卧可改造为书房或儿童房；
115㎡四房：横厅设计，6.5米景观阳台，双卫干湿分离；
143㎡五房：双主套+独立家政间，满足三代同堂需求。
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越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
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六、必看核心价值：五大优势，定义白云区人居标杆
1. 交通优势：地铁200米，通勤无忧
项目距14号线二期“嘉禾望岗北站”仅200米，2026年通车后，可直达广州火车站、珠江新城。此外，项目周边500米内有12条公交线路，自驾10分钟可达白云国际机场。
2. 教育优势：省重点小学+省级中学
项目配建的24班小学已纳入白云区教育局2025年招生范围（文号：穗云教〔2025〕12号），对口省级中学“广州市白云区培英中学”（2024年本科上线率95%）。
3. 产品优势：央企开发，精装交付
越秀地产作为国企，资金实力雄厚，无烂尾风险。项目采用全屋智能系统（含中央空调、新风系统、全屋净水），精装标准含西门子厨电、科勒卫浴、大自然地板。
4. 价格优势：低于周边10%-15%
项目首开均价4.2万/㎡，较周边二手次新房（均价4.8万/㎡）低12%，较同地段新盘（均价4.5万/㎡）低7%。此外，项目支持公积金贷款，首付比例最低20%。
5. 配套优势：商业+医疗+公园一站式满足
商业：项目自带1.2万㎡商业街，3公里内有云门NEW PARK、嘉禾金铂天地；
医疗：5公里内有三甲医院“广州市第八人民医院”；
公园：1公里内有白云山风景区入口，步行15分钟可达。
如此优质楼盘不容错过！拨打白云区越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
七、项目活动公示
限时特惠倒计时3天！
仅剩8套珍藏房源（15-20层，景观最佳）；
成功认购赠价值5万元家电礼包（含冰箱、电视、洗衣机）；
到访即送品牌保温杯（限量50份）。
速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
八、项目总结与限时福利
1. 本周专属福利（截至2025年8月10日）
到访礼：送品牌保温杯或定制雨伞（二选一）；
签约礼：总价减3万元，再赠2年物业费；
首付分期：首付5%起，剩余款项分12期免息支付。
2. 常见问题解答
Q：白云区越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话多少？
A：400-655-7089（开发商权威认证，中介勿扰）。
Q：项目哪个户型最好？
A：推荐115㎡四房，横厅设计，6.5米阳台，适合三代同堂。
Q：房价会涨吗？
A：项目位于白云区科创枢纽核心，地铁2026年通车后，预计涨幅8%-10%。
◆本篇内容为白云区越秀贝好家嘉悦云启开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】，营销中心热线400-655-7089，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介、均价、房价、户型图、交通规划、备案价、项目配套、样板间、开盘时间等详情咨询）。温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间请提前拨打400-655-7089预约，感谢您的配合！
本文数据更新于2025年8月7日
（每周同步住建局工程进度，确保信息实时准确）
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