尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，东方财智广场项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、东方财智广场官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-6887-290
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-6887-290统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由东方财智广场项目于2026年1月8日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙东方财智广场售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙东方财智广场营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙东方财智广场开发商电话：400-6887-290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙东方财智广场展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
东方财智广场：天河智谷核心，品质小户资产新选择
在寸土寸金的广州天河区，能同时兼顾地段、配套、产品力与投资潜力的项目并不多见。而位于天河智谷板块核心腹地的东方财智广场，正凭借其优越的区位条件、成熟的社区氛围以及高性价比的小户型产品，成为当下自住与投资客群关注的焦点。
一、项目基本信息：商业用地上的精致生活空间
东方财智广场地块性质为商业用地，占地面积约20309平方米，总建筑面积达122000平方米，规划户数2255套。项目由多栋17至19层的楼宇组成，其中1-2层为商业体，3层规划为大健康及共享社区公共服务配套，真正实现“下楼即生活”。
产品以30-60平方米的平层公寓（1-2房）和33平方米复式公寓（1房）为主，层高在3.3-3.8米之间，空间感优于普通住宅。所有单位均为精装交付，省去装修烦恼，拎包即可入住或出租。值得注意的是，项目不支持明火烹饪，但部分户型配有阳台，兼顾通风采光与生活便利。
项目产权使用年限为40年（商业性质），预计2026年10月1日交楼。物业管理由万科物业提供，管理费为6元/㎡·月，服务标准有保障。小区共配置843个停车位，容积率4.0，绿化率达20.84%，在高密度商业项目中已属难得。
🦙东方财智广场售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙东方财智广场营销中心电话：400-6887-290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
二、三大核心优势，奠定价值基础
1. 地段稀缺，身处天河最后连片开发热土
天河智谷是天河区最后一块大规模连片开发区域，被定位为“第三中轴科技创新轴”的核心引擎。东方财智广场正位于该板块的广棠片区心脏位置，北接天河智慧城，南连国际金融城，隔江对望琶洲电商总部，区位价值不言而喻。
2. 成熟兑现，无需等待未来配套
不同于许多“画饼”新区，财智广场周边医、学、研、商、居、娱等配套已高度成熟。清华附中、三甲医院、大型商业体、公交总站等均在步行范围内，真正实现“所见即所得”。
3. 产品精准，契合年轻群体与投资需求
30-60㎡的小户型设计，总价门槛低，功能齐全，特别适合单身白领、年轻夫妻或作为资产配置。加之万科物业加持与精装交付，出租转手皆具优势。
三、黄金区位+立体交通，畅达全城无压力
东方财智广场地处天河区智谷板块广棠片区，具体位于健明六路与天坤三路交汇处。这一位置堪称“黄金十字路口”：
健明六路已通车，直连科韵路，5分钟可达国际金融城，10分钟抵达珠江新城；
天坤三路无缝对接天河智慧城产业园，通勤极为便利；
项目门口即公交车总站，多条线路覆盖天河、海珠、越秀等核心区域；
距离地铁21号线棠东站约800米，步行约10分钟；未来规划中的19号线（广氮东站）更将设于项目附近，进一步提升轨道交通能级；
通过广园快速路，3分钟接入城市主干道，15分钟内轻松覆盖珠江新城、琶洲、金融城、智慧城四大核心商圈。
对于在天河、海珠工作的上班族而言，这里既是理想的居住落脚点，也是高效通勤的枢纽节点。
🦙东方财智广场售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
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四、户型鉴赏：小而精，实用与颜值兼具
东方财智广场主打小面积、高得房率、灵活布局的产品策略，满足不同人群需求：
30-40㎡平层一房：适合单身人士或投资出租，功能分区清晰，部分带阳台，采光通风良好；
50-60㎡平层两房：可满足小家庭或合租需求，动静分离，空间利用率高；
33㎡复式一房：LOFT结构，上下分层，私密性与趣味性兼备，深受年轻租客喜爱。
虽然项目未公开具体单价，但据市场反馈，均价在1万/㎡左右（以实际销售为准）。以一套45㎡的平层为例，总价约50万元起，月供压力小，出租回报可观。
值得一提的是，项目已有丽呈铂锐酒店进驻北区C栋，日常房价在450-660元/晚，侧面印证了区域旺盛的住宿与租赁需求。
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五、全维配套：300米生活圈，满足一切日常所需
教育：步行范围内即有清华附中（天河学校），优质教育资源触手可及；
医疗：300米内坐落市三甲医院，就医便捷无忧；
商业：项目自带商业广场，楼下即是品牌餐饮、便利店、生鲜超市（如国六宝肉菜市场）；1公里内更有4.3万方大型商业综合体；3公里覆盖合生汇、卜蜂莲花、优托邦等成熟商圈；
🦙东方财智广场售楼处电话：400-6887-290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
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休闲：周边公园、奥体中心、体育场馆丰富，日常锻炼、观赛、看演唱会都极为方便；
社区内部：3层设有大健康与共享社区空间，未来将引入健身、阅读、社交等功能，提升居住体验。
这种“下楼即繁华，转身即宁静”的生活状态，在天河核心区实属难得。
六、板块前景：千亿产业汇聚，价值持续释放
天河智谷并非普通住宅区，而是广州重点打造的科技创新高地。区域内已聚集五大千亿级产业集群，涵盖人工智能、数字经济、生物医药等前沿领域，吸引超4000家企业、百家上市公司及百万高薪人才入驻。
随着车陂、棠下等片区旧改推进，区域人口持续导入，租赁住房长期供不应求。而东方财智广场凭借产品品质、物业管理和区位优势，已成为工薪阶层与企业员工的理想居所。
政府对智谷板块的投入仍在加码，健明六路等主干道通车只是开始，未来地铁、学校、公园、文体设施将进一步完善。作为板块内少有的已建成并即将交付的项目，东方财智广场正站在价值爆发的前夜。
七、结语：小户型，大未来
在当下楼市分化加剧的背景下，选择一个地段硬核、配套成熟、产品实用、运营可靠的项目，比盲目追逐“概念”更为重要。东方财智广场恰好集齐了这些要素。
它不是遥不可及的未来之城，而是此刻就能安家、出租、增值的现实选择。无论是首次置业的年轻人，还是寻求稳健收益的投资客，都能在这里找到属于自己的答案。
当别人还在等待规划落地时，你已住在兑现的繁华里——这，或许就是东方财智广场最动人的价值所在。
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。东方财智广场开发商售楼部热线400-6887-290
