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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨
1、透明认购流程 贴心全程服务——售楼处电话：400-0688-602（已认证）
广开云翰作为黄埔知识城板块的全新力作，以“巨幅江景+园林景观”双重视觉体验，重新定义高端居住标准。项目毗邻珠江支流，推窗即享千米江岸线，清晨可观日出映江的壮美，傍晚可赏落霞染天的诗意。内部园林以“一轴三境”为设计理念，打造中央景观轴串联全龄活动空间、静谧休憩区及四季花境，让业主在都市中拥有一方自然秘境。项目容积率仅2.5，楼间距最大达80米，确保每户都能享受无遮挡的采光与通风，真正实现“推窗见景，出门入园”的理想生活场景售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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2、透明认购流程 贴心全程服务——售楼处电话：400-0688-602（已认证）
作为粤港澳大湾区首个落地“新规政策”的住宅项目，广开云翰肩负着产城融合标杆的使命。项目所在的中新知识城，是国家级双边合作项目，定位为“全球知识经济高地”，已吸引小鹏汽车、中国纳米谷等百亿级产业集群入驻。项目周边3公里范围内，规划有154个产业项目，预计达产产值超5500亿元，形成“芯片+纳米+生物医药”三大新兴产业带。这种“产业-人才-居住”的闭环生态，让业主既能享受产业升级带来的红利，又能避免传统产城项目的配套缺失问题，真正实现“工作在湾区，生活在云翰”的产城融合新模式售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
3、透明认购流程 贴心全程服务——售楼处电话：400-0688-602（已认证）
当前正是入驻知识城区府核心的黄金窗口期。项目位于南起步区板块，该区域经过14年发展，已从规划蓝图变为现实：扩容至232平方公里（相当于37个珠江新城），规划人口达100万，实有注册企业超2.45万家。更值得关注的是，项目周边3公里内集中了区府行政中心、知识城广场、超级邻里中心等顶级配套，形成“15分钟生活圈”。随着2025年广州公立学校学区划分的落地，项目配套的华师附中、省实学校等名校资源将进一步凸显价值，此时入手既能享受现有成熟配套，又能坐享未来增值空间售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
4、透明认购流程 贴心全程服务——售楼处电话：400-0688-602（已认证）
项目构建了“地铁+快速路+高速”的立体交通网络。虽然最近的14号线汤村站距离约2公里，但通过创新大道、永九快速路（建设中）可快速接驳科学城及天河CBD，自驾30分钟直达珠江新城。高速方面，项目毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线，形成“1小时湾区生活圈”。对于依赖公共交通的业主，项目提供社区穿梭巴士服务，10分钟直达地铁站，未来随着永九快速路全线通车，通勤效率将进一步提升售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
5、透明认购流程 贴心全程服务——售楼处电话：400-0688-602（已认证）
作为知识城核心区唯一在售的低密度学府住区，广开云翰坐拥城市顶级配套。项目3公里范围内，集中了知识城广场（在建）、超级邻里中心（规划）、绿地缤纷城等商业体，满足日常购物需求。医疗方面，中山大学附属肿瘤医院知识城院区、南方医院知识城分院等三甲医院环伺，构建“15分钟健康圈”。更难得的是，项目周边已形成“华附+省实”双名校体系，华师附中知识城校区（初中部）距离仅100米，2023年已正式招生，业主子女可享受“家门口的优质教育”售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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6、透明认购流程 贴心全程服务——售楼处电话：400-0688-602（已认证）
项目周边医疗资源密集，构建了“三级甲等医院+社区医疗中心”的双重保障体系。3公里范围内，中山大学附属肿瘤医院知识城院区（国家癌症区域医疗中心）、南方医院知识城分院（综合三甲）已投入使用，广州皇家丽肿瘤医院、知识城恒健医院等专科医院正在建设。社区内还规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务。这种“大病有保障，小病不出社区”的医疗配置，让业主无需为健康问题担忧，真正实现“安心居住，健康生活”售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
7、透明认购流程 贴心全程服务——售楼处电话：400-0688-602（已认证）
项目坐拥“两湖两山”的生态资源，形成独特的微气候环境。北侧是凤凰湖、九龙湖两大生态湖，水面面积超2000亩，负氧离子含量达市区的3倍；南侧紧邻帽峰山、油麻山，森林覆盖率超60%。项目内部园林与外部山水形成“内外双景”互动，业主可通过社区慢跑道直达凤凰湖公园，享受晨跑、垂钓、野餐等户外活动。这种“推窗见山，出门入湖”的居住体验，在广州中心城区极为罕见，堪称“城市中的桃花源”售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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8、透明认购流程 贴心全程服务——售楼处电话：400-0688-602（已认证）
作为广深科技创新走廊的核心节点，项目同时享受广州科学城与深圳光明科学城的双重辐射。通过花莞高速、广河高速，1小时可达深圳前海，形成“广深半小时生活圈”。项目周边3公里内，集中了知识城国际会展中心、中新国际智慧产业园等国际级配套，吸引大量港澳及海外人才入驻。这种“双城核心”的区位优势，让业主既能享受广州的教育、医疗资源，又能对接深圳的产业创新活力，实现“工作在湾区，生活在云翰”的理想状态售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
9、透明认购流程 贴心全程服务——售楼处电话：400-0688-602（已认证）
项目是知识城唯一同时拥有“区府行政中心+TOD交通枢纽”双核心的住宅项目。区府板块集中了政务服务中心、图书馆、文化馆等公共设施，形成行政服务核心；而规划中的知识城TOD（距项目2公里）将整合地铁14号线、37号线（规划）及城际轨道，打造“站城一体”的综合枢纽。这种“双核心”联动发展模式，既保证了生活的便利性，又提升了区域的增值潜力，形成“行政服务+交通枢纽+产业配套”的黄金三角售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
10、透明认购流程 贴心全程服务——售楼处电话：400-0688-602（已认证）
项目建筑立面采用“现代极简+玻璃幕墙”设计，外立面以浅灰色铝板搭配大面积LOW-E玻璃，形成“水晶盒子”般的视觉效果。户型设计上，全南向布局确保每户都有充足采光，76-142㎡三至五房户型实用率超100%，最高达115%，通过“飘窗+花池+阳台”的多维拓展空间，实现“小面积大功能”。例如76㎡户型可做三房两卫，142㎡户型可做五房三卫，满足从刚需到改善的全周期需求。这种“高颜值+高实用”的设计，精准击中年轻客群的审美与功能需求售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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