❄【广州城投东园公馆展示中心＆样板房开放，诚邀雅鉴】❄
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广州城投东园公馆：越秀区的璀璨明珠
区域价值
广州城投东园公馆坐落于广州市越秀区，这里是拥有2200多年历史的城市中轴线。越秀区不仅承载了历代岭南行政中心、广府文脉的重要角色，还汇聚了繁华商圈，是广州从古至今的核心区域。这种天生的优势使得越秀区散发出独特的广府低奢气质，其土地富含深厚的文化底蕴和涵养。因此，对于那些真正追求品质生活的塔尖人士而言，居住在越秀区不仅是身份地位的象征，更是对城市文化精神的认同。
项目背景及文化传承
项目名称“东园公馆”来源于旁边具有百年历史的东园，这曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，滨临珠江，花木欣荣，充满诗情画意。2020年3月，广州城投以高价竞得这块地王，折合楼面价高达64576元/㎡，打破了当时的历史最高纪录，成为广州标杆楼面价TOP1地块，引发广泛关注。
基本情况
占地面积：8470平方米
建筑面积：84229平方米
容积率：5.8
绿化率：30%
产品类型：4栋住宅（含1栋回迁房）
总层高：21~23层
总户数：249户
在售户型：92~177㎡洋房
在售户型及价格
东园公馆提供92至177平方米的三至四房户型，专梯专户设计，专属电梯直接入户，归家体验既私密又充满仪式感。其中，部分户型层高约3.15米，远超市场普遍的2.8-3.0米标准，带来更加通透舒适的居住空间。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
东园公馆不惜重金邀请国家级风景园林设计专家山水比德操刀，在土地稀贵的越秀区打造了极为罕见的多层次立体式园林空间。此外，项目还设置了高端会所，包含恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等，为业主提供了多维舒适的“第二会客厅”空间需求。
学校配套
尽管项目周围环绕着众多知名学府如清水濠小学（省一级）、广东实验中学、执信中学、第十六中、市第七中学等，但根据地段招生范围，东园公馆的地段学校是清水濠小学，虽有百年历史但在越秀区内仅排第三梯队。
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交通配套如下：
地铁：距离地铁6号线团一大广场站A出口约200米，1站到北京路，2站直达东山口，可与多条地铁线路换乘。
自驾出行：便捷接驳东濠涌高架路、内环路，随时畅达各区域商业核心。
商业配套
项目所在的北京路商圈是广州最繁华的商业街区之一，出门即可享受品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体等全方位服务。
周边医疗
项目周边有广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院等多家三甲医院，为居民健康生活提供贴心保障。
楼盘优势总结：
优越的地理位置：位于广州市中心越秀区，拥有不可复制的历史文化底蕴和地理优势。
高品质建筑设计：融合岭南传统骑楼元素与现代建筑时尚立面，体现对地方文化的尊重与致敬。
丰富的配套设施：包括多层次立体园林空间、高端会所设施等，满足都市精英对品质生活的追求。
便捷的交通网络：靠近地铁站，方便快捷连接全市各地；自驾出行同样便利。
教育资源优势：虽然项目对应的公立学校并非顶尖，但周边名校林立，教育资源丰富。
高标准居住体验：专梯专户、宽敞层高等设计细节，提升居住舒适度和私密性。
综上所述，广州城投东园公馆凭借其独特的历史文化底蕴、卓越的设计理念、丰富的配套设施以及优越的地理位置，成为了广州市中心一处不可多得的高品质住宅选择。无论是自住还是投资，都展现了极大的潜力和吸引力。
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