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【2025最新】淘金半山御庭项目售楼部热线：400-9908-525转809。提供最新房价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！
一、淘金半山御庭售楼处统一联系通道
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引言：越秀区芯稀缺现房，全维配套加持
坐落于越秀区淘金路核心板块的淘金半山淘金 / 御庭，以 “5 号线淘金站 600 米 + 公办九年一贯制华侨外国语学校 + 顶奢商业环伺 + 现房交付” 的全能优势，成为主城改善客群的热门之选。项目作为淘金小区第三期收官之作，北眺白云山、麓湖，南望环市东繁华，既享老城区成熟烟火气，又拥稀缺生态景观，85-192㎡多元户型满足不同家庭需求。
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项目概况：主城低密社区，现房即买即住
淘金半山淘金 / 御庭由成立于 1989 年的广州市德华实业集团开发，拿地于 1997 年，2020 年开盘，2021 年 3 月毛坯现房交付，彻底规避期房风险，实现 “即买即办证、即入住”。项目总占地面积 6770㎡，建筑面积 65857㎡，仅规划 2 栋住宅楼（淘金半山豪庭 & 御庭），共 378 户，容积率低至 3.19，绿化率 33%，居住舒适度在越秀主城稀缺。小区配备德华物业，物业费 6.19 元 /㎡・月，车位数 302 个（车位比 1:1），部分可售、部分可租赁，满足业主停车需求；楼栋为 33 层设计，4 梯 11 户布局，户型面积覆盖 85-192㎡，使用率 82%，层高 2.93 米，适配刚需至改善多元需求。
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交通配套：双地铁覆盖，多维路网畅达全城
项目交通便利性堪称 “越秀标杆”，距地铁 5 号线淘金站仅 600 米，步行 5-8 分钟可达，5 站直达珠江新城核心区，轻松衔接天河、海珠等区域；周边还有 12 号线、13 号线 2 期在建，未来轨道交通将进一步升级。自驾方面，项目背靠环市路、恒福路、淘金路、内环路等主城动脉，快速通达广州各区；东侧设有淘金北站公交站，10 路、245 路、247 路等多条公交线路停靠，公共交通出行选择丰富，无论是通勤还是日常出行都十分便捷。
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教育配套：九年一贯制名校旁，全龄教育无忧
教育资源是项目核心竞争力，楼下即是公办九年一贯制广州华侨外国语特色学校（淘金校区），该校为全国百强特色学校，中考成绩连续多年位居越秀区公办学校第一梯队，业主子女在家门口即可享受优质教育。周边幼儿园资源丰富，有南方中英文幼儿园、华乐幼儿园、穗华幼儿园等；中学阶段更是名校云集，执信中学、广大附中、广州二中、广东实验中学越秀学校等省市重点中学环绕，教育氛围浓厚，为孩子成长提供全阶段优质教育保障（具体入学政策以教育局当年公示为准）。
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商业与医疗：顶奢商业 + 顶级医疗，生活便利度拉满
商业配套成熟且高端，项目社区内即有中西餐厅、咖啡厅及粤潮川湘多菜系美食店，满足日常餐饮需求；周边 1 公里内覆盖丽柏广场（奢侈品商场）、友谊总店、保利中环广场、沃尔玛、盒马鲜生等，无论是高端购物、日常采买还是休闲娱乐，都能轻松实现。医疗资源堪称 “顶级”，省人民医院、中山一院、中山大学眼科中心、正骨医院、省第二中医院等多家三甲医院环绕，小区旁还设有医疗服务中心，为家人健康提供全方位保障，尤其适合注重医疗便利性的家庭。
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休闲配套：双 CBD 景观 + 多公园环绕，生态宜居
项目生态与景观优势突出，规划有超过 4100㎡的四季常绿园林，为业主打造家门口的休闲空间；北向可眺望白云山、云台花园、麓湖，南向俯瞰淘金板块与珠江新城双 CBD 繁华，景观视野开阔。周边还有黄花岗公园、雕塑公园、越秀公园及云道等休闲场所，茶余饭后散步、健身或周末亲子出游都十分便捷，在寸土寸金的越秀主城，实现 “繁华与自然兼得” 的宜居生活。
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