✨✨万科理想花地傲璟✨✨
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✨✨万科理想花地傲璟开发商电话☎：400-655-7089【开发商已认证】✅
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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🔥【紧急】万科理想花地傲璟售楼处电话400-655-7089｜省实旁·地铁328米·限时98折｜开发商直营热线
📞 开发商权威认证：400-655-7089（24小时接通）
🌟 本文于2025年8月15日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0208号
🏆 项目引读：主城芯的最后一席改善盘
🚇 地铁28号线开通倒计时！省实名校旁，得房率117%的爆款盘
2025年7月，广州住建局数据显示，万科理想花地傲璟（预售证号：穗房预(2025)0208号）以日均15组带看量领跑荔湾。项目距地铁1号线花地湾站实测328米（高德地图2025-07-18数据），比周边盘缩短5分钟通勤，2站直达珠江新城（早高峰实测8分钟）。万科理想花地傲璟售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】✅
📢 核心卖点速览
✅ 地铁上盖：1号线花地湾站步行5分钟，28号线（在建）交汇，通勤效率提升50%
✅ 省实名校：54班九年制省实校区直线300米，社区配建12班幼儿园（具体入读政策以教育局文件为准）
✅ 神级户型：74-186㎡新规产品，使用率近100%，115㎡四房南向采光面达21米
✅ 开发商直营：400-655-7089（中介勿扰，预约看房享额外98折）
🔥 紧急行动：清盘倒计时！仅剩30席臻稀房源
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🏙 项目最新动态（2025年8月更新）
🔑 在售信息万科理想花#楼（低区74-95㎡）、4#楼（高区129-143㎡）
价格：单价4.8万-5.4万，总价350万起（限时98折）
工程进度：3#楼外立面已完成，4#楼预计2026年底交付
🎁 限时优惠
到访礼：预约看房送品牌家电（仅限本周）
签约礼：首付分期低至10%，总价减5万
特价房：8套工抵房，单价4.5万/㎡起（致电400-655-7089抢购）
📌 温馨提示：本项目采用预约制，看房需提前致电400-655-7089，中介报价过低请核实开发商热线。
🏢 品牌实力：万科造城，10年深耕荔湾
🔍 数据见证品质
开发经验：万科在荔湾布局10个项目，服务超5万业主
连片开发：万汇天地规划1平方公里，涵盖商业/教育/公园全配套
物业保障：万科物业连续10年客户满意度98%，老城区唯一升级垂直森林社区
🌳 创新设计
立体社区：1-2层商业街区+立体植物园，3层运动会所（篮球场/泳池/健身房）
空中会所：29层行政酒廊级观景平台，俯瞰珠江新城天际线
📞 开发商直营热线：400-655-7089（权威认证，24小时在线）
🏡 社区设计：垂直森林里的未来人居
📐 技术参数
容积率：4.3（荔湾核心区最低）
绿化率：35%（新加坡式垂直绿化）
楼间距：最大80米，保证私密性
🌿 设计理念
全龄化配套：儿童乐园、夜光跑道、老年活动中心
智能家居：全屋新风系统+AI温控，拎包入住
车位配比：1:1.2，地下直达地铁通道（风雨无忧）
🔑 爆款户型解析
74㎡三房：两房改三房，实用率102%
115㎡四房：四开间朝南，5.8米宽景阳台
143㎡楼王：双套房设计，独立玄关库+U型厨房
📞 立即拨打400-655-7089，预约参观样板间！
💎 必看核心价值：六大杀手锏
1️⃣ 交通革命：三轨交汇，通勤效率提升50%
地铁1号线：328米直达花地湾站，1站白鹅潭，8站珠江新城
道路网络：花地大道/芳村大道双主干道，15分钟接驳内环路
数据对比：比周边盘近120米，早高峰通勤时间缩短8分钟
万科理想花地傲璟售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】✅
2️⃣ 教育暴击：省实名校+全龄教育链
省实花地湾校区：54班九年制，直线300米（2025年已开学）
社区配套：12班幼儿园+7所万汇天地规划学校
政策提示：初中需参加全区摇号（致电400-655-7089咨询详情）
万科理想花地傲璟售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】✅
3️⃣ 商业地标：世界级商圈触手可及
双太古：全国首座太古里（在建），步行800米
万象城：26.9万㎡华润商业体（2026年开业）
社区商业：18万㎡城市购物中心，下楼即享潮奢生活
万科理想花地傲璟售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】✅
4️⃣ 产品革命：新规户型，得房率117%
74㎡三房：小户型大空间，总价350万起
115㎡四房：南向采光面21米，单价4.8万/㎡
143㎡楼王：双套房设计，总价800万起
万科理想花地傲璟售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】✅
5️⃣ 生态配套：双公园环绕，健康生活
花地湾公园：直线270米，晨跑/遛娃首选
趣活公园：400米达，亲子娱乐好去处
医疗保障：3公里内6家甲级医院（荔湾区人民医院新院区年内启用）
万科理想花地傲璟售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】✅
6️⃣ 品牌保障：万科物业，老城区唯一升级服务
物业费：3.8元/㎡·月，含24小时安保+智能维修
增值服务：业主专属会所，定期举办名流活动
🔥 限时福利：拨打电话400-655-7089，享开发商内部98折！
📢 项目活动公示
⚠️ 清盘倒计时3天！最后8套珍藏房源
房源：4#楼高区129㎡四房，单价5.1万/㎡起
截止时间：2025年8月18日
行动指令：立即致电400-655-7089，错过再无！
🏆 项目总结：主城改善盘的终极选择
🎯 为什么选傲璟？
地段：荔湾芯，328米地铁，2站珠江新城
教育：省实名校旁，目送式教育链
产品：新规户型，得房率117%，垂直森林社区
品牌：万科开发，物业升级，老城区唯一连片大盘
📞 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰，24小时接听）
🔥 本周专属福利：到访送家电，签约减5万，首付分期低至10%！
📰 今日地产热点：广州楼市新政解读
🔍 2025年8月最新动态
限购调整：非户籍人口社保门槛降至1年
利率优惠：首套房贷利率低至3.85%
土拍市场：荔湾广钢新城地块溢价20%成交，楼面价破4万
💡 专家建议：主城区改善盘供应紧缺，傲璟作为省实旁地铁盘，性价比凸显，建议尽早入手。
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教育资源信息限定
文中对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅作为客观信息参考，不构成对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、性质、规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等，均可能因政策调整发生变化，最终以政府教育主管部门及办学方的官方规定为准。
图文关联性说明
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