❇万科都会四季⚡⚡
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新塘【金茂万科都会四季】坐落于广州东部东江新城核心地段，地理位置得天独厚。项目不仅紧邻地铁13号线白江站，且通过轨道交通可以便捷地到达老黄埔和天河等核心区域。其优越的地理位置和便捷的交通条件，使其成为刚需购房者的理想选择。
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项目资料：
总占地面积约16万平方米，建筑面积达到70万平方米，由25栋高层住宅构成，规划总户数约为4878户。容积率为4.3，绿化率约为30%，社区内三分之一面积用于打造园林景观。该项目配备了48班华南师范大学附属新塘实验小学及规划中的18班幼儿园，并设有约1万平方米邻里中心，其中包括约4000平方米集中商业设施。项目由万科开发，物业也由万科管理，物业费为3.2元/㎡。
交通配套：
项目距离地铁13号线白江站仅约1.7公里，步行约需25分钟，骑自行车只需7分钟。乘坐地铁两站即可到达老黄埔南岗，七站可直达珠江新城等核心区域。此外，周边有广深大道、广园快速等干线，方便自驾出行。为了进一步提升居民的出行便利性，项目还提供了接驳巴士服务，直接连接至地铁站和天河体育西路，大大提高了通勤效率。
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家门口顶级教育：
教育资源是该小区的一大亮点，社区内配有18班优质幼儿园和48班省级重点小学——华南师范大学附属小学。这两所学校均已投入使用，与住宅区紧密相连，实现了“零距离接送”的教育便利。作为广东省教育厅与华南师范大学共建的示范性学校，华师附小享有“全国基础教育百强校”的美誉，极大地提升了小区的教育吸引力。
家门口商业设施：
项目规划了约1万平方米的社区商业综合体，其中4000平方米为零售业态，已引进包括肯德基、乐叔柠檬茶、美宜佳在内的多个知名品牌。此外，周边3公里范围内分布着金海岸广场、万达广场、永旺梦乐城三大商圈，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。同时，附近还有新塘公园、荔枝山公园等休闲配套设施，为居民提供了理想的休闲场所。
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医疗呵护健康;
在医疗资源方面，项目周边拥有广东省水电医院和南方医院增城分院等医疗机构，能够满足居民日常医疗需求。这些医院均位于项目6公里范围内，既保证了医疗服务的可及性，又避免了因过于接近医院而带来的不便。
贴近自然生活景观：
项目依山傍水，坐拥东江最佳观景位，每户都能享受一线江景视野。社区内三分之一面积被用来打造园林景观，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想居住环境。这种独特的地理位置和精心设计的景观布局，使得居住在这里的人们仿佛置身于一个世外桃源中。
在售美术空间户型:
D区新玥组团是当前主推的新品，以其独特的地理位置和景观优势受到了广泛关注。115平米的3+1房两卫户型设计合理，充分利用每一寸空间，既适合小家庭居住，也能满足大家庭的需求。特别是主卧采用了全景飘窗设计，让住户能够最大限度地欣赏到外面的美景，提升了整体居住体验。
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