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别名:保利罗兰国际 | 萝塱悦居
用途:住宅,产权:70年
交房:期房2025/04/30
容积率:4.67,绿化率:35%
规划车位:地下2419个,地上160个,车位配比:1:1.3
项目特点:智慧小区,人车分流,封闭小区
占地面积:47016平米,建筑面积:219511平米
规划栋数:10栋,规划户数:1820户
物业费用:2.96元/月/平米项目交通;小区位于区府板块,交通方面也是比较不错的,自驾方面可快速接驳开创大道、开泰大道、开源大道,几分钟路程就能上京港澳高速快速通往市区,地铁的话在售的四期是比较远的,教育配套;保利罗兰国际的一大卖点就是教育了,家楼下就是人才工作集团第二幼儿园,和开发区第二小学{北校区}上学方便,家长接送也比较方便,中学的话,周边有北师大广州实验中学、铁英中学、广东省教育研究黄埔实验学校、广州科学城中学等口碑较好的公办学校。商业配套;项目自身配建底商,二期、三期那边底商也已经开业,日常买菜完全没问题,大型商业的话,附近有至泰商业广场、萝岗万达、奥园广场等商业,整体来说商业配套还是比错的,选择也比较多。医疗;项目周边3公里内有两家三甲医院:广东省第二中医院黄埔医院、中山大学附属第三医院岭南医院。目前在售四期一共10栋楼,剩下1-3栋的尾货,1-3栋为47层超高层,3梯6户,建面108-135平,都是四房。建面108平做到了3+1房的设置,按粉丝的家庭人口结构,完全是可以考虑的,夫妻俩住主卧,两个小孩一人一间房,偶尔爸妈来住也可以腾一间出来。+1那个可以做儿童的玩具房或者学习房,都挺好,连通次卧的阳台空间同样可以利用起来,搭建不同的空间,总价370-410万左右。想要更舒适一些,135㎡的也可以考虑,空间感更好。做到四开间朝南,餐厅做飘窗设计,与超6米长中央园林景观阳台形成对流,采光通风佳,总价490-550万左右。
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