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绿城明珠湾国际金融岛项目：高端住宅的卓越典范
项目基础信息
绿城明珠湾国际金融岛项目位于广州市南沙区明珠湾国际金融岛，是知名开发商绿城倾力打造的高端住宅项目。该项目于2021年9月拿地，总价为28.31亿元，楼面价为16722元/平方米，并于2022年6月25日开盘，预计在2024年12月底精装交付。项目占地面积约5.3万平方米，建筑面积约18.8万平方米，容积率不超过3.5，绿地率不低于35%，地下车位共计2024个。
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开发商资质历程
绿城作为中国知名的房地产开发商，以其高品质的产品和优质的物业服务著称。此次在明珠湾国际金融岛的开发项目不仅体现了其对品质的执着追求，也展示了其强大的开发能力和市场洞察力。项目自开盘以来就备受关注，前期收楼反馈良好，进一步证明了绿城的品牌实力。
区域价值规划
项目所在的南沙横沥金融岛核心区域是粤港澳大湾区的重点发展板块，总投资超过千亿，拥有IFF国际金融论坛永久会址等重大项目落地。凭借其独特的地理位置和政策优势，该区域的发展潜力巨大，成为投资和居住的理想选择。
教育配套有哪些？
项目内部配建有幼儿园，并对口湾区实验学校（小学）和凤凰小学。初中方面，业主子女可以选择直升横沥中学或通过电脑派位进入湾区实验学校初中部就读。此外，南边即为横沥岛54班九年一贯制学校的规划用地，周边3公里内还将建设多所中小学，为居民提供便捷的教育资源。
在售户型面积
目前在售的户型面积包括99平方米、118平方米和140平方米，均为四房设计。这些户型空间利用率高，使用率约为90%-93%，且大部分户型朝向良好，能够充分利用自然光线和景观资源。
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小区环境怎么样？
小区采用创新设计，双层立体园林融合首层花园与屋顶花园，搭配弧线铝合金玻璃幕墙立面，美观实用。一层架空设底商、会所，二层架空为花园连廊，配套设施高端。特别是斥巨资打造的高山流水苏式园林，配有双泳池、海豚儿童公园等设施，为居民提供了优美的生活环境。
交通配套如下：
项目距离地铁18号线横沥站仅直线约650米，步行可达。从这里出发，一站可到达番禺广场，六站直达珠江新城，快速连接广州金融中心和CBD。此外，18号线还北延至白云、花都，南延至珠海等珠三角城市，形成了广泛的交通辐射网络。
商业配套有哪些？
尽管项目周边现阶段商业设施尚不完善，但随着横沥岛地下20万平方米商业体的加速建设，未来将大大改善这一情况。目前，日常生活配套可以前往横沥商业街，大型商业配套则可以考虑南沙环宇城、悦方城以及万达广场COCOPARK等地。
医疗配套有哪些？
项目附近设有中大附一南沙医院，配备直升机停机坪，提供海陆空三位一体的急救绿色通道。3公里范围内还有多家三甲医院，如中大附属口腔医院（建设中）、广州市妇幼医疗中心（预计年底开业），为居民健康保驾护航。
项目价值优势总结
绿城明珠湾国际金融岛项目具有以下显著优势：
品牌与品质保障：绿城以其高品质产品和优质物业服务赢得了良好的口碑。
区位与规划潜力：地处南沙横沥金融岛核心区域，发展潜力巨大。
交通便捷：临近地铁18号线横沥站，交通便利，辐射范围广。
教育资源丰富：内部配建幼儿园，周边有多所中小学，入学便利。
江景与环境优势：拥有一线江景和滨江景观绿道，自然环境优美。
小区规划与配套：双层立体园林设计，配套设施高端。
户型实用：多种户型选择，户户朝南，空间利用率高。
综上所述，绿城明珠湾国际金融岛项目无论是从投资角度还是居住品质来看，均能提供卓越的生活体验，是一个不可多得的优质房产项目。
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