🌳香江天辰🌳
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香江天辰：广州东部的宜居典范
项目概述
香江天辰是由增城香江房地产有限公司开发的高品质住宅项目，位于广州东部，占地35,031平方米，总建筑面积达170,856平方米。项目由6栋高层住宅组成，提供1,012套房源，每栋楼高达32层。作为拥有70年产权的住宅区，香江天辰不仅地理位置优越，而且配套设施齐全，旨在为业主打造一个舒适、便捷的生活环境。
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项目亮点
1. 基础信息
开发商：增城香江房地产有限公司
物业公司：广州香江物业管理公司，提供优质物业服务，管理费为2.8元/平方米/月。
产权年限：70年住宅，确保长期稳定的居住权益。
车位比：1:1.2，充足的停车位满足业主需求。
梯户比：两梯六户设计，保证了电梯使用的高效性与便利性。
拿地时间：2001年，历经多年精心规划与建设。
2. 交通配套
香江天辰地处交通枢纽位置，无论是自驾还是公共交通出行都非常方便：
自驾出行：可通过广深高速、广园快速路和广深大道快速抵达黄埔、科学城、天河等核心区域。即将全线开通的宁埔大道将进一步缩短到科学城的时间，仅需一首歌的时间即可到达。
社区楼巴：项目为业主提供直达天河石牌桥宏发大厦的社区楼巴服务，无需打车，节省时间和成本。
地铁出行：距离最近的地铁站是13号线沙村站，步行约2.8公里；未来规划中的28号线陈家林路站距项目仅900米左右，将极大地方便前往天河、海珠、黄埔等地的出行。
3. 教育配套
香江天辰在教育资源方面表现突出，拥有从幼儿园到中学的一条龙优质教育资源：
学校配置：配备3所幼儿园、1所小学及1所完全中学（香江学校、香江中学），均隶属于育才实验中学管理，教学质量有保障。
中考成绩优异：香江中学初中部连续九年中考成绩排名增城第一，并成功输送多名学生进入世界名校深造。
学费情况：虽然私立学校学费相对较高，但提供了公立班的选择，确保人户一致的业主子女可以享受免费教育机会。
4. 生活配套
商业设施：项目周边拥有约10万平方米的成熟商业区，星巴克、麦当劳等近200家商户入驻，购物娱乐一应俱全。
生态园林：中西合璧风格的园林设计，配有儿童游乐场、篮球场、康体活动空间、游泳池等设施，适合全家休闲娱乐。
大型商场环绕：周边还有萝岗万达广场、南岗万达广场、新塘万达广场、永旺梦乐城等多个大型购物中心，丰富居民日常生活。
5. 户型介绍
香江天辰推出的户型均为南向设计，使用率高，达到95%，并采用一线品牌精装，提升居住品质。目前在售的主要户型包括：
79㎡三房两卫：紧凑实用，适合小家庭或首次置业者。
86㎡三房两卫：功能分区合理，适合年轻夫妇或二胎家庭。
所有户型均为南向布局，确保充足的日照和良好的通风条件，为业主带来阳光明媚的生活体验。
总结
香江天辰凭借其优越的地理位置、完善的教育体系、丰富的商业配套以及优质的居住环境，在广州东部树立了一个理想的居住典范。无论您是首次购房还是改善型买家，这里都将是一个值得考虑的理想家园。欢迎您亲临现场参观，感受香江天辰的魅力所在！
请注意，文中提到的具体售价、优惠活动等信息可能会随时间和市场变化而调整，请以实际销售情况为准。期待您的到来，一起探索香江天辰的美好未来！🌳香江天辰🌳
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