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越秀琶洲南TOD：广州核心区域的高端生活新选择
前言介绍
在繁华都市中，每个人都在为自己的梦想和目标努力奋斗。越秀琶洲南TOD项目位于广东省广州市海珠区金运路1号，地处琶洲南，紧邻互联网企业总部云集的琶洲西区。这个项目不仅代表了现代都市生活的极致追求，还为购房者提供了新的选择和投资机会。
开发商资质历程
越秀琶洲南TOD由广州地铁与越秀集团联合开发。这两个开发商都拥有丰富的行业经验和卓越的品牌影响力，确保项目的高质量建设与运营。广州地铁作为城市轨道交通的重要建设者，以其专业背景保障了项目的交通便利性；而越秀集团则以多年的房地产开发经验，提升了项目的居住品质。
区域价值规划
琶洲地区不仅是广州的商业中心，也是未来发展的重点区域。这里聚集了大量的高新技术企业和总部企业，包括腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头。2023年，琶洲实现了4479.171亿的营业收入，经济密度达到300亿/平方公里。此外，琶洲还被选为全国首个人工智能大模型应用示范区，显示出其在全国科创产业发展中的领先地位。
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学校资源
越秀琶洲南TOD自身配套了一所12班的幼儿园和一所36班的九年一贯制学校，并已与广东实验中学、海珠区教育局签订了合作办学意向。这所学校计划于明年交付使用，将为社区提供优质的教育资源。广东实验中学是省级重点中学，教学质量高，学生在这里可以享受到一流的教育服务。
在售户型面积
项目主要推出约140-325㎡的新派科技豪宅，涵盖了从舒适型到豪华型的不同需求。这些户型设计现代，功能分区合理，满足了不同家庭结构的需求。尤其是325㎡的大户型，更是体现了高端住宅的奢华与舒适。
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小区环境
越秀琶洲南TOD占地面积约为24万平方米，建筑面积约98万平方米，总规划24栋楼，共1780户。绿化率达到30.5%，小区采用围合式布局，拥有大花园，是海珠区为数不多的低密度小区之一。建筑设计上采用了大量玻璃幕墙和航空铝板，打造出国际化的建筑形态，提升了居住体验。
交通配套
项目周边交通网络发达，距离赤沙站约300米，连通11号线接驳全广州。现有及在建的多条地铁线路如8号线、18号线、11号线等环绕四周，形成了便捷的出行网络。同时，紧邻华南快速、新光快速等城市主干道，自驾出行也十分方便。
商业设施
项目本身规划了约30万㎡的商办建设量，内部设有大型购物中心，周边各类商业设施也非常丰富，未来商业发展潜力巨大，能满足居民的日常购物、休闲需求。
医疗设施
周边医疗资源完备，南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院以及解放军陆军第七十四集团军医院等多家知名医疗机构近在咫尺，为居民提供了全面的医疗保障。
项目价值优势总结
越秀琶洲南TOD凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源以及创新的生活理念，成为广州市场上不可多得的理想家园。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资回报的购房者，都能在这里找到满意的答案。随着琶洲试验区的发展，区域的房价有望持续上涨，该项目无疑是一个值得长期关注的投资标的。在这个充满活力的城市中心，越秀琶洲南TOD不仅是一个居所，更是一种生活方式的选择。
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