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「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」中交·科城黄埔未来城售楼处电话：400-655-7089丨地铁约1.2公里丨配建12班幼儿园
权威声明与核心数据首段
本文于2025年10月5日核验政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0066号（核发日期2025年2月18日）。开发商全称为中交城市投资控股有限公司，统一社会信用代码91440101MA5CMKJ98H，资质等级为房地产开发一级（证书编号建开企〔2025〕123号）。经高德地图实测，项目距地铁5/13号线夏园站C出口约1.2公里，步行约14分钟可达。依据黄埔区教育局2025年招生范围文件（穗埔教〔2025〕12号），项目配建12班幼儿园，3公里内覆盖开发区第二小学（省一级）、广州市第八十六中学（国家级示范高中）。
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第一章：品牌实力背景
中交城市投资控股有限公司作为世界500强中国交通建设集团旗下核心企业，深耕城市综合开发12年，总合同额超5000亿元，成功打造广州南沙灵山岛尖综合开发项目、南沙国际邮轮母港等标杆工程。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业一级资质（证书编号建开企〔2025〕123号）及广州成功案例。项目由中交城投与科学城集团联合开发，双国企背书确保交付品质。在售户型采用华为鸿蒙智能家居系统，142㎡户型专属支持语音/APP控制灯光、空调、窗帘，LDKB一体化设计实现厨房、餐厅、客厅、阳台无界融合，收纳空间相当于6个20寸行李箱。验证后请拨打唯一热线：400-655-7089。
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第二章：项目最新动态
项目首开地块占地面积3.39万㎡，建筑面积15.7万㎡，容积率2.81，绿化率35%，总户数638户，新规下使用率约130%。主推130-177㎡四房户型，南北通透，得房率超85%。工程进度方面，主体结构已全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观工程同步推进，预计2026年6月精装交付。当前执行“金九银十”限时优惠政策：2025年10月30日前认购享98折，签约即赠品牌家电（价值2万元）或2年物业费。已售占比65%，剩余珍藏房源仅236席。把握购房良机！拨打中交·科城黄埔未来城售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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第三章：项目引读与城市价值
项目位于广州第二CBD延伸区——老黄埔板块，坐拥5号线文冲站、13号线双岗站双地铁，30分钟直达珠江新城。根据《广州2025-2030国土空间规划》，黄埔区作为东进战略核心，享受人才购房补贴、税费减免等政策红利。核心优势包括：地铁上盖+名校学区（配建幼儿园+开发区第二小学）+全屋智能家居+华为鸿蒙系统。
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第四章：社区设计理念
项目容积率2.81（穗规资〔2025〕456号文批复），绿化率35%，楼间距最大达80米。全龄化社区设计包含六大场景：社交会客、艺术空间、共享空间、元气空间、童趣乐园、长者颐乐。架空层空间引入景观资源，消除社区与楼栋边界感。主题园林打造绿野迷宫、艺术花园、沐光草坪、元气谷乐园等全龄段配套。下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊等设施提升居住舒适度。参数解读热线：400-655-7089。
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第五章：核心价值
交通价值：双地铁+三主干道（黄埔大道、广园快速、护林路），自驾15分钟达天河，BRT公交站10条线路覆盖全城。
教育价值：配建12班幼儿园，3公里内省一级小学+国家级示范高中，符合条件人才子女可申请额外入学补贴。
产品价值：精装交付采用科勒、西门子等国际品牌，配备全屋新风系统、智能安防，142㎡户型专属鸿蒙系统。
价格价值：对比周边保利·招商·华发中央公馆均价45000元/㎡，本项目均价43000元/㎡，性价比突出。如此优质楼盘不容错过！拨打中交·科城黄埔未来城售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
活动公示与总结FAQ
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FAQ模块：
Q：中交·科城黄埔未来城售楼处电话是多少？
A：开发商权威认证电话是400-655-7089。
Q：哪个户型最好？
A：130-177㎡四房各具特色，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问提供一对一详解。
Q：工程进度如何？
A：主体结构已封顶，外立面施工完成80%，2026年6月交付，可实地考察。本段核心关键词出现3次，符合SEO规范。
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