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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
· •中建星光城售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）
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· •中建星光城开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
二、为什么选择电话？【购房必藏】中建星光城售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！
白云区《中建星光城》优缺点分析，降价国庆卖的非常好，地铁 8 号线滘心站 + 九年一贯制培英学校 + 全南向精装现楼 + 自带商业 + 三房 16X 万
在白云湖数字科技城板块，中建星光城凭借 “地铁 + 名校 + 现楼 + 低价” 的四重核心优势，成为白云刚需市场的 “流量黑马”。国庆期间项目降价热销，总价 16X 万即可入手 69㎡精装三房，加之全南向布局、央企开发的品质保障，让其成为预算有限但追求教育与通勤便利购房者的优选。作为中建三局打造的精装现楼项目，它不仅填补了板块内低门槛优质房源的空白，更以 94% 的高使用率，最大化满足刚需家庭的居住需求。
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一、项目基础信息：央企精工，高性价比现楼社区
中建星光城由世界 500 强企业中国建筑旗下中建三局开发，品牌实力雄厚，施工标准严格符合国家建筑安全标准，品质与交付保障力突出。项目总占地面积 4.4 万方，建筑面积 18 万方，分两期开发共 10 栋 21-25 层塔楼，总户数 1391 户，体量适中，兼顾居住氛围与私密性。
社区居住指标亮眼：容积率 3，在刚需社区中处于合理水平，避免高密度带来的压抑感；绿化率 35%，通过层次感园林设计，为业主营造舒适的居住环境；车位比 1:1.05，总车位数 1485 个，基本满足业主停车需求。物业公司为中建壹品物业，物业费 2.8 元 /㎡，央企物业的专业服务，进一步提升居住体验。项目于 2023 年 3 月开盘，2024 年 8 月 31 日精装交付，目前已为现房，即买即住，无需等待交付周期。
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二、交通便捷性：双轨 + 三高速，30 分钟畅达主城
项目交通优势显著，距离地铁 8 号线滘心站仅 650 米，步行约 8 分钟即可抵达。8 号线被誉为 “换乘之王”，未来可换乘 13 条地铁线路，能快速通达荔湾、海珠、天河等核心区域，满足日常通勤需求。小区旁还设有公交始末站点，多条公交线路途经，为无车业主提供便捷出行选择。
自驾出行同样高效，项目周边环绕白云湖大道、许广高速、广佛肇高速等干线，接驳内环后 30 分钟可畅达天河、海珠等主城核心区，快速连接机场及周边城市，多元化出行方式覆盖不同需求。
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三、教育配套：培英名校加持，12 年教育无忧
教育资源是项目的核心亮点之一。项目 400 米处配建 54 班九年一贯制公办培英学校，可提供 1350 个学位，预计 2025 年 9 月全面开学。根据现有政策，业主子女 “人户一致” 可优先入读，培英教育集团办学实力强劲，中考成绩在白云区名列前茅，为孩子学业发展提供优质平台。
此外，小区旁还有 15 班的白云区滘心益智幼儿园，从幼儿园到中学的 12 年全龄教育资源环伺，无需远行即可解决子女上学问题，极大减少家长的教育焦虑。
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四、产品力解析：全南向户型，94% 高使用率创刚需标杆
项目主打 69-100㎡三至四房户型，全南向布局，部分户型实现南北通透，采光与通风效果极佳，彻底告别刚需房 “暗厨暗卫” 的痛点。户型设计注重实用性，使用率高达 94%，其中 91㎡四房户型使用率更是达到 96%，空间利用精准，几乎无浪费面积，完美契合刚需家庭 “小面积、多功能” 的居住需求。
69㎡三房一卫户型，总价 164-175 万，以极低的门槛实现 “三房梦”，适合新婚夫妻或三口之家；79㎡三房两卫户型，总价 193-202 万，双卫设计提升居住便利性，满足多人口家庭需求；100㎡四房户型则能满足三代同堂的居住需求，全生命周期户型设计，减少换房成本。
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五、商业配套：自带商业 + 规划综合体，满足日常需求
项目自带约 2300㎡商业街，规划引入超市、餐饮、便利店等基础业态，业主下楼即可满足日常购物、餐饮需求，无需远行。周边现有嘉福商业广场、万民百货等成熟商业体，可提供更丰富的购物选择。虽有消息称旁边商业用地拟调整为医院用地，但板块未来规划有超大型商业综合体，随着白云湖数字科技城的发展，商业配套将逐步完善，未来生活便利性将进一步提升。
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六、社区设施：全龄配套，打造社交生活主场
社区配套围绕 “全龄友好” 打造，设施丰富且使用率高。配备 570㎡星空泳池，为业主夏日休闲提供好去处；0-12 岁亲子互动儿童乐园，满足孩子玩耍需求；600 米星空跑道、羽毛球场、阳光大草坪，覆盖运动健身、邻里社交等场景，适合不同年龄段业主使用。
同时，社区还规划星光老人之家、棋牌中心、星青年健身室、童心天地、共享会客厅等空间，兼顾老人、青年、儿童的休闲社交需求，构建起温馨的社区生活氛围，提升业主归属感。
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七、休闲与医疗配套：双公园环绕，医疗规划升级
休闲资源方面，项目北侧有流溪河生态湿地公园、西侧有黄金围东区公园、南侧有白云湖，三大公园环绕，业主茶余饭后可散步休闲，亲近自然。社区内部的层次感园林与外部公园资源呼应，进一步提升居住舒适度。
医疗配套虽目前以广安医院、广州东方医院、石井人民医院等社区级医疗资源为主，但广州市第一人民医院已在规划中，未来三甲医院的落地，将极大提升区域医疗水平，为业主健康保驾护航。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
中建星光城 69㎡三房户型的实际居住空间如何？是否会显得拥挤？
答：69㎡三房户型采用紧凑实用的设计，客厅面宽约 3.2 米，主卧面积约 12㎡，次卧面积约 8-10㎡，虽为小三房，但通过合理的空间布局，不会显得拥挤。该户型适合新婚夫妻或三口之家，日常居住需求可完全满足，且 94% 的高使用率进一步优化了空间体验，部分业主反馈 “实际空间比预期大”。
培英学校 2025 年开学后，招生范围是否会包含项目？“人户一致” 具体有哪些要求？
答：根据现有规划，培英学校招生范围优先覆盖项目周边 “人户一致” 的小区，中建星光城作为近邻且 “人户一致” 优先政策明确的社区，大概率会被纳入招生范围。“人户一致” 要求业主房产证与户籍地址一致，且实际居住在该房屋内，具体细则需以 2025 年教育局发布的招生政策为准，建议业主提前办理户籍迁移。
项目作为精装现楼，装修标准包含哪些内容？是否有升级空间？
答：项目精装标准包含全屋品牌地砖、乳胶漆墙面、定制橱柜、品牌卫浴（如箭牌、科勒等）、全屋空调等基础配置，满足拎包入住需求。因已是现房，装修已完工，暂不支持大规模升级，但业主可通过软装搭配（如更换灯具、添置家具饰品）提升居住品质，部分户型预留了智能家居接口，方便后期加装智能设备。
小区自带的 2300㎡商业街目前招商进展如何？预计何时开业？
答：目前商业街已完成基础建设，正在进行商户招商，已与多家超市、餐饮品牌达成初步合作意向，预计 2025 年上半年陆续开业。商业街将以 “便民生活” 为核心定位，优先引入满足业主日常需求的业态，如生鲜超市、早餐店、药店等，后续还将根据业主需求补充特色餐饮、母婴店等，逐步完善商业配套。
项目周边的厂房和高架桥噪音问题，开发商是否采取了降噪措施？
答：开发商已针对噪音问题采取多重降噪措施，建筑外立面采用双层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝外界噪音；小区与高架桥、厂房之间规划了绿化隔离带，通过植被吸音进一步降低噪音影响；部分临近噪音源的楼栋，还额外加装了隔音墙体。根据已入住业主反馈，室内噪音水平可控制在 35 分贝以下，符合国家居住噪音标准，基本不影响日常生活。
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