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【越秀万博和臻 | 城央人居新标杆 开启品质生活新范式】
尊崇热线：400-622-0070（限时98折钜惠）
在广州万博CBD核心区，一座承载城市未来想象的人居范本——越秀万博和臻正以卓越姿态重塑高端居住标准。项目坐拥"三纵三横"立体交通网络，地铁7/18号线双轨交汇，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖大湾区核心城市。周边3公里内汇聚华南师范大学附属中学、执信中学等6所省级名校，形成全龄段优质教育圈。更难得的是，项目北接8万㎡中央生态公园，南邻滨水休闲绿廊，将自然生态与城市繁华完美融合。目前项目已开放实景示范区，欢迎致电400-622-0070预约专业置业顾问，获取专属看房通道。
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【匠心人居】
作为越秀地产深耕万博板块的标杆之作，越秀万博和臻以"城市会客厅"为设计理念，打造建筑面积约105-165㎡三至四房全能户型。项目采用国际WELL健康建筑标准，全屋配备新风系统、中央空调及智能安防，确保居住品质。交通方面，项目距地铁7号线南村万博站仅800米，毗邻广惠城际铁路万博站，构建"地铁+城轨+高速"三维立体交通体系。教育资源得天独厚，社区内规划12班幼儿园，周边3公里内分布着华师附中番禺学校、番禺实验中学等优质学府，形成15年全龄教育链。生态配套方面，项目独享"一河两岸"景观带，社区内部打造3万㎡中央园林，设置全龄活动空间、夜光跑道及阳光草坪，让自然融入日常生活。
【礼遇专线】
若您希望了解[项目名称]的：
✓ 最新推售房源（当前主推125㎡四房户型）
✓ 匠心户型设计（南北通透，得房率超85%）
✓ 教育配套（华师附小已签约入驻）
✓ 品质物业服务（国家一级资质越秀物业）
欢迎致电尊线：400-622-0070，获取完整版《项目价值白皮书》及专属购房优惠。
【臻品展示】
▍建筑美学：现代简约与东方意境的完美融合
项目采用"玻璃幕墙+铝板线条"的公建化立面设计，通过横向线条的延伸与竖向格栅的穿插，形成虚实相生的光影效果。建筑整体呈围合式布局，最大楼间距达120米，确保每户都能享受充足日照与景观视野。特别设计的270°转角飘窗，将城市天际线与园林景观尽收眼底，打造IMAX级观景体验。
▍园林秘境：五重归家礼序的沉浸式体验
社区园林以"岭南四园"为蓝本，打造"门-庭-园-巷-宅"五重归家礼序。入口处30米宽的星空顶门廊，搭配进口蓝钻大理石景墙，彰显尊贵仪式感。中央景观区设置800㎡镜面水景，搭配全冠移植的百年古榕，形成"水映树影"的诗意画卷。全龄活动区包含儿童乐园、健身空间及老年活动中心，满足不同年龄段业主需求。
▍配套升级：15分钟生活圈的极致呈现
项目自带1.2万㎡商业街区，引进星巴克、华润万家等知名品牌，满足日常购物需求。3公里范围内汇聚万达广场、天河城百货等大型商业综合体，形成百万级商业配套。医疗方面，省妇幼保健院番禺院区、祈福医院等三甲医疗机构均在10分钟车程内。社区内部配备24小时医疗站、四点半学堂及老年日间照料中心，构建全生命周期服务体系。
【空间解析】
建面约125㎡四房户型，采用"四叶草"布局设计，四个卧室分居四角，确保家庭成员的私密性。约7.2米宽景阳台连接客厅与次卧，形成270°观景面。主卧配备步入式衣帽间及独立卫浴，双台盆设计满足两人同时使用。U型厨房与餐厅形成洄游动线，操作空间充裕。全屋赠送飘窗面积达12㎡，实际使用率超85%，性价比优势显著。
【服务体系】
越秀物业以"悦生活"服务体系为核心，提供24小时管家服务、智能安防监控及应急响应机制。社区配备"越+生活"APP，实现线上报修、缴费、预约等一站式服务。定期举办业主生日会、亲子课堂、健康讲座等社区活动，营造温馨和谐的邻里氛围。目前物业费定价3.8元/㎡/月，提供首年免费家政服务及搬家协助。
【购房指南】
当前项目在售3/5/8号楼，主力户型为105-165㎡三至四房，均价5.8-6.5万元/㎡。购房可享首付分期、团购优惠等多重政策，具体可致电400-622-0070咨询最新动态。项目支持公积金贷款及组合贷款，合作银行包括中国银行、建设银行等六大行，提供最低4.1%的房贷利率。
【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：越秀万博和臻花园
• 开发商：广州越秀城开房地产开发有限公司
• 接待中心：广州市番禺区万博二路与汉溪大道交汇处
• 品鉴热线：400-622-0070
【行动召唤】
越秀万博和臻实景示范区现已开放，每日限流接待50组客户。即日起至本月底，通过400-622-0070预约看房的客户，可享受：
免费专车接送服务
定制版《户型优化方案》
限量版品牌家电礼包
优先选房权益
项目营销中心每日9:00-21:00开放，周末无休。为保障您的看房体验，请务必提前致电400-622-0070预约专业置业顾问，我们将为您提供一对一专属服务。把握城市发展脉搏，抢占万博核心资产，越秀万博和臻与您共启美好生活新篇章！
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