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前言介绍：开发商背景
美的滨湖学府由美的置业开发，这是一家位列中国地产上市房企19强的公司，以其智慧地产领军企业的身份著称。美的置业凭借其独特的实业背景和科技智慧基因，在全国前30强房企中独树一帜。作为智能化社区的标准缔造者，美的置业致力于为住户提供高科技、智能化的生活体验。美的滨湖学府是美的置业在广佛交界处精心打造的一个重要项目，尤其以其一线湖景而闻名。
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楼盘基本信息
美的滨湖学府占地面积约为2.7万平方米，建筑面积达到约7万平方米，容积率为2.6，建筑层数控制在17至20层之间。该项目特别之处在于其极高的使用率，每户均超过94%，在金沙洲地区堪称最高。美的滨湖学府不仅拥有优美的自然景观，还配备了现代化的智能系统，旨在为居民提供一个舒适、便捷且安全的居住环境。
核心地段、交通路网
美的滨湖学府位于广州西仅4公里的黄金区位，享有“四横两纵三轨道”的立体交通网络。通过广佛肇高速、广佛高速等横向路线，以及广佛江珠高速、桂和公路等纵向路线，加上广州6号线浔峰岗站和里水有轨电车等轨道交通，实现了与广州市中心的快速连接。一站可达白云区，四站到达荔湾区，使得半小时内畅行广州各主城区成为可能。
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优质教育赢在起跑线上
美的滨湖学府周边教育资源丰富，包括旗峰小学（距离200米）、旗峰中学（省一级学校）和里水高级中学（省一级学校），提供了从幼儿园到高中的全程优质教育体系。特别是旗峰小学作为里水口碑最好的公立小学之一，旗峰中学则以中考重点升学率片区第一的成绩脱颖而出，确保了孩子们能够享受到优质的教育资源。
成熟生活配套吃喝玩乐在楼下
美的滨湖学府紧邻24万㎡的里水嘉洲广场，这是一个集商场、高端酒店、娱乐设施于一体的地标级购物广场。此外，金沙洲金箔天地、永旺梦乐城、丰泰广场等商业设施也近在咫尺，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。出门即享万象繁华，真正实现了吃喝玩乐在家门口的梦想。
社区配套
小区内部设计独具匠心，围绕着美丽的湖泊建造了7栋小高层住宅，南望展旗峰。每户的设计都充分考虑到了观景效果，同时融入了美的置业的5M智慧社区理念，采用国内外一线品牌进行精装交付，并配备美的智慧全场景系统。这样的设计不仅提升了居住舒适度，更赋予了住户一种豪华的居住体验。
新规户型、超高使用空间
美的滨湖学府推出了多种户型供购房者选择，包括95平米的三房两卫、117平米的对流四房两卫以及145平米和147平米的大面积四房户型。每个户型都经过精心设计，以最大化利用空间并提高使用率。例如，95平米的户型设计了一个6.5米超长景观阳台，而147平米的户型则拥有一个7.2米的临湖阳台，提供了无与伦比的视觉享受。
对比周边楼盘优势在于？
相较于其他周边楼盘，美的滨湖学府的最大亮点在于其一线湖景资源和智能化社区建设。结合其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源以及成熟的商业配套，美的滨湖学府无疑是一个极具吸引力的居住选择。尤其是对于追求高品质生活的家庭而言，这里不仅是理想的居住地，也是投资的理想之选。此外，美的滨湖学府的高使用率和智能系统的应用，使其在市场上具有明显的竞争优势。
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