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保利领秀海：广州番禺的滨海生态社区标杆
前言介绍
位于广州番禺的保利领秀海，是粤港澳大湾区中心城市发展的杰出代表之一。凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和舒适的居住环境，这个集住宅、商业、休闲于一体的大型滨海社区，已成为广州滨海生态社区的新标杆。项目不仅注重建筑质量，还强调与自然和谐共生的理念，致力于为居民提供高品质的生活体验。
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项目基础信息
总占地面积：约14万㎡
总计容建面：约29.3万㎡
容积率：约2.55
项目规划：总共21栋高层住宅
梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户
总层高：19-33层
整盘总户数：约3020户
在推项目产品：74/84/88/95/125/140㎡三四房
物管费：2.8元/㎡/月
车位数：约3530个
绿化率：约35%
开发商资质历程
由保利地产开发的保利领秀海，以其卓越的品牌影响力和丰富的开发经验，确保了项目的高质量建设。保利地产在中国多个城市拥有成功案例，专注于打造舒适宜居的社区环境。
区域价值规划
莲花湾板块作为番禺最新开发的区域，虽然目前配套尚不完善，但随着政府投资3000亿打造产业枢纽，并引入顶尖高新产业，未来发展前景广阔。特别是广深走廊×第三中轴的交汇处，汇聚了大量的高科技企业和人才，进一步提升了该区域的价值。
学校资源
项目周边一公里内有多所学校，包括九年一贯制的广东仲元学校、广大附中番禺实验学校等。其中，广东仲元中学是广东省首批国家级示范性普通高中，拥有近90年的历史，教育质量备受认可。
在售户型面积
保利领秀海推出了多种户型，从74平至143平不等，涵盖了三房至四房的设计，满足不同家庭的需求。每种户型均精心设计，以最大化利用空间并提供舒适的居住体验。
85平三房两卫，约5.5米景观阳台，西南西无遮挡，主套带双飘窗，四开间朝南
88平三房两卫，阳台连通次卧5.7米南向景观阳台，东南向可看海
96平三房两卫，四开间朝南，东南、正南朝向，望中心园林，竖厅可改横厅
125平四房两卫，改善四房，18方豪华主套，L型全景飘窗，12米南向采光
143平四房两卫，南北对流，约8.5米长阳台，西南西望园林，北向看海，主卧270度全景飘窗。
小区环境怎么样
小区内部绿化率达到35%，占地约14万平方米的土地中有12万平方米用于园林建设。最大楼间距约200米，保证了住户的私密性和视野开阔度。此外，小区内设有900米环形跑道、儿童乐园、泳池、康体中心等设施，为居民提供了丰富的生活娱乐选择。
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交通配套
目前公共交通较为不便，主要依赖自驾出行。最近的地铁站距离较远，但预计2027年底通车的地铁8号线东延线将大大改善这一状况。此外，项目距离南大干线仅750米，可通过快速路到达南站、万博、大学城等地。
商业配套
目前购物需前往附近的凯德山海连城小区，那里已有肉菜市场和一些商家开业。保利领秀海也将配备底商，满足日常生活需求。未来，珠江未来城的建成将进一步提升区域内的商业配套水平。
医疗配套
周边10公里范围内拥有一所三甲医院和一所一甲医院，分别为广州市番禺区新造医院（距离6公里）和广东省妇幼保健院（距离9公里），为居民健康提供保障。
项目价值优势总结
保利领秀海凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，成为广州番禺地区最具吸引力的滨海生态社区之一。无论是自住还是投资，这里都展现了巨大的潜力和价值。对于追求高品质生活的家庭来说，保利领秀海无疑是一个理想的选择。广州（保利领秀海）保利领秀海售楼处电话：400-631-8160，保利领秀海营销中心_tel：400-631-8160，保利领秀海开发商售楼部热线400-631-8160（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！
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