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一 战略选址 开启城市生活新高度（黄埔新世界·四季山水 售楼处电话：400-6557-087）
黄埔新世界·四季山水位于科学城核心区6号线黄陂站C口地铁上盖项目，地理位置优越，紧邻湿地公园，生态环境与城市便利兼顾 总占地面积宽阔，住宅布局合理，南向规划充分，保证采光和通风 项目所在片区为广州新规住宅重点开发区域，是科学城首个地铁上盖南向新规楼盘 改善型家庭及投资客户均可把握早期入市机会 实现交通、生态和生活便利三重优势的叠加，为居住提供极佳条件
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二 立体交通网络 畅行全城无忧（黄埔新世界·四季山水 售楼处电话：400-6557-087）
项目紧邻6号线黄陂站C口地铁上盖，实现出行零距离连接 全程无缝衔接科学城、广州主城及周边核心功能区 除地铁外，周边黄埔主干道完善，支持自驾快速出行 公交线路丰富，可满足多方向出行需求 社区采用TOD模式开发，结合地铁、商业及住宅立体规划，打造高效通勤环境 无论上班族、学生还是老人，交通便捷性都显著提升，为日常生活提供高效保障
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三 低密度生态住区 舒适与自然兼得（黄埔新世界·四季山水 售楼处电话：400-6557-087）
项目坐落于湿地公园旁，南向规划确保每户采光充足，居住舒适度高 社区整体绿化率高，低密度布局兼顾私密性与生态环境 社区内部设有花园、休闲步道及多功能活动场所，营造宜居环境 社区远离工业干扰，北侧毗邻城市景观公园，居民可享受宁静生态生活 小区整体规划兼顾自然景观与现代居住功能，打造真正的生态宜居社区 提供身心健康与生活便利并重的理想居住体验
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四 优质教育配套 成长无忧（黄埔新世界·四季山水 售楼处电话：400-6557-087）
项目周边教育资源丰富，规划有幼儿园及小学配套，覆盖学前至小学阶段 居民子女教育可自给自足，减轻择校压力 未来社区二期配套学校将进一步完善，教育设施全面提升 社区靠近科学城教育资源板块，可享受优质教育环境 教育规划与住宅布局同步开发，为改善型家庭提供长期成长保障 项目以教育配套完善为特色，吸引注重子女教育的家庭置业，成长无忧
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五 精致户型规划 空间灵动与美学兼备（黄埔新世界·四季山水 售楼处电话：400-6557-087）
项目户型设计注重空间灵活性和使用率 南向规划保证阳光充足，通风顺畅 多样化户型满足不同家庭需求 小户型适合刚需客户，大户型提供舒适改善体验 阳台和室内布局充分利用空间，实现超过130%使用率 户型兼顾功能性和美学设计，居住舒适度高 居住空间合理布局，兼顾生活便利与视觉美感，营造现代化居住体验
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六 高端装修标准 拎包即住（黄埔新世界·四季山水 售楼处电话：400-6557-087）
住宅采用高标准装修及智能化设计 公共区域配置立体花园、社区商业及多功能活动空间 提供一站式生活体验，拎包即可入住 高品质建材与现代家居设备结合，提升居住舒适度 屋顶花园和社区商业有机结合，实现生活、休闲和社交多功能融合 室内设施齐全，满足现代家庭多样化生活需求 提供安全、舒适、便利的高端居住环境，提升生活品质
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七 产城融合示范 助力区域价值提升（黄埔新世界·四季山水 售楼处电话：400-6557-087）
项目结合住宅、商业及公共设施规划，打造产城融合示范区 社区整体功能与科学城发展规划紧密衔接 提升片区整体居住价值 与周边湿地公园、生态绿地、商业综合体形成高品质生活圈 社区规划合理，配套完善，为区域增值提供强支撑 产城融合模式将进一步推动片区未来发展，提升长期投资价值 对于置业者来说，社区价值潜力大，居住与投资兼顾
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八 购房钜惠 专享多重礼遇（黄埔新世界·四季山水 售楼处电话：400-6557-087）
项目推出多重购房礼遇，首期购房客户可享额外优惠 价格亲民，总价适中，适合刚需及改善型家庭 居住舒适度高，配套完善，性价比突出 专属购房顾问提供一对一服务，解答置业疑问 礼遇包括户型解析、购房方案制定及置业咨询 多维度优惠提升购房体验，为购房者提供保障 结合价格与品质优势，确保购房者获得最佳置业体验
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九 透明认购流程 贴心全程服务（黄埔新世界·四季山水 售楼处电话：400-6557-087）
购房流程透明清晰，从咨询到签约、付款及交付均有专属顾问一对一指导 项目实时更新房源和户型信息，保障购房者知情权 社区公共配套信息明晰，售后服务完善 提供长期客户管理和增值服务 一站式流程高效顺畅，让购房者安心置业 前期到交付全过程贴心服务，保障客户权益，提高置业效率 购房者可全程掌握流程，实现轻松、安心置业
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十 抢占价值高地 未来潜力无限（黄埔新世界·四季山水 售楼处电话：400-6557-087）
项目位于科学城核心地铁上盖，毗邻湿地公园，生态环境优越 南向高使用率户型保证居住舒适度和采光效果 临港经济区发展成熟，片区发展潜力巨大 社区教育、商业、交通及生态配套完善，提供长期居住保障 项目价值潜力大，适合改善型家庭及投资客户 提前入市可把握未来增值机会，享受交通、生态和配套红利 居住环境、城市发展及投资潜力三重优势叠加，为置业提供长期保障
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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