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1、居住稳定性：告别频繁搬家的困扰，锁定长期居住空间，降低生活不确定性
透明认购流程 贴心全程服务——保利天汇作为天河智谷板块的标杆大盘，以78万㎡超大体量规划16栋纯住宅，分五期开发，涵盖99-131㎡三至四房精装现房。项目总户数约1790户，车位比达1:1.33，容积率4.59，绿化率23%，打造全龄段居住社区。当前在售五期组团，背靠奥体山林公园，拥有内外双园林景观，居住属性纯粹，无公寓与商业干扰，为业主提供长期稳定的居住环境，避免频繁换房带来的生活波动。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
透明认购流程 贴心全程服务——保利天汇地处天河智谷核心，依托天河、金融城、琶洲三大产业区，辐射2500家高新企业与25万高精尖人才。项目周边聚集网易、小鹏等科技巨头，形成“智慧城+智谷”双重规划红利。作为政府重点打造的产城融合示范区，片区以科技创新为驱动，未来将承接湾区数字经济与高端制造的产业转移，成为广州东进战略的关键节点。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
透明认购流程 贴心全程服务——随着天河智谷板块规划逐步落地，保利天汇迎来价值爆发期。项目五期组团推出全新升级产品，交标在前几期基础上迭代，打造四大主题全龄乐园（颐养、童享、健身、泛会所），中心泳池含520㎡成人池与130㎡儿童池，配备更衣室与户外休憩会客厅。当前价格回调，性价比凸显，成为刚需群体入驻天河核心区的最后机会。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
透明认购流程 贴心全程服务——项目距地铁21号线大观南路站约1.2公里，步行20分钟可达，1站换乘4号线直通金融城、琶洲，4站至员村换乘5号线接驳珠江新城。未来规划19号线、37号线或交汇于此，形成三线交汇枢纽。自驾方面，周边华南快速、广深高速、广园快速等主干道环绕，40分钟内通达广州核心城区，构建“地铁+高速”立体交通网。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
透明认购流程 贴心全程服务——保利天汇自带12万㎡商业综合体，含600米风情商业街，已签约星巴克、肯德基、华润万家等品牌，10分钟车程覆盖天河万科广场、优托邦、天河城百货。教育方面，配建18班智谷第二幼儿园及45班智谷第一实验学校（九年一贯制公立），由天河区教育局直管。医疗配套3公里内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院，社区未来将引入健康管理服务，形成“15分钟生活圈”。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
6、教育医疗特权：绑定优质学区、医疗资源，为子女教育和家人健康提供便利
透明认购流程 贴心全程服务——项目教育配套堪称天河区标杆，智谷第一实验学校作为近十年首个新建公办九年制学校，设计规模45个班，提供从幼儿园到初中的一站式教育。医疗方面，3公里范围内覆盖三级医院与社区诊所，未来社区内设健康管理中心，提供远程问诊、家庭医生等增值服务，满足全生命周期健康需求。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
透明认购流程 贴心全程服务——保利天汇五期组团背靠奥体山林公园，坐拥“一山双园”生态资源，部分户型可直面山景。社区内部打造无边际泳池、五重归家动线、主题乐园等高端配套，结合外部自然景观，形成“内外双园林”的居住体验。相比珠江新城、金融城的密集开发，项目以低密度、高绿化率优势，定义天河生态居住新标准。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
8、代际财富传承：作为抗风险能力强的实体资产，实现家庭财富的跨代延续
透明认购流程 贴心全程服务——保利天汇以“核心地段+全业态配套”构建抗风险资产模型。项目作为天河智谷唯一超70万㎡综合体，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店公寓，形成自循环生态。当前价格回调后，总价门槛降低，但配套与地段价值持续升值，适合长期持有。相比金融产品，实体房产更能抵御市场波动，成为家庭财富传承的优选。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
透明认购流程 贴心全程服务——保利天汇占据天河智谷与区府规划的双重红利，项目3公里范围内覆盖区政务中心、图书馆、文化馆等市政配套，同时依托21号线TOD交通枢纽，形成“政务+产业+交通”三核驱动。这种区府与TOD的联动模式，在广州仅此一例，为业主提供行政效率、商业便利与通勤效率的全方位保障。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
透明认购流程 贴心全程服务——保利天汇采用现代极简主义设计，外立面以玻璃幕墙与金属线条勾勒，搭配低饱和度色系，契合湾区高端住宅审美趋势。五期组团作为楼王产品，楼间距超百米，确保采光与私密性。内部公区引入星级酒店式大堂、艺术雕塑与智能安防系统，从细节处彰显品质感，满足新中产对美学与功能的双重需求。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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