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保利天汇：天河智慧城核心区的理想居住选择
引言
位于广州市天河区大观中路120号的保利天汇，是天河智慧城核心区域的重要组成部分。这里汇聚了包括网易总部、酷狗、南方测绘、小鹏汽车等在内的超过2500家科技龙头企业，形成了强大的产业集群效应。随着高端人才的不断涌入，该区域的置业需求也日益增长，保利天汇以其优越的地理位置和完善的配套设施成为了理想的选择。
项目概况
基本信息
开发商：保利发展控股集团股份有限公司
占地面积：30万平方米
建筑面积：78万平方米（小新塘改造总规模234万平方米）
容积率：4.59
绿化率：23%
楼栋数：共16栋
车位比：1:1.33
总户数：约1790户（五期）
项目规划：总共分5期开发，涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态产品
区位优势
交通便捷性
保利天汇距离21号线大观南路站约1.2公里，步行大约需要15分钟。虽然步行稍显不便，但可通过电瓶车接驳或乘坐公交前往地铁站，实现快速通勤。自驾出行方面，周边有广深高速、广园快线、大观路等多条主干道，加上在建的机场第二高速，使得驾车前往广州各区中心均能在40分钟内完成。
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教育资源丰富
保利天汇自带幼儿园——广州市天河区智谷第二幼儿园，已开学运营。此外，还配有一所九年一贯制学校——广州市天河区智谷第一实验学校，该校设计规模为45个教学班，涵盖了小学和初中教育阶段。尽管学校的规模相对较小，但凭借优秀的师资力量和管理团队，依然能够为业主子女提供优质教育资源。
生活配套设施
社区内部设施
作为一个占地78万平方米的大盘，保利天汇内部配套十分完善。社区内设有熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式入户大堂以及五重归家动线，集文化、休闲、社交于一体。此外，还有约600米长的风情商业街，目前已与全家、星巴克、肯德基、华润万家和必胜客等多个知名品牌签约，满足业主日常生活需求。
周边生活圈
项目周边拥有丰富的商业资源，包括天河万科广场、优托邦、天河城百货三大商圈，仅需10分钟车程即可到达。医疗设施方面，周边3公里范围内分布着蕙心医院、广州医科大学附属中医院、黄村医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。另外，五期紧邻规划中的奥体山体公园，推窗即见葱翠山景，享受自然美景的同时提升了居住品质。
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户型亮点
保利天汇目前主要在售的是五期新房，预计于2025年7月至12月期间交楼。户型设计灵活多样，得房率高达82%以上，从刚需到改善再到豪宅户型一应俱全，满足不同家庭的需求。所有户型均为精装修交付，并配备了现代化的智能家居系统，提升了居住舒适度。
总结
保利天汇凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为天河智慧城核心区内最具吸引力的住宅项目之一。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求投资机会的买家，保利天汇都是一个不可多得的理想之选。它不仅提供了一个温馨舒适的居住环境，更是一个充满活力与潜力的生活社区，值得每一位购房者关注。
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