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最新基本信息
天河都荟项目位于广州市天河区，总占地面积约为5.5万平方米，总计容建筑面积达到11.56万平方米。该项目分为南北两地块开发，首推北地块，容积率为2.0，共包含4栋住宅楼，提供约284套房源。户型面积从72平方米至152平方米不等，涵盖了三房至五房的设计，户户朝南，确保了每一户的采光与景观视野。
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开发商品牌实力背景
天河都荟由珠江实业联合体负责开发，作为广州本地知名开发商，珠江实业以其卓越的建筑品质和对居住环境的精心打造而著称。此次推出的天河都荟项目不仅是天河区首个新规产品，还以高达120%的使用率吸引了众多购房者的关注。此外，项目引入了广州中学教育集团办学，为业主提供了优质的教育资源保障。
交通方面
天河都荟地理位置优越，距离天河智慧城站仅600米，通过快线3站即可到达金融城车陂南站，5站可达珠江新城潭村站，并可便捷换乘地铁11号线/13号线（二期在建中），轻松畅达广州各地。自驾出行方面，项目周边道路宽敞，临近广百广场、中移动基地，城市界面新净，交通便利性极高。
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教育方面
教育配套是天河都荟的一大亮点，项目自身规划有公立九年一贯制学校及6班幼儿园。值得一提的是，地块北侧将引入广州中学教育集团办学，这无疑为家庭用户提供了强有力的教育支持。同时，周边还有广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建）等优质教育资源，形成了全龄段覆盖的教育生态圈。
生活配套
生活配套设施完善，项目周边约300米处就有广百广场、万科云城、时代E-PARK商业街等，满足居民日常购物需求。自然环境方面，项目邻近苍翠的自然山体，空气清新，环境宜居。医疗资源上，虽然项目内部未提及具体的医疗机构，但考虑到其地理位置优越，周边区域内的医疗服务设施也较为齐全。
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休闲娱乐
天河都荟不仅注重居住空间的舒适度，还特别设计了丰富的休闲娱乐设施。小区内设有超宽楼间距，部分户型享有270°“全面屏+超广角”视野，让居民在家就能享受到开阔的城市景观。此外，项目周边还有多个公园和湖泊，为居民提供了绝佳的户外活动场所。
最新在售楼栋＋户型
目前在售的户型包括72㎡至152㎡的三至四房设计，其中72㎡户型做到三房两卫，四开间全南向；85㎡户型则带有长约6米的阳台，连通次卧；105㎡户型带入户花园，餐厅有飘窗，形成南北对流；123㎡户型独立入户花园，动静分区明确；而152㎡户型更是专梯入户，层高约3.3米，客厅开间约6米，搭配约9米长大阳台，空间尺度豪华。
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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了
综合来看，天河都荟凭借其优越的地理位置、完善的交通网络、丰富的教育资源以及高质量的生活配套设施，成为了天河区乃至整个广州市极具竞争力的刚需神盘。无论是首次置业者还是寻求改善居住条件的家庭，都能在这里找到满意的选择。面对如此多的优势，如果错过这次机会，恐怕会让人感到深深的遗憾。因此，对于正在寻找理想家园的人来说，天河都荟无疑是一个不容错过的优选项目。
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