山与墅
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黄埔【山与墅山】
德信知投嘉达·与墅:知识城核心的纯粹新中式院墅,缔造极致生活
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项目概况:诗意栖居,山湖相伴
位于广州市知识城板块的德信知投嘉达·山与墅,是该区域内唯一的纯粹新中式院墅项目。知识城作为国家战略的重要组成部分,承担着推动粤港澳大湾区、全球科技创新和知识产权中心等重任,是未来城市发展的重要引擎。而德信知投嘉达·山与墅则以其独特的定位和精湛的设计,成为了知识城核心区域的理想人居选择。
项目坐落于知识城的黄金极点,背靠超10万亩的帽峰山,前临拥有500万㎡的九龙湖与凤凰湖双湖联动,赋予项目得天独厚的自然景观资源。这里既有城市的繁华与便捷,又能享受到大自然的宁静与清新,真正在繁华都市中为业主提供一个“离尘不离城”的理想居所。
作为一个低密度、高品质的院墅项目,山与墅包含242席纯粹叠墅,独立设计的院落空间,以及极高的生活品质,注重细节和功能的完美平衡,打造了一个兼具自然、文化和现代生活方式的理想栖居地。
项目亮点:新中式院墅,匠心设计
新中式建筑风格,传承文化韵味: 山与墅汲取了中式建筑的精粹,将传统的“梳式布局”与“冷巷”建筑手法融合进现代设计中,创造出独具特色的新中式院墅。项目采用了经典的“三段式构图”,以双重批檐、大挑板、格栅等设计元素,搭配钢化玻璃和铝板等现代材料,完美演绎出新中式的建筑气质。
建筑外立面独具匠心,取形自古代园林建筑的“余荫山房”规制,利用歇山顶、趟栊门、廊台、水榭等经典符号,结合“一环一轴、两园两带、七重归家境、九雅八趣”场域空间设计,营造出既庄重又灵动的生活空间。
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私密独立院落,回归居住本质: 为了满足现代人对“有天有地有院落”的生活愿景,山与墅采用南北入户形式,每户都拥有独立的院落与私密空间。户型设计中,特设独门独院独梯,保证业主的居住私密性和尊贵感。同时,项目采用的多重院落礼序设计,让每一位住户都能感受到不同于传统高层住宅的生活享受,极大地提升了居住的品质感和仪式感。
现代人居需求,优化功能布局: 山与墅特别注重居住空间的功能性与灵活性。每个院墅不仅注重采光、通风和空间的开阔感,更在布局上兼顾了居住的便捷性和多样性。约6.9米宽的阔景阳台和窗地比达0.35,让室内空间更加通透,与外部自然景观无缝连接。灵活多功能的空间布局可以根据家庭成员的需求自由变换,满足不同阶段、不同需求的居住生活。
项目的空间拓展率高达270%,每户可享受最高约480㎡的使用面积,为业主提供了极为宽敞的居住空间,充分体现了低密墅区的优势。
地理位置:坐拥双山双湖,尽享自然与便捷
山湖环绕,生态环境优越: 项目紧邻帽峰山,并背靠广州市最大的湿地之一的九龙湖和凤凰湖,享有超500万㎡的湖景资源。这里绿树成荫,负氧离子浓度高,营造出一个清新宜人的生活环境。业主们在这里不仅可以尽享山水之美,还能随时走进大自然,放松心情,回归内心的宁静。
成熟的城市配套,便捷的交通网: 德信知投嘉达·山与墅处于知识城的心脏地带,周边配套设施十分成熟。项目周围不仅有完善的交通系统,包括地铁、公交等多条出行方式,便利的交通网让住户可快速到达广州各大核心商圈。花莞高速、地铁6号线、地铁7号线等交通设施的完美结合,使得出行十分便捷。
同时,知识城作为广州的科技创新中心,拥有丰富的教育、医疗、商业等配套资源,能够满足居民在生活中的各类需求。
户型分析:宽境墅居,奢享空间
160-190㎡叠墅户型: 作为项目的主力户型,**160-190㎡**的叠墅设计提供了宽敞的居住空间,特别适合中高端家庭。每户都设计了独立的庭院和多重功能区域,既有私密性,也能享受丰富的户外空间。灵活的多功能空间可以满足业主的不同需求,从家庭生活到娱乐休闲,皆能轻松应对。
高达270%空间拓展率: 每户都享有高达270%的空间拓展率,使得房屋的实际使用面积达到480㎡,提供了超乎想象的居住空间。宽敞的生活区域让每个家庭成员都能拥有足够的私人空间,同时也能共同享受家庭聚会、娱乐的欢乐时光。
项目优缺点分析
优点:
新中式院墅,传承文化与现代生活的完美融合: 项目采用新中式风格,既能感受到传统文化的魅力,又不失现代居住需求的实用性。
低密设计,环境优越: 项目低密度规划,每户都拥有私密院落,居住环境宁静舒适,绿化率高。
自然景观优越,山湖环绕: 项目位于帽峰山与九龙湖、凤凰湖之间,景色优美,空气清新,生态资源丰富。
优质配套,交通便利: 周边配套设施完善,地铁、公交等交通便利,生活极为方便。
缺点:
价格较高: 作为高端低密住宅,项目的售价较高,可能不适合预算有限的购房者。
商业配套稍显不足: 尽管项目位于知识城核心,但周边的商业配套可能相对较为分散,需要一定的出行时间。
总结:理想的低密度新中式院墅
德信知投嘉达·山与墅是一处兼具自然景观与高端设计的理想人居。项目将新中式建筑与现代人居理念完美融合,满足了现代人对独立院落、私密生活和高品质居住空间的渴望。坐落在知识城核心区,背靠帽峰山与双湖环绕,这里无疑是高端人群理想的生活居所。如果你正在寻找一个能让身心得到放松、与大自然亲密接触的家,山与墅将是一个完美的选择。
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