✨能建·天河麓誉府✨
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编辑
能建·天河麓誉府坐落于广州市天河区智慧城北部，具体位于广汕二路以南、大观北路以北。项目由中能建城市发展有限公司开发，占地面积为58715平方米，建筑面积达到214146平方米，容积率为3.0，绿化率达到了35%。整个项目规划有1346户，包括10栋高层和4栋小高层建筑，户型面积从80至125平方米不等，涵盖3-5室的设计。装修标准为带装修交付，物业费为2.8元/平方米/月。
区位优势
地理位置与交通
能建·天河麓誉府紧邻地铁6号线高塘石站，步行距离仅约700米，通过地铁可以快速到达珠江新城、金融城和琶洲三大城市CBD。自驾出行也非常便利，项目北侧是广汕二路，通过这条快速路可以便捷地接入广州环城高速和其他主要交通干线，前往市区各处均在40分钟车程内。
教育资源
项目配备了一所9班幼儿园，将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办，并且该幼儿园被评为省一级配置。社区斜对面设有高塘石小学，已加入华阳教育集团，教学质量得到保障。初中方面，对口的是省级名校89中学，此外还有机会参加天河四大名校的摇号入学。
生活配套
周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇等多个大型商圈，满足居民的购物娱乐需求。医疗资源丰富，附近有中山大学附属医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等多家三甲医院。项目内部还规划有1200平方米商业街和艺术会所，提供丰富的社区活动空间。
户型设计亮点
能建·天河麓誉府提供了多种户型选择，所有户型均采用全南向设计，确保每户都能享受充足的阳光和开阔的视野。其中：
80㎡三房两厅两卫：东南向，使用率达到107%，四开间朝南，主卧配有270°弧形玻璃幕窗。
93㎡四房两厅两卫：东南向，使用率高达109%，南北通透，同样配备了270°主卧弧形玻璃幕窗。
96㎡四房两厅两卫：西南向，使用率100%，拥有5.7米宽的瞰山阳台，主卧同样享有270°弧形玻璃幕窗。
社区特色
园林景观
项目背靠旧羊山自然公园，周围环绕凤凰山森林公园、火炉山森林公园等，提供丰富的自然景观资源。整体社区设计注重私密性和舒适性，采用抬高式设计，使得即便是一楼住户也能享受到良好的采光和观景效果。
物业管理
小区实行严格的物业管理，提供24小时安保服务，确保居民的生活安全。同时，物业团队致力于营造和谐舒适的居住环境，定期组织各类社区活动，增进邻里关系。
优点总结：
优越的地理位置：地处天河智慧城核心区域，临近多个科技园区，未来发展前景广阔。
卓越的教育资源：项目自带优质幼儿园，并与华阳教育集团合作，为孩子提供优质教育环境。
完善的配套设施：周边商场、医院等设施齐全，能够满足日常生活所需。
高端产品设计：全南向户型设计，超高的使用率，以及精美的装修标准，提升了居住品质。
独特的自然景观：项目周边山景资源丰富，提供了难得的城市绿肺。
能建·天河麓誉府凭借其优质的地理位置、卓越的教育资源、完善的配套设施及高端的产品设计，成为天河智慧城区域内极具吸引力的住宅项目。尽管存在一些不足之处，但总体来看，它依然是追求高品质生活的家庭的理想之选。随着天河智慧城的持续发展和完善，该项目的价值有望进一步提升，值得购房者重点关注。
🚫本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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