🍂越秀万博和臻售楼处电话：400-633-5708
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越秀万博和臻：万博 CBD 核心的品质之选
一、区域位置：核心地段 潜力无限
越秀万博和臻地处番禺发展成熟的长隆万博超级 CBD，这里是番禺的核心区位，左邻长隆度假区，右靠万博 CBD。随着 2023 年 4 月万博官宣扩容，覆盖长隆、里仁洞片区，规模超越珠江新城，剑指世界级地标商圈，长隆与万博深度绑定，板块价值迅速提升。周边企业聚集，超 27000 家企业在此落地，包括众多互联网巨头，为区域发展注入强劲动力，房产增值潜力巨大。
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二、学校教育：名校汇聚 教育无忧
项目教育资源堪称豪华。整个旧改约 500 万方，规划 12 所学校，涵盖 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中，家长无需为孩子升学换房。其中 CBD 组团内 54 班小学（里仁洞小学原址改扩建，预计 2026 年交付）及 36 班初中（越秀新建，预计 2025 年竣工）已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。广大附中教育集团实力稳居广州前四，2024 年中考高考成绩霸榜，教学理念、师资力量强大，且九年制广附番实教育连贯性强，为孩子成长提供有力支持。
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三、交通情况：双轨交汇 畅达全城
交通方面优势显著。项目首发 CBD 组团虽与南村万博地铁站 E1 口步行距离约 1.3 公里，但骑行较为便捷。南村万博站作为 7 号线及 18 号线的交汇站，能实现广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等重要区域的一站直达，极大地缩短了城市通勤时间，无论是日常出行还是商务活动，都能轻松应对，尽享城市便捷交通网络带来的红利。
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四、商业配套：多元配套 尽享繁华
商业配套极为丰富。自身规划约 116 万平商业配套，通过立体环廊系统、慢行步道等巧妙设计，与周边空间有机串联。一路之隔便是万博成熟商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆等商业体步行可达，吃喝玩乐一应俱全。同时，社区中轴线上规划约 5 万平文化配套，包括山体公园、文化艺术中心等城市级公共配套，通过连廊与城市融合，活跃区域共享空间，满足居民多样化的休闲娱乐需求。
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五、户型设计：高使用率 品质之选
越秀万博和臻户型产品出色。全新二期加推建面约 105 和 128 平超新规户型，使用率高达 110 - 120％，选择多样且基本为改善户型，圈层纯粹。项目 CBD 组团独特的设计，如地块通过盖板相连，不仅扩大活动面积，减弱噪声影响，还提升了采光、通风和视野。此外，社区还有立体垂直公园街区、建筑退让营造口袋公园等细节设计，提升居住舒适度。
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六、生活环境：园林优美 配套完善
生活环境宜人。小区花园规模大，一二三期通过盖板相连，地上园林互通，共享约 7.2 万平超大园林，业主可畅游其中。首开组团不靠路，环境相对静谧。社区内部还打造约 7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所，满足全年龄段休闲需求。值得一提的是，项目内配建 6 万平医疗配套，引进优质公立医院，解决居民医疗后顾之忧，进一步提升生活品质。
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