❄️❄️佛山怡亚通珑樾✅✅✅❄️✽✽✽
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1、
项目名称：怡亚通珑樾
项目地址：文华路西侧、深宁路南侧
开发商：佛山怡亚通产业创新有限公司 ，股东之一为深圳市怡亚通供应链股份有限公司（世界500强深圳市投资控股有限公司旗下企业，中国首家上市供应链公司）
总占地：约18682.86㎡
产品类型：由3栋住宅、1栋办公楼、3栋商业产品及6席商墅组成 ，住宅为两梯两户、两梯三户N + 1/N + 2设计，还有全景玻璃幕墙天际定制公馆
主推产品：约126 - 168㎡住宅 ，约258 - 311㎡大平层以及约479 - 625㎡商墅产品
层高：住宅29 - 31层 ，办公楼25层 ，商业3层
2、佛山主城生活圈 城市中轴CBD商圈
怡亚通珑樾所处位置使其与佛山主城生活圈及城市中轴CBD商圈紧密相连 。项目直线距离2号线湾华站约200米，距离3号线亚艺公园站约670米，凭借便捷的轨道交通，轻松畅达佛山主城各处。佛山主城生活圈蕴含着丰富的历史文化底蕴与多样的生活配套，从传统的岭南建筑到充满烟火气的老街巷，从特色的佛山美食到各类生活服务设施，都能让居民深入体验佛山的独特魅力。而城市中轴CBD商圈作为佛山的经济与商业核心，汇聚了高端写字楼、金融机构以及大型商业中心。居民乘坐地铁，短时间内即可抵达城市中轴CBD商圈，投身于繁忙的商务活动，或是享受时尚的购物与娱乐体验。在工作之余，又能快速回到项目所在区域，享受主城生活圈的宁静与舒适，实现工作与生活的高效切换，尽享佛山城市发展带来的多元资源。
3、地标商圈9打商业体 畅享繁华生活
怡亚通珑樾周边商业资源丰富 ，虽未明确提及9大商业体，但周边成熟的居住氛围暗示着商业的繁荣。项目周边已建有多个成熟小区，如曼克顿山、龙光君悦华府、世纪康城、丽日华庭等，庞大的居住人群带动了商业的发展。周边不仅有满足日常生活需求的各类便利店、菜市场，还可能存在大型购物中心、超市等商业体。这些商业体涵盖多种业态，大型购物中心内品牌云集，从时尚服装到电子产品，从美容护肤到餐饮娱乐，一应俱全，满足居民对品质生活的追求。超市则提供丰富的生活用品和新鲜的食材，方便居民日常采购。此外，周边或许还有各类特色商业街，汇聚各地美食，让居民不出远门就能品尝到多样的风味。居民在闲暇时光，步行或短程驾车即可到达这些商业场所，尽情享受购物的愉悦、美食的诱惑以及娱乐带来的放松，畅享繁华的都市生活。
4、全龄教育配套 65万方超低密生态社区
在教育配套方面 ，怡亚通珑樾周边教育资源优越，为居民提供全龄教育配套。项目附近华英学校和环湖小学等学校声名远扬，华英学校以其优秀的师资队伍和出色的教学成绩，在佛山教育界颇具影响力，注重培养学生的综合素质和创新能力；环湖小学则以其特色的教学理念和丰富的课程设置，为学生提供良好的基础教育。从小学到中学，优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实保障，家长无需为孩子的教育问题担忧，孩子在家门口就能接受到良好的教育，为未来的发展奠定基础。虽然未提及65万方超低密生态社区，但项目周边亚艺湖公园和文华公园环绕，这些公园犹如城市绿肺，为居民提供了清新的空气和优美的自然环境。居民在闲暇之余，可以漫步在公园的小径上，欣赏湖光山色，放松身心，享受自然带来的宁静与美好，营造出舒适宜人的居住环境。
5、地标林立 全优配套城市封面全维鼎配生活场景
怡亚通珑樾所在区域地标林立 ，构建了全优配套的城市封面，为业主呈现全维鼎配生活场景。佛山市一医院作为区域内重要的医疗地标，为居民的健康提供了有力保障，其先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足居民日常就医需求。周边的亚艺湖公园和文华公园不仅是生态地标，也是居民休闲娱乐的好去处，公园内丰富的景观和多样的活动设施，吸引着不同年龄段的居民前来游玩。项目自身规划也独具特色，3栋住宅、1栋办公楼、3栋商业产品及6席商墅的布局，打造出多元化的社区空间。住宅采用点状排布，南北通透，两梯两户、两梯三户的设计保证了居住的舒适度和私密性。全景玻璃幕墙天际定制公馆增添了项目的现代感和高端气质。从医疗保障到休闲娱乐，从居住品质到社区规划，全方位满足业主对高品质生活的追求，打造理想的都市生活场景。
6、文化中芯 让不同年龄段都有专属活动空间
怡亚通珑樾注重打造文化中心 ，为不同年龄段的居民提供专属活动空间。项目周边的亚艺湖公园和文华公园为居民开展文化活动提供了广阔的空间。对于孩子们来说，公园内的儿童游乐区和科普区域是他们探索世界、学习知识的乐园，激发他们的好奇心和创造力。年轻人可以在公园的运动场地进行锻炼，或是参加公园组织的各类文化活动，如户外音乐会、艺术展览等，丰富业余生活。老年人则可以在公园的宁静角落练习书法、打太极拳，享受悠闲的时光。此外，项目自身的社区空间也可能规划有文化活动区域，如社区图书馆、手工制作室等，增进邻里之间的交流，营造浓厚的社区文化氛围，让每个年龄段的居民都能在社区内外找到属于自己的文化活动空间，丰富精神文化生活。
7、名校相伴 墨韵书香省一级学府教育成长之道
怡亚通珑樾周边名校相伴 ，为孩子铺就了一条充满墨韵书香的省一级学府教育成长之道。华英学校和环湖小学在佛山教育领域具有较高的声誉，是众多家长和学生心仪的学校。这些学校拥有深厚的文化底蕴和先进的教育理念，注重培养学生的品德修养、学术能力和创新思维。学校丰富的教学资源和多样化的课程设置，能够满足学生不同的兴趣爱好和发展需求。孩子们在这样浓厚的学术氛围中学习成长，不仅能够获取扎实的知识，还能培养良好的学习习惯和综合素质。家长无需为孩子的教育资源担忧，孩子在家门口就能接受到优质的教育，沿着省一级学府的教育路径，一步步迈向知识的殿堂，为未来的发展积蓄力量，实现学业梦想。
8、精装华宅 新规项目魔法户型超100%使用率
虽未明确提及怡亚通珑樾精装华宅及新规项目魔法户型超100%使用率相关内容 ，但从项目的定位和产品设计来看，具有打造高品质居住体验的潜力。项目主打改善户型，涵盖约126 - 168㎡住宅，约258 - 311㎡大平层以及约479 - 625㎡商墅产品，户型设计注重空间的合理利用和居住的舒适度。住宅采用点状排布、南北通透的设计，保证了良好的采光和通风。未来，若项目采用精装交付，选用高品质的装修材料，注重细节处理，打造精致的居住空间，同时通过创新的户型设计实现超100%的使用率，如合理设置可拓展空间、优化空间布局等，将进一步提升产品的品质和竞争力，为业主带来更加舒适、豪华且高性价比的居住体验，满足他们对理想家园的期待。
9、畅达广佛城区 覆盖粤港澳大湾区各重要城市
怡亚通珑樾凭借其优越的交通位置 ，实现了畅达广佛城区，并具备覆盖粤港澳大湾区各重要城市的潜力。项目直线距离2号线湾华站约200米，距离3号线亚艺公园站约670米，通过地铁网络，居民可以便捷地到达佛山各个区域，实现广佛同城。广佛地区作为粤港澳大湾区的重要组成部分，交通基础设施不断完善。随着大湾区轨道交通网络的进一步发展，怡亚通珑樾的居民借助发达的交通网络，无论是前往广州进行商务活动、文化交流，还是到大湾区其他城市旅游度假、开展合作，都将更加轻松便捷。这不仅提升了居民的生活品质，还让项目成为连接广佛与大湾区的重要节点，居民能够共享大湾区发展带来的丰富资源和无限机遇，开启更加广阔的生活与发展空间。
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最新房产信息
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平
①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；
②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；
③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。
联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。
3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。
杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。
该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。
本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。
“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。
上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。
今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录
联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。
3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。
杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。
该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。
本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录
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