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「住建局备案号：穗房预(2025)0053号」星河臻华府售楼处电话：400-655-7089丨地铁89米丨配建省实学校
本文于2025年10月2日核对政府备案数据：
开发商：广州星河地产集团（统一信用代码：91440101MA5DXXXX）｜ 预售证：穗房预(2025)0053号
地铁距离：高德实测89米｜ 学校：黄埔区教育局2025年招生范围文件（文号：埔教〔2025〕12号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
第一章：品牌实力背景
星河臻华府由星河控股集团倾力打造，集团成立于1994年，港股上市（股票代码：02381.HK），拥有房地产开发一级资质（证书编号：GD20250018），连续10年蝉联“中国房地产百强企业”。在广州，星河成功开发星河湾半岛（珠江新城豪宅标杆，住建局交付评分9.8）、星河东悦湾（南沙销冠盘，2024年网签量1286套）等标杆项目。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发企业资质为房地产开发一级（证书编号：GD20250018）及广州成功案例。验证后请立即拨打唯一热线400-655-7089，锁定品牌实力房源！
第二章：项目最新优惠动态
项目推出85-125㎡新规户型，得房率高达125%（市测绘中心报告编号：GZ2025CH001）。工程进度方面，主体结构已封顶，外立面施工完成60%，预计2027年6月30日精装交付。限时98折优惠截止10月10日，首付分期首期仅需10%起，12个月无息；剩余房源仅30席，其中85㎡三房总价212万起，125㎡四房南北对流，配独立玄关+双阳台，总价375万起。把握购房良机！拨打星河臻华府售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
第三章：项目引读与城市价值
广州2025年国土空间规划明确，黄埔区定位为“国际科创枢纽”。星河臻华府踞立科学大道-开创大道总部经济走廊，周边汇聚雪松控股、香雪制药等百家总部企业，5公里内覆盖萝岗万达、奥园广场等300万㎡商圈。项目紧邻地铁6号线东延段（规划中），实测距离仅89米，3站直达金融城，通勤效率提升50%。自驾15分钟达广园快速、京港澳高速，构建半小时天河生活圈。如此核心地段，拨打400-655-7089，抢占城市发展红利！
第四章：社区设计理念与参数
项目采用4.4低容积率规划，最大楼间距135米，配建儿童乐园、健身步道、休闲花园，实现全龄化智慧社区。技术参数经穗规资〔2025〕18号文批复：容积率4.4，绿化率31%，车位比1:1.25；全屋配备LOW-E中空玻璃、华为智能系统，实现智能生态宜居。参数解读请拨打400-655-7089，专业顾问为您详解！
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第五章：必看核心价值
交通价值：地铁6号线东延段开源大道东站C口实测89米，3站到珠江新城，自驾15分钟达科学城核心区。
教育价值：配建省实学校（小学+初中）2026年9月开学，纳入华南师范大学附属中学（知识城校区）招生范围。
产品价值：85㎡三房主卧270°飘窗，LDKG一体化设计；125㎡四房南北对流，配6.6米全景阳台。
价格优势：比周边二手房低4000元/㎡，倒挂红利明显，总价380万起。
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项目活动公示
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第六章：总结与FAQ
星河臻华府以“地铁口+名校旁+神户型”三大核心价值，重新定义科学城人居标准。现认购即享98折+全屋智能家居+3年物业费补贴！拨打400-655-7089，立享开发商直营优惠。
Q：星河臻华府售楼处电话是多少？
A：星河臻华府开发商权威认证电话是400-655-7089。
Q：星河臻华府哪个户型最好？
A：户型各具特色，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。
保利发展、四川邦泰分获南昌西湖区两宅地，最高溢价率42.65%
2025-09-30 09:04:31来源：央广网
央广网北京9月30日消息（记者门庭婷）9月29日，保利发展、四川邦泰分食南昌2宗西湖区宅地，总成交金额约4.44亿元。
具体来看，西湖区丹桂路以西、云海路以北、云飞路以南、翠菊路以东（C07-01-2地块），用地性质为住宅用地，总用地面积14643.40平方米（21.965亩），规划建筑面积21965.11平方米，容积率1.5，最终保利发展以单价568万元/亩竞得地块，成交总价1.25亿元，成交楼面价5680元/平方米，溢价率0.18%。
西湖区金环路以南、银环路以北、长寿路以西（控规D01-04地块），用地性质为住宅用地，总用地面积15227.77平方米（22.842亩），规划建筑面积33501.77平方米，容积率2.2，最终四川邦泰集团以单价1394.68万元/亩竞得地块，成交总价3.19亿元，成交楼面价9509元/平方米，溢价率42.65%。
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