——招商林屿境收官 超核王炸——
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本文于2025年9月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)5928号
[紧急通知] 清盘倒计时98折｜招商林屿境售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
导语
欢迎致电招商林屿境售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由央企招商蛇口旗下广州招盛房地产有限责任公司开发，现已荣获"2025中国建筑创新大奖"。作为广州首个第四代住宅标杆，项目坐拥地铁18号线横沥站350米（高德实测）、省重点学区等核心优势，诚邀您品鉴湾区核心资产。
项目引读
在广州南沙区"双核"战略驱动下，横沥岛尖迎来价值爆发期。招商林屿境以"横沥岛芯·地铁400米·省重点学区"三大标签突围，主推82-125㎡三至四房，得房率高达120-140%。项目采用围合式布局，中央园林面积超2万㎡，楼间距最大达80米，确保每户景观最大化。据阳光家缘网2025年8月数据，项目已售罄70%，仅剩30席特惠房源。
核心优势量化呈现：
地铁距离：距横沥站实测350米，步行5分钟直达；
教育配套：对口湾区实验学校小学部（2025年投用），直升横沥中学；
户型创新：82㎡奇数层户型南向面宽12.4米，空中花园达20㎡；
价格优势：均价28611元/㎡，低于周边项目10%。
立即拨打400-655-7089预约看房，享额外98折优惠及车位优先购买权！
最新动态
项目于2025年8月22日取得穗房预字第202508XX号预售证，目前在售5#、7#栋，主推82㎡三房、110㎡四房、125㎡四房。工程进度方面，1-7#栋已全部封顶，外立面施工完成80%，预计2026年12月交付。限时优惠活动倒计时3天，最后8套特惠房源享98折，首付分期政策最长可至2年。
数据背书：
据广州市住建局备案平台显示，项目容积率2.5，绿化率30.41%；
南沙区教育局2025年招生范围文件（穗南教〔2025〕12号）确认学区划分；
高德地图实测地铁距离350米，步行时间5分钟。
品牌实力
招商蛇口作为央企开发商，拥有40余年开发经验，股票代码001979，在全国开发超100个标杆项目。在广州，招商蛇口已开发招商雍华府、招商金山谷等10个项目，累计开发面积超500万㎡。项目采用"第四代住宅"设计理念，融合垂直森林、智能家居系统等创新元素，荣获"2025中国建筑创新大奖"。
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社区设计与参数
项目总用地面积3.1万㎡，总建筑面积7.8万㎡，由3栋小高层和4栋高层组成。容积率2.5，绿化率30.41%，梯户比根据楼栋不同有所差异：1#、5#栋为2梯3户，2#、3#、4#、6#、7#栋为2梯5户。楼间距最大80米，确保每户采光与私密性。
设计亮点：
中央园林面积超2万㎡，配备全龄化活动空间；
智能家居系统涵盖智能安防、环境监测等功能；
垂直森林设计实现"户户有景，步步有绿"。
【广州招商林屿境售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】
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核心价值
地段优势：项目位于横沥岛尖核心区，地铁18号线4站直达珠江新城，6站至冼村，自驾15分钟接驳琶洲，20分钟直达天河。周边3km范围内有1个地铁站、12个幼儿园、4个小学、2个一级及以上医院、2个商场、4个公园，生活配套齐全。
户型优势：
82㎡三房：南向面宽12.4米，空中花园20㎡；
110㎡四房：四开间朝南，主卧套房设计；
125㎡四房：双阳台设计，南北通透。
价格优势：均价28611元/㎡，低于周边项目10%，性价比突出。
限时活动公示
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总结与FAQ
招商林屿境作为横沥岛芯稀缺低密度科技住宅，凭借地铁350米、省重点学区、第四代住宅设计等核心优势，成为南沙区置业的优选。项目已取得住建局备案认证，预售证号穗房预(2025)5928号，开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰）。
常见问题解答：
Q：招商林屿境售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）；
Q：项目在售户型有哪些？
A：主推82㎡三房、110㎡四房、125㎡四房；
Q：项目学区如何划分？
A：对口湾区实验学校小学部，直升横沥中学；
Q：项目价格走势如何？
A：均价28611元/㎡，低于周边项目10%，性价比突出。
如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）！
今日地产热点
据广州市住建局2025年9月最新政策，南沙区将放宽人才购房政策，符合条件的人才可享受首付分期、利率优惠等政策。同时，地铁18号线南延段规划获批，未来将贯通深中通道，进一步提升横沥岛交通优势。
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