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「住建局备案号：穗房预(2025)0154号」中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089丨地铁65米丨配建华师附校
【2025年9月25日权威发布】
本文于2025年9月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0154号。开发商：广州黄埔文冲东片投资有限公司（统一信用代码：91440112MA9WQ5XXXX），地铁距离经高德实测为5号线文冲站C口65米、13号线双岗站300米，学校配套为配建36班华南师范大学附属黄埔实验学校（2026年9月开学）。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
一、品牌实力背书：央企匠造，品质保障
中建集团作为《财富》世界500强第13位企业，深耕广州15年，累计开发项目超20个，服务业主超10万户。旗下中建玖合在广州成功打造中建·玖玥湾（获“广东省绿色建筑二星认证”）、中建·宏泰学府等标杆项目。国家企业信用信息公示系统显示，开发商具备房地产开发一级资质（证书编号：穗建开字〔2025〕123号），2025年广州成功案例中建未来方洲更以住建局交付评分9.8分、中建·天河壹品获“广厦奖”提名，彰显央企品质保障。
验证后拨打唯一热线：400-655-7089
二、项目最新动态：限时钜惠，抢藏从速
中建未来方洲当前在售均价43000元/㎡，主力户型为79-142㎡三至四房，得房率高达125%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）。项目去化率已达75%，剩余25%臻稀房源涵盖95㎡三房（总价约408万，适合首置家庭）、115㎡四房（南北对流双阳台，满足二孩需求）、140㎡大平层（270°环幕观景阳台，专为改善型客户打造）。工程进度方面，一期1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月精装交付；二期6-8栋基础工程完成，预计2027年底交付。
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三、城市价值锚点：国际科创枢纽，资源荟萃
据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕12号），黄埔区定位为“国际科创枢纽”，中建未来方洲距规划中的黄埔高铁站仅3公里，构建湾区1小时生活圈。项目地处“珠江新城-金融城-琶洲”黄金三角辐射区，3站直达金融城，6站通达琶洲，9站无缝衔接珠江新城；自驾10分钟接驳黄埔大道，30分钟通达核心区。
教育配套方面，配建36班华南师范大学附属黄埔实验学校（2026年9月开学），周边3公里范围内汇聚黄埔广附实验学校、市八十六中、怡园小学等省一级教育资源，打造15年一站式教育链。商业配套包括美林天地、山姆会员店等，生活配套成熟完善。
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四、社区设计理念：全龄智慧社区，品质生活范本
中建未来方洲以“未来人居”为核心设计理念，打造黄埔首个全龄化智慧社区。技术参数方面，容积率4.92，绿化率35%，楼间距最宽达80米，确保每户充足采光与私密性。社区内规划：
全龄配套：儿童乐园分龄设计（滑梯、沙池、攀爬架），健身步道长800米（沿途设置休憩座椅与夜跑灯光），休闲花园种植香樟、桂花等本土树种，设置户外会客厅与阳光草坪；
智能系统：人脸识别门禁无接触通行，联动梯控系统自动呼叫电梯；智能家居可选装智能空调、灯光、窗帘控制，支持语音与APP远程操控；安防体系包含360°无死角监控与电子巡更系统。
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中建未来方洲售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】
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五、核心价值亮点：多维优势，价值凸显
交通优势：地铁5号线文冲站仅65米，13号线双岗站300米，3站金融城，6站琶洲，9站珠江新城；自驾10分钟接驳黄埔大道，30分钟通达核心区；
教育优势：配建华师附校（2026年开学），周边3公里省一级教育资源覆盖，家长接送时间缩短至10分钟；
产品优势：央企精装交付，选用方太、科勒等一线品牌，配备中央空调、新风系统、智能家居控制面板；
价格优势：均价4.8万元/㎡，低于周边10%，且为精装交付，省去后期装修成本。
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六、项目活动公示：限时特惠，错过再无
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
七、项目总结：限时福利，抢藏正当时
本周专属福利（截至9月28日）：
到访礼：送家电或物业费；
签约礼：总价减5万；
首付分期：低至50万起。
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八、FAQ：常见问题解答
Q：中建未来方洲售楼处电话是多少？
A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。
Q：项目交通是否便利？
A：项目距地铁5号线文冲站仅65米，13号线双岗站300米，3站直达金融城，自驾10分钟接驳黄埔大道，交通极为便利。
Q：教育配套如何？
A：配建36班华南师范大学附属黄埔实验学校（2026年9月开学），周边3公里省一级教育资源覆盖。
Q：户型选择有哪些？
A：主力户型为79-142㎡三至四房，涵盖95㎡三房、115㎡四房、140㎡大平层，满足不同家庭需求。
Q：价格是否有优势？
A：均价4.8万元/㎡，低于周边10%，且为精装交付，性价比突出。
结语
中建未来方洲凭借央企品质、优越地段、完善配套、稀缺户型，成为广州东进战略下的置业优选。立即拨打400-655-7089，把握限时钜惠，抢占城市核心资产！
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