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2025-10-29 15:04:42

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前言:基本信息

《保利珠江印象》位于广州市荔湾区白鹅潭经济带东沙地铁站旁，是保利地产于2023年12月取得的地块。项目总占地面积约29217平方米，建筑面积约为68914平方米，包括两栋共32层高的住宅楼，共计310户。该项目以精装修标准交付，预计交房时间为2027年12月31日。其容积率为3，绿化率达到了35%，并提供了1：1.08的车位配比，旨在为居民提供一个舒适、便捷的生活环境。

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拿地价、楼盘优势

保利珠江印象的拿地价格为每平方米2.57万元人民币，这为其在市场中提供了良好的成本基础和定价空间。项目最大的亮点在于其地理位置优越，坐落在广州重点发展的后航道沿江经济带上，享有丰富的自然景观资源。此外，项目使用率高达约110%，意味着购房者能够获得更大的实用面积。特别是对于追求高性价比的小户型买家来说，保利珠江印象提供了市场上稀缺的产品选择，使其在市场上脱颖而出。

交通配套

保利珠江印象距离规划中的地铁10号线东沙站仅约700米，该线路预计将于2025年底开通，将极大提升项目的交通便利性。从东沙站出发，可以四站直达中山大学，六站到达滨江东路，并且无需换乘即可直达珠江新城。除此之外，项目周边还有多条公交线路经过，如健康港总站和沙洛市场等站点，提供了多样化的出行选择。自驾方面，通过邻近的白鹅潭大道及东沙石岗隧道，可以快速接入环城高速和东新高速，进一步增强了出行的灵活性。

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学校配套

教育方面，保利珠江印象自身配备了一所6班制的幼儿园，同时，在其西南侧规划有一所24班制的小学——康有为纪念小学，确保了区域内基础教育资源的质量。初中阶段则采取摇号入学的方式，可选学校包括西外、真光、省实广钢等知名中学。此外，周边还规划有一所45班的完全中学，未来将进一步丰富区域内的教育资源。这种多层次、全方位的教育配套体系，无疑增加了项目对家庭购房者的吸引力。

生活配套

生活配套设施方面，保利珠江印象同样表现不俗。项目西南侧拥有大型商业综合体COCOPARK，总面积达12万平方米，加上周边的万象城、双太古等商业设施，形成了一个庞大的商业网络，满足了居民日常购物、娱乐的需求。医疗设施上，南方医科大学珠江医院等多家医疗机构也近在咫尺，为居民的健康保驾护航。而项目出门即至的珠江后航道碧道以及8万平方米的内港湾公园，则为业主提供了亲近自然、享受户外活动的理想场所。

休闲生态环境

保利珠江印象所在的区域不仅有着得天独厚的地理位置，更是一个充满活力与生机的地方。项目紧邻珠江后航道，住户可以轻松享受到一线江景带来的视觉盛宴。同时，项目周边规划有8万平方米的内港湾公园和长达2.4公里的滨江绿化带，这些公共空间不仅美化了居住环境，也为居民提供了散步、跑步、骑行等多种户外活动的选择。此外，随着白鹅潭滨江带的逐步成型，这里将成为一个集高端居住区与休闲娱乐为一体的综合性区域，极大地提升了生活质量。

在售户型

目前，保利珠江印象主要在售的户型涵盖了从69平方米到113平方米不等的空间，适合不同需求的家庭。具体来看，E1栋和D1栋均为32层高，采用2梯5户的设计，提供了多种户型选择，包括67平米、69平米、80平米、81平米、85平米、88平米、108平米和113平米的三至四房单位。所有户型均注重实用性和舒适度的结合，部分户型还能享受到一线江景，为居民带来高品质的居住体验。