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天河东璀璨明珠：高品质宜居社区
项目概况
位于天河东的这一高端住宅项目，占地面积达4.14万平方米，总建筑面积为12.3万平方米。项目容积率为2.7，绿化率高达40%，提供了宽敞舒适的居住环境。整个项目规划了9栋建筑（一期5栋，二期4栋），总计约500多户，车位数量达到了995个，充分满足住户的停车需求。物业管理由湖北联投物业负责，收费标准为5.21元/平方米。全盘层高为3.1米，实用率达到95%-100%，是天河东偏改善型产品，总价从550万元起。
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区位与交通
该项目位于天河区东部，目前地铁出行依赖自驾或公交接驳，最近的地铁7号线姬堂站距离项目约3公里。不过，规划中的19号线珠吉站将为未来的交通提供便利。此外，自驾优势显著，通过广园快速路，15分钟内可达金融城，25分钟至琶洲，35分钟至珠江新城。预计于2026年通车的鱼珠隧道将进一步缩短与海珠区的通勤时间，提升居民的生活便捷性。
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教育配套
教育方面，项目自身配备了约800平方米的托儿所和2434平方米的幼儿园，确保孩子们在家门口就能享受优质的学前教育。小学阶段，对口华阳奥体东小学，这是一所在天河区内享有盛誉的公办优质小学。初中阶段，学生有机会参与执信中学的摇号入学，该中学作为广东省十大名校之一，重本升学率常年超过90%。此外，即便未能中签，也能保底进入天河外国语实验学校就读，实现“目送式教育”。
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户型设计
项目主打110-165平方米四房户型，所有户型均为南向布局，得房率高达96%-100%。每个户型均配备全景落地窗及国际一线品牌的装修材料，如大金中央空调、汉斯格雅卫浴等。具体户型如下：
110㎡：四开间朝南，6米南向阳台，LDKB一体化设计，总价550万起。
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129㎡：8米L型阳台，南北对流，独立玄关，总价700万起。
140㎡：南北双阳台，南向采光面15.7米，主卧270°折叠飘窗，总价780万起。
165㎡：双主卧套房，17.4米南向面宽，9米L型景观阳台，总价950万起。
周边配套设施
商业：主要依靠社区底商及3公里外的美林天地、优托邦等商圈，高端消费需前往珠江新城或科学城。
医疗：直线3公里内有一级医院，8公里范围内可到达中山六院、暨南大学附属第一医院。
生态：三面环山，紧邻天河儿童公园、岐山公园，1公里范围内覆盖108个公园，绿化率高达42.7%，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
总结
这个位于天河东的高端住宅项目以其优越的地理位置、丰富的教育资源、精心设计的户型以及完善的配套设施，成为了市场上备受关注的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是注重资产增值潜力的投资者来说，这里都是一个不可错过的选择。在这里，您不仅能享受到便捷的城市生活，还能体验到无与伦比的自然美景，真正实现了都市繁华与宁静生活的完美结合。
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