⭕【越秀公交天悦云山府售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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越秀公交天悦云山府：构建未来生活的理想家园
项目概述：卓越的开发商背景与独特的建筑全能
越秀公交天悦云山府，由知名开发商越秀地产倾力打造，位于广州市白云区白云新城北部，紧邻白云大道。该项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积达19万平方米，包含9栋高层和小高层住宅楼，共计961户，容积率为3.35，绿化率达到了29.3%。其独特的公交TOD模式，为居民提供了便捷的城市生活体验。
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时间资产、圈层密码、健康保障
时间资产
作为广州首个公交TOD项目，越秀公交天悦云山府通过楼下架空层设置阳光观景车库和阳光公交站场，无缝接驳地铁2号线、3号线及14号线，实现了“下楼即上车”的便捷出行方式。尽管距离最近的地铁站有一定距离，但公交接驳极大地解决了这一问题，半小时内即可通达广州主城中心。
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圈层密码
项目配建一所9班幼儿园，并对口培英中学附属第三小学，周边还覆盖了华师附小、省实中学等多所优质学校，教育资源丰富，是注重子女教育家庭的理想选择。
健康保障
项目周围有三甲综合医院广州市第八人民医院和广东省工伤康复医院等多家医疗机构，为居民健康提供有力保障。同时，靠近白云山的地理位置也使得这里的空气质量优于城市其他区域，有助于提升生活质量。
周边环境与商业配套
越秀公交天悦云山府不仅享有优越的自然景观——距离5A级景区白云山仅120米，而且小区内部园林总面积达到约33800平方米，设有七大主题园林，包括三重大堂门厅、100平方米的山系共享会客厅和幼儿启蒙乐园等，为居民提供了丰富的休闲空间。此外，项目周边3公里范围内拥有超过200万平方米的繁华商业圈，涵盖多个大型商业广场，满足日常生活需求。
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建筑风格与户型设计
项目采用了现代简约的设计理念，强调舒适度与实用性相结合。户型面积从90至160平方米不等，涵盖了从三房到五房的多种选择，能够满足不同人生阶段的需求。特别是准现房的优势，让购房者能够直观地看到房屋的实际状况，减少了等待时间和不确定性。
客户故事：
李女士是一位年轻的母亲，她选择越秀公交天悦云山府的主要原因在于这里优质的教育资源。“我希望我的孩子能在良好的学习环境中成长，”李女士说，“而这里的培英中学附属第三小学正是我所期待的。”她还特别提到了小区的自然环境和便捷的生活设施，“每天都能带孩子去白云山散步，这对我们来说是非常重要的。”
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隔音效果、小区设施与物业服务
为了确保住户的生活质量，越秀公交天悦云山府特别重视隔音措施，有效降低了外界噪音干扰。物业管理由广州越秀云樾物业负责，以高标准服务赢得了业主的高度评价。小区内配备了丰富的公共设施，如儿童游乐场、健身中心等，满足全家人娱乐休闲需求。
温馨的家：开启幸福生活的旅程
越秀公交天悦云山府不仅仅是一个居住项目，它更像是您实现梦想生活的地方。在这里，您可以享受到便捷的城市生活、优美的自然环境以及丰富的社区活动。如果您渴望一个既能满足日常需求，又能带来心灵慰藉的家园，请拨打售楼处电话（开发商已认证），我们将为您提供专业的咨询服务。
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购房理由：
便捷的交通网络：通过公交TOD模式无缝连接地铁，半小时可达广州主城中心。
优质的教育资源：配建9班幼儿园，对口培英中学附属第三小学，周边还有多所优质学校。
优越的生态环境：距离白云山仅120米，享受一线云山景观。
完善的商业配套：周边拥有超200万㎡繁华商业圈，满足日常生活所需。
舒适的居住环境：低密度大社区，高绿化率，丰富的休闲设施，提供高品质的居住体验。
期待您的到来，共同探索越秀公交天悦云山府带来的美好生活！【开发商已认证电话】400 -990 -8525转997
常见问题解答：
问：项目的交房时间是什么时候？
答：项目分为两批交付，第一批将在2025年3月31日交付，第二批则在2026年6月30日交付，均为精装房。
问：小区内的绿化情况如何？
答：小区内园林总面积约为33800平方米，设有七大主题园林，包括三重大堂门厅、100平方米的山系共享会客厅和幼儿启蒙乐园等，绿化率达到了29.3%。
问：物业服务怎么样？
答：物业管理团队由广州越秀云樾物业负责，提供全天候服务，确保社区的安全与整洁。物业费为3.2元/月/平米。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
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