尊敬的意向客户 / 购房者：
【珠江天河都荟】于【2025.12.30日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️珠江天河都荟售楼处专属热线： 400-631-8160（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️珠江天河都荟营销中心专属热线：400-631-8160（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️珠江天河都荟开发商直营热线：400-631-8160（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️珠江天河都荟展示中心预约热线：400-631-8160（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准项目方公示的热线：400-631-8160，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打珠江天河都荟开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【公示日期】2025.12.30
珠江·天河都荟：天河智慧城芯的高性价比人居新标杆
在广州这座高速发展的超一线城市中，天河区始终是城市价值的高地、产业资源的聚集地，更是无数奋斗者心中的理想居所。然而，随着土地资源日益稀缺，天河新房价格水涨船高，动辄千万起步的门槛让不少刚需和刚改家庭望而却步。就在此时，一个兼具地段优势、产品力与超高性价比的新盘——珠江·天河都荟横空出世，以“天河最低上车价”刷新市场认知，成为2025年天河置业不可忽视的焦点。
一、黄金区位：坐拥天河第三中轴核心，链接城市未来
珠江·天河都荟落子于天河智慧城核心区，这里是广深港澳科技创新走廊与广州活力创新轴的重要交汇点，汇聚了网易总部、小鹏汽车、中国移动南方基地等头部企业，产业集聚效应显著。项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，步行即可抵达。搭乘21号线快线，3站直达金融城，5站通达珠江新城，未来还可便捷换乘在建的11号线与13号线二期，构建起高效通勤网络，为在天河、金融城、珠江新城工作的都市精英提供“半小时生活圈”。
不仅如此，项目周边生态资源同样优越。东临大观湿地公园，西北可观杨梅河景，背靠火炉山森林公园，真正实现“开门见绿、临河观水”的理想居住图景。政府正积极推进杨梅河整治与滨河景观提升工程，未来将打造高品质都市碧道，进一步提升片区人居环境与城市形象。
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二、教育无忧：12年一站式优质教育资源落地
对于重视子女教育的家庭而言，珠江·天河都荟提供了极具确定性的教育配套。项目配建一所6班幼儿园，北侧地块规划一所公办九年一贯制学校，并已官宣由广州中学教育集团办学，品牌实力有保障。此外，板块内还有清华附中湾区学校二期（预计2026年建成）以及华阳教育集团旗下的新塘小学等优质教育资源环伺，从幼儿园到初中，真正实现“家门口的优质教育”，解决家长后顾之忧。
三、商业繁华：步行即达区域核心商圈
生活便利性同样是衡量居住品质的关键指标。珠江·天河都荟距智慧城广百百货仅约300米，这是天河东北部规模最大的商业综合体，集购物、餐饮、娱乐于一体。周边还有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业体，满足日常消费、周末休闲、家庭聚会等多元需求，繁华触手可及。
四、产品力爆棚：全南向、高使用率、豪宅级配置
如果说地段是价值的基石，那么产品力则是打动购房者的终极武器。珠江·天河都荟由珠江实业+广州城投联合体打造，延续珠实地产“都荟系”高品质基因，以“低密宜居、改善升级”为核心理念，打造建面约72–152㎡的全南向高使用率户型，使用率超120%，远超市场平均水平。
项目容积率仅为2.0，由南北两个地块组成，首推北地块4栋住宅（13–23层），二期南地块8栋（15–32层），整体以小高层与高层结合，兼顾私密性与视野感。尤为值得一提的是，项目全系层高达3.15米起，大户型更达3.3米——这一标准通常只出现在单价20万+/㎡的顶级豪宅中，如今在天河都荟得以普惠呈现，极大提升了空间通透感与居住舒适度。
户型设计更是亮点纷呈：
建面约72㎡三房两卫：天河罕见的最小面积双卫三房，户户南向四开间，带入户花园，功能堪比传统90㎡产品；
建面约85㎡三房两卫：配备约6米大阳台，空间感超越同级竞品；
建面约105㎡四房：单边户设计，南北通透，三代同堂一步到位；
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建面约123㎡四房：卧室均可放置1.8米大床，居住体验媲美144㎡大宅；
建面约142–152㎡改善大平层：一梯一户，独立阳光电梯厅（约11㎡），双南向套房、双阳台、LDKG一体化公区，主阳台宽约9米，直面杨梅河景，尽享滨水豪宅生活。
所有户型均采用270°转角全面屏设计，实现超广角采光与观景视野；全屋精装交付，标配中央空调，并引入华为智能系统，打造真正意义上的“智慧科技住宅”。
五、社区营造：酒店式归家体验，全龄友好园林
珠江·天河都荟不仅关注室内空间，更注重社区公共生活的品质营造。项目打造9米高酒店式大堂、双泳池会所、酒店式环岛落客区，归家动线尊崇感十足。园林规划涵盖中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等多元功能空间，满足全龄段业主的休闲、社交与运动需求，营造有温度的邻里社区。
六、价格惊喜：天河最低上车门槛，性价比碾压竞品
在天河新房普遍单价4万–6万+/㎡的市场环境下，珠江·天河都荟以总价300多万起的价格，提供72㎡三房产品，堪称“天河最低上车门槛”。对比同区域竞品——中建天河精诚壹号（约5.2万/㎡）、能建天河麓誉府（约4.2万/㎡），珠江·天河都荟不仅价格更具优势，其产品力、配套成熟度与生态资源亦全面领先。
当前天河在售新房超20个，主力总价集中在500–1000万区间，其中500–800万为刚改主力，800–1000万为改善起步价。而珠江·天河都荟精准切入300–500万价格带，填补市场空白，为首次置业或预算有限的家庭提供难得的天河安家机会。
七、政策利好叠加，购房正当时
2025年，广州市持续优化房地产政策，支持合理住房需求。首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、公积金贷款额度提升等多项利好政策叠加，降低购房门槛与月供压力。同时，天河区作为重点发展区域，人才引进、产业扶持政策不断加码，区域价值长期看好。
即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利：包括但不限于额外折扣、家电礼包、物业费减免等多重优惠。数量有限，先到先得！
结语：抢占天河智慧城芯，锁定高成长性资产
珠江·天河都荟，不仅是一个住宅项目，更是对天河未来生活方式的一次重新定义。它以核心区位、优质教育、生态资源、硬核产品与惊喜价格，构建起“刚需可上车、改善可升级、投资有潜力”的全能型价值体系。在天河土地日益稀缺的今天，这样的机会可谓稍纵即逝。
如果您正在寻找一个既能安放生活理想，又能承载资产保值的天河居所，珠江·天河都荟无疑是当下最具性价比的选择。把握政策窗口期，抢占智慧城发展红利，从此开启天河品质生活新篇章！
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