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城投珠江天河壹品：广州天河智谷板块的理想居住选择
项目概况介绍
城投珠江天河壹品位于广州市天河区智谷板块，紧邻国际金融城。该项目占地面积51600平方米，总建筑面积228900平方米，绿化率高达35%，容积率为3.01。规划有21栋楼，预计提供1600户住宅，车位数达到1800个，车位配比为1:1.5。物业管理由广州珠江物业酒店管理有限公司负责，月物业费为3.8元/平方米。
区位优势
地理位置优越
天河壹品地处天河智谷板块，这一区域是广州新兴的科技和创新中心，与国际金融城紧密相连，拥有巨大的发展潜力。周边交通便捷，虽然距离最近的地铁21号线棠东站约2.1公里，但通过自驾出行非常方便，周边有多条主干道如科韵路、大观路和广园快速路等，车陂南隧道已开通，未来车陂路北延线建成后将进一步提升交通便利性。
教育资源丰富
项目自身配建幼儿园，并且对面就是广州奥林匹克中学智谷校区，距离公立清华附中湾区学校也仅约300米，为业主子女提供了丰富的教育资源选择。
生活配套设施齐全
项目对面即是建面22万方的ING未来印商业综合体，预计引入盒马鲜生等知名商家，极大地方便了居民的日常生活需求。此外，周边还有多家甲级医院，如广州医科大学附属中医医院天河院区等，确保了居民的健康保障。
户型设计亮点
天河壹品提供多种户型选择，涵盖建面约96㎡的三房、118㎡和126㎡的四房以及143㎡的五房等。所有户型均采用纯南向设计，拥有大开间、大客厅等特点，空间使用效率高，居住舒适度极佳。特别是当前在售的120-142平米户型，更是符合现代家庭对宽敞舒适的居住环境的需求。
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小区规划特色
小区采用小高层设计，楼层一般为13-14层，楼间距开阔，保证了每户的采光和视野。小区内设有度假式泳池、儿童游乐场所、健康跑道等设施，还打造了三环五园沉浸式花园和剧场式艺术花园，园林景观优美，为居民提供了高品质的生活体验。
购房优惠政策
目前，购买天河壹品的新房不仅可以享受参考均价约60000元/㎡的价格优惠，还可以获得高额返佣，最高可达七成，帮助购房者节省大量购房成本。对于那些希望在广州天河区寻找一个高品质居住环境的家庭来说，这是一个难得的机会。
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