尊敬的客户，合生湖山国际 项目于 2026 年 1 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、合生湖山国际 官方认证统一热线（四端直连）
💝合生湖山国际 售楼处官方电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）💥
💝合生湖山国际 营销中心官方电话：400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）💥
💝合生湖山国际 开发商电话：：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
💝合生湖山国际 展示中心官方电话：：400-990-8525转569（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）💥
重要声明：以上四组联系方式为合生湖山国际 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 9 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-990-8525转569热线为准，尊享一对一专属服务。
💝合生湖山国际 开发商电话：：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）💥
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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
新塘合生湖山国际全面测评：教育交通双利好加持，刚需优选红盘
一、卖爆的秘诀是？
合生湖山国际凭借多重核心优势成为新塘板块置业热点，其热销秘诀在于教育、交通与性价比的三重赋能。项目坐拥九年一贯制公立育才学校，实现12年目送式教育，解决家庭核心教育需求；宁埔大道已正式通车，16分钟直达黄埔科学城，通勤效率大幅提升；地铁28号线（佛穗莞城际）可行性研究报告已获批，即将启动建设，区域价值迎来跃升。正值市场竞争关键期，项目推出总价1X1万起的特惠房源，以不限购属性、同板块亲民单价，成为黄埔、天河刚需群体的高性价比置业之选。
二、高标准的基础配套
项目由合生创展集团倾力打造，坐落于广州市增城区新塘镇陈家林路，北靠陈家林自然保护区，东邻凤凰城，南邻荔枝文化村，生态环境优越且区位成熟。作为百万方大体量社区，全盘占地约44万㎡，总建面约140万㎡，规划总户数约1万户，其中珑熙组团占地约3.8万㎡，总建面约17万㎡，规划1024户，车位比达1:1.22，充分满足业主停车需求。社区绿化率高达34%，营造宜居的生态居住氛围；物业管理由康景物业负责，物业费为2.8元/㎡·月，为业主提供基础居住保障。当前主推八期103-132㎡三至五房产品，涵盖103㎡、123㎡、127㎡、132㎡多种户型，同时七期精装现楼处于清货阶段，八期带装修房源预计2026年6月30日交付，毛坯房源预计2025年12月交付，适配不同购房需求与入住节奏。
三、四通八达的交通
项目构建起“轨道+主干道”的多维交通网络，实现全域便捷通达。轨道方面，毗邻地铁13号线沙村站，1站直达黄埔，6站可达第二CBD鱼珠，待二期开通后可直达珠江新城、北京路文化核心区等城市核心区域；备受关注的地铁28号线（佛穗莞城际）佛山鹭洲至广州新塘段可行性研究报告已获批复，正式启动实施，该线路全长71.6公里，设计时速160公里，共设17座车站，在新塘区域设有陈家林、新塘两站，未来将实现广佛莞三城快速联动，大幅提升出行效率。道路交通层面，宁埔大道黄埔段已正式通车，打破增城与黄埔的区域边界，业主无需绕道广园快速路，16分钟即可直达黄埔科学城、云埔工业片区；小区出门可直上广园快速路，快速通达市区；此外，陈家林路北延线规划已曝光，未来将直通知识城，进一步强化区域互联互通，助力产业融合发展。同时，项目临近广汕高铁新塘站，无缝对接全国高铁网络，拓展出行半径。
四、顶级的书包与目送式教育
教育配套是项目的核心竞争力之一，已构建起12年一站式优质教育体系。2017年9月，项目成功引进九年一贯制公立育才学校，设置小学36班、中学18班，充分保障社区适龄儿童入学需求。广州育才中学作为创办于1951年的老牌学府，是首批国家级示范高中，2022年位列广州十大高中名校排行榜第7位，当年高考本科率高达96%，多名艺体生术科跻身全省前200名，教学实力雄厚。依托这一优质教育资源，合生湖山国际育才学校办学起点颇高，由原越秀育才实验学校副校长陈景惠亲自办学，配备一流师资力量，且目前招生范围仅针对本小区，保障生源纯粹性，教学质量更有保障。此外，社区内还配套合美之家湖山国际双语幼儿园，采用国际化教学理念，配备活动室、午睡室、漱洗室等基础设施，以及舞蹈室、美术创意室等特色功能空间，全面覆盖0-18岁教育需求。值得一提的是，八期组团紧邻学校，真正实现“目送式教育”，让家长无需担忧孩子上下学安全与通勤问题。
五、成熟的商圈与配套
项目凭借成熟的区位优势，享有“社区自带+周边成熟”的双重商业配套。社区自身规划约2.5万方大体量商业街，涵盖日常购物、餐饮等基础业态，下楼即可满足柴米油盐等日常消费需求，便捷省心。周边商业氛围浓厚，驱车20分钟内可直达华南最大的永旺梦乐城、新塘万达广场、合生汇等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式配齐，满足家庭多元化消费需求。同时，项目紧邻翡翠绿洲、凤凰城两大成熟大盘，步行即可抵达大型超市、肉菜市场、麦当劳、星巴克、中国建设银行等配套设施，泛社区商业体系完善，生活便利性十足。生态配套方面，北靠陈家林自然保护区，推窗见绿，为业主提供天然氧吧，是日常休闲晨练、亲子游乐的优质场所。
六、新规户型+高得房率
当前主推的八期户型经过精心设计，以大尺度空间、高得房率和优越采光性能，赢得市场青睐。103㎡户型打造为3+1房设计，作为七期爆款102㎡产品的升级版，在空间利用率上进一步优化，满足刚需家庭的基础居住需求，同时预留拓展空间，适配家庭成长变化。123㎡户型呈现出越级的大尺度空间感，规划为纯正4+1房，在同板块内实属稀缺，能够充分满足改善家庭的居住需求，无论是多孩家庭居住还是设置书房、休闲区，都具备充足空间。132㎡户型作为八期最大面积产品，同样是板块内稀缺户型，采用南北对流设计，全屋采光极佳，清风与阳光四季入户，营造通透舒适的居住体验，全面提升居住品质。
七、核心价值总结
综合来看，合生湖山国际的核心价值集中体现为“教育优、交通便、性价比高”三大核心维度。项目最大优势在于拥有12年一站式优质教育资源，公立育才学校加持，生源纯粹、师资雄厚，解决家庭教育核心痛点；多维交通网络逐步完善，宁埔大道通车实现快速通勤黄埔，地铁28号线开工在即，未来轨道出行优势将进一步凸显；作为增城区不限购楼盘，外地户口无社保也可购买，且对比云顶、山水合悦等同板块项目，单价更具优势，为刚需群体降低置业门槛。同时，项目百万方大盘体量、34%高绿化率、成熟周边配套等优势，进一步提升居住舒适度。
当然项目也存在一定短板，如拿地时间较早（1992年），土地使用年限相对较短；物业口碑有待提升，曾被业主吐槽服务响应不及时等问题；目前部分生活配套依赖周边成熟社区；距离地铁13号线沙村站约3-4公里，需借助公交或电动车接驳；二手流通性一般，价值增值空间受限；过往装修质量存在争议；随着入住人口增加，育才学校学位可能面临紧张，建议购房者提前做好人户一致准备。
总体而言，项目更适配在黄埔、天河上班的刚需族，对于预算有限但重视教育需求、注重通勤效率的家庭来说，当前总价1X1万起的特惠政策，以及教育、交通的双重利好，使得项目具备极高的置业性价比，能够以亲民成本实现优质居住与教育资源的双重占有。
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▶ 服务承诺与核心优势
合生湖山国际开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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