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1. 揽壮阔湖景入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥
缦云广州坐落于天河国际生态区，依托约71万㎡原生半山生态资源，专享城市稀缺的“山、林、湖、园”景观。项目紧邻约2万㎡月亮湖，推窗即可见碧波荡漾的湖景，周边环绕着大面积的城市林海，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，如同置身天然氧吧。社区内打造半山台地园林，利用地势高差营造丰富多变的景观层次，半露天连廊贯穿其中，让业主在四季更迭中都能欣赏到不同的园林胜景。春日繁花点缀，夏日绿荫环绕，秋日层林尽染，冬日暖阳洒落，每一步都是与自然的亲密邂逅。在这里，都市的繁华与自然的静谧完美融合，每日都能与自然诗意相拥，尽享惬意生活。
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2. 立足湾区生态核心，以高端人居理念打造品质住区，开启理想生活新篇章
缦云广州位于天河奥体板块，距离天河CBD、金融城CBD仅约6公里，处于半小时生活圈范围内，立足湾区生态与繁华的交汇点。作为合生缦系在广州的首作，项目汇集全球顶级设计大师，以超前的生活理念创新高端生活方式。这里既享受着天河国际生态区的优质生态资源，又能快速接驳两大CBD的产业与商业资源，实现了生态居住与城市繁华的无缝衔接。项目通过打造16-17层纯板式小高层、全龄段配套设施等，为业主构建起一个高品质的生活社区，开启了理想生活的新篇章，成为湾区高端人居的典范。
3. 政策红利叠加，抢占天河生态核心地段的绝佳时机已到，安家正当时
天河区作为广州的核心区域，土地资源日益稀缺，尤其是像缦云广州所在的拥有71万㎡原生半山生态资源的地段更是不可复制。近年来，天河区不断出台政策推动区域发展，优化交通网络和配套设施，奥体板块的价值持续攀升。项目自带12年全线公立教育配套，并引进天河外国语学校办学，这一教育利好为项目增添了更多吸引力。当前项目价格下调促销，对于想要在天河核心区拥有一套兼具生态与教育资源的高品质住宅的购房者来说，无疑是抢占这一黄金地段的绝佳时机，安家正当时，未来潜力值得期待。
4. 多维交通网络逐步完善，畅达湾区各个角落，出行便捷高效
虽然缦云广州目前距离最近的地铁21号线大观南路站直线距离超过1公里，依赖地铁出行需公交接驳，但自驾出行条件正在不断改善。项目临近的悦景路正在规划扩建，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60km/h，标准段双向六车道，建成后将极大缓解自驾出行的交通压力。从项目出发，可快速接入广园快速路、广州环城高速等主要交通干线，便捷通达天河CBD、金融城以及湾区其他城市。随着区域交通网络的逐步完善，未来业主的出行将更加便捷高效，畅达湾区各个角落。
5. 占据城市生态黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活
缦云广州占据天河国际生态区的黄金地段，周边配套丰富多样。项目自身打造了约3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求，还在楼宇中设置了N个共享泛会所，包含儿童书吧、共享办公、社交茶室等功能，满足业主多样化的生活需求。距离项目不远的天河CBD、金融城CBD汇聚了众多高端商场、餐饮、娱乐场所，如太古汇、K11等，业主驱车短时间内即可抵达，享受繁华的商业生活。在这里，既能沉浸在自然生态的宁静中，又能随时融入都市的繁华，即刻开启高品质的生活。
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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航
缦云广州周边医疗资源较为丰富，在半小时生活圈内分布着多家优质医疗机构，为业主的健康生活保驾护航。其中包括暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等知名医院，这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，能够提供全面的医疗服务，从日常体检到疾病治疗都能得到妥善保障。项目自身的配套中也注重健康元素，星际会所涵盖健康相关功能，为业主提供便捷的健康管理服务。丰富的医疗资源和社区健康配套共同构建起坚实的健康防线，让业主生活更安心。
7. 依山望湖，林海环绕，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生
缦云广州拥有得天独厚的生态环境，背山望湖，被约71万㎡的城市林海环绕，形成了“山、林、湖、园”的独特景观格局。项目所在的天河国际生态区是城市中稀缺的生态宝地，为业主提供了一个远离喧嚣、亲近自然的居住环境。社区内的半山园林与外部的林海、湖泊相互呼应，营造出一个生态宜居的理想家园。业主可以在清晨沿着山间步道散步，呼吸清新的空气；在傍晚欣赏湖边的落日余晖，感受自然的美好。在这里，生活节奏放缓，每一刻都能畅享与自然相融的惬意人生。
8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活
缦云广州位于天河奥体板块，处于天河CBD和金融城CBD的辐射范围内，雄踞双城交汇的核心地带，能够汇聚多元优质资源。从项目出发，短时间内可到达两大CBD，享受那里的高端商业、金融服务、文化娱乐等资源。同时，项目所在的天河国际生态区拥有丰富的自然生态资源，为业主提供了休闲度假般的居住体验。周边还荟萃了清华附中、执信中学等五大省级中学，教育资源优质。多元资源的汇聚，让业主在享受高品质居住环境的同时，也能轻松满足教育、商务、休闲等多方面的需求，畅享高品质生活。
9. 以生态资源与高端配套双重驱动，打造城市人居新标杆，焕新居住价值
缦云广州凭借其稀缺的生态资源和高端的社区配套，成为了城市人居的新标杆。项目拥有约71万㎡城市林海和月亮湖等生态资源，这在寸土寸金的天河核心区是极为珍贵的，为居住价值奠定了坚实的基础。同时，项目打造了约3800㎡星际会所、N个共享泛会所、12年教育配套等高端设施，满足了业主对高品质生活的追求。生态资源与高端配套的双重驱动，不仅提升了项目自身的居住舒适度，也焕新了整个区域的居住价值，使其在众多楼盘中脱颖而出，成为购房者向往的理想居所。
10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与生态理念，彰显时代风范
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缦云广州的建筑外观设计独具匠心，采用全铝幕墙的流动感设计，选用同源迪拜公主塔的高端铝材，将现代美学与生态理念完美融合。十余种智能楼宇系统的应用，体现了国际前沿科技与先进工艺，让建筑在国际生态区的环境中和谐“生长”。16-17层的纯板式小高层设计，不仅保证了良好的采光和通风，也让建筑整体看起来更加简洁大气。建筑的线条流畅自然，与周边的山、林、湖景相互映衬，彰显出独特的时代风范。这种将设计美学、科技元素和生态环保理念融入建筑的做法，使其成为了天河国际生态区一道亮丽的风景线。
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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动
近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。
传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。
自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。
房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。
展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。
