广州中旅天宸府- 售楼处电话☎:400-990-8525转112【售楼处已认证】✅
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中旅天宸府开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
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中旅天宸府位于广州市海珠区的核心位置，依托其优越的地理位置、成熟的配套设施和高品质的建筑设计，成为2025年广州楼市中的一个热门选择。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套及户型设计等方面进行详细解析，并总结其优缺点，为您的购房决策提供参考。
一、基本信息
项目名称：中旅天宸府
占地面积：14,426平米
建筑面积：128,322平米
总栋数：4栋
总户数：719户
容积率：8.46
绿化面积：4,327.83平米
绿化率：30%
总车位数：868
车位配比：1:1.2
开发商品牌：中旅地产
物业公司：中旅城市运营服务有限公司
物业管理费：3.88元/月/平米
中旅天宸府由百年央企中国旅游集团旗下的中旅地产倾力打造，旨在为业主提供高品质的生活体验。
二、交通配套
地铁与公交：
宝岗大道站：步行距离仅200米，可搭乘地铁8号线。
沙园站：步行约14分钟可达广佛线沙园站，实现双地铁便捷出行。
多条公交线路：下楼即有多达20条公交线路车站，迅达全城。
自驾方面，出门即是昌岗中路，周边还有宝岗大道、工业大道、东晓路等干线，无论是前往越秀琶洲还是珠江新城，均能在30分钟内抵达。
三、教育配套
教育资源：
小学：对口省一级昌岗中路小学，直升广州市五中附属初级中学（具体入学政策以教育局最新公布为准）。
中学：昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学，或通过电脑派位进入其他优质初中如五中、六中初中部、南武、海实等。
昌岗中路小学是海珠区的一所老牌名校，拥有卓越的教学成果和丰富的教育资源，是家长们心目中的理想选择。
四、生活配套
商业设施：
购物广场：凯德乐峰广场、京东MALL、广百新一城、富力海珠城、万国广场等热门商场云集。
市场：近邻全广州最大的沙园市场，满足日常生活所需。
休闲娱乐：太古仓、庄头公园等休闲娱乐场所近在咫尺。
医疗资源：
医院：南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院保驾护航。
五、在售楼栋与户型设计
规划布局：
住宅部分：共规划有4栋44-46层的超高层住宅，目前在售D栋，ABC栋已是准现房状态。
主力户型介绍：
87㎡小户型：虽空间有限但功能齐全，采用少承重墙化设计，次卧可灵活调整，主卧设有独立卫浴，增加私密性。
107㎡大户型：通过空间多功能化设计，满足大家庭改善需求，配备垂直收纳处、LDK一体化空间、双阳台设计等。
所有户型均配置全屋中央空调、新风系统、家居安防系统、净水系统等高端设施，交标甄选国内外一线品牌，彰显对峯层生活的独特见解。
六、优点总结
便利的交通条件：步行几分钟即可到达地铁8号线宝岗大道站，方便快捷地连接各大商圈和工作区域。
优质的教育资源：对口省一级昌岗中路小学，直升广州市五中附属初级中学，保障孩子教育无忧。
成熟的社区环境：周边商业、医疗设施完备，兼具繁华与烟火气，生活便利度高。
高端的居住体验：精装修交付，全屋配置高端设施，享受高品质生活。
性价比突出：开盘价较高，现已下调至更具竞争力的价格，吸引了不少购房者。
七、缺点总结
噪音问题：临近昌岗中路+鹤洞大桥，车流较大，可能会带来一定的噪音干扰。
公建配套不足：小区内部公共设施建设较少，缺乏大型园林景观。
户型设计有待改进：使用率不高，部分户型存在视野不佳的问题。
容积率偏高：居住密度较大，可能影响居住舒适度。
八、适合人群
中旅天宸府特别适合以下几类购房者：
注重教育资源的家庭：对口省一级昌岗中路小学，直升广州市五中附属初级中学，教育质量有保障。
追求便捷交通的人士：紧邻地铁8号线宝岗大道站，通勤方便快捷。
希望留在海珠区的老居民：项目地处海珠西成熟板块，生活氛围浓厚，保留了老城区的独特魅力。
首次置业的年轻人：户型多样，价格适中，适合首次置业的年轻人。
通过上述分析，相信您对中旅天宸府有了更全面的认识。如果您对该楼盘感兴趣，建议尽早实地考察，以便更直观地感受其独特魅力。
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