🍂【华润置地天河润府售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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一、品牌背景
天河润府由华润置地开发，位于广州市天河区奥体东智谷板块。作为央企开发商，华润置地凭借其卓越的品牌信誉和丰富的开发经验，致力于为业主提供高质量的居住环境和完善的社区服务。天河润府项目不仅占据了广州科技创新轴的重要位置，还处于天河智谷规划范围内，是广州市重点发展的区域之一，具有较高的增值潜力。
二、产品实景
1. 建筑与景观
天河润府占地7.4万平方米，总建筑面积达32.6万平方米，共规划有12栋住宅楼，涵盖1830户住户。项目采用精装修交付标准，预计一期将于2025年12月底交房，二期则于2027年3月底交付。小区绿化率高达35%，拥有约4万平方米的城央社区园林，其中包括一期配建的2000平方米绿地及茅岗路扩建工程，以及二期超1万平方米的城市公园。这些设施共同营造了一个绿色、舒适的居住环境。
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2. 户型与精装
项目提供了多种户型选择，面积从81平方米至130平方米不等，包括81㎡/90㎡/92㎡/115㎡A/115㎡B/130㎡等多种户型。所有户型均采用LDK一体化设计，空间利用率高，部分户型可灵活调整布局，满足不同家庭的需求。此外，项目还注重细节处理，如使用轻质材料和高效隔音技术，提升居住舒适度。
3. 会所与服务
天河润府配备了丰富的社区配套设施，包括自带会所、社区泳池、阳光草坪和R-Dream梦想聚场架空层泛会所等，提供休闲、运动、亲子等多种活动空间。物业管理由华润物业负责，收费标准为每平方米4.2元，确保了高标准的服务质量和居住体验。
三、价格与优惠
具体的价格信息需咨询销售人员获取最新报价。项目推出了多重认购福利，包括：
提前来电预约看房享总价1%折扣；
全款购房额外再享2%优惠；
认购即赠家电礼包。
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四、周边配套
1. 交通
尽管距离最近的地铁站（黄村站）约3.3公里，但项目内设有公交站场，并且将配建规划道路，拓宽茅岗路北延段，由原来的单向两车道拓宽成双向六车道。此外，项目还提供免费楼巴接驳服务，方便业主前往地铁站和其他核心商圈。
2. 商业与文化
项目自带超3000平方米街区商业、约1000平方米精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套。虽然目前周边缺乏大型高端商业综合体，但随着吉山村旧改的推进，未来有望逐步改善这一现状。
3. 教育与医疗
教育方面，天河润府首开地块旁规划有一所36班初中和一所9班公立幼儿园，均已封顶，预计2026年9月开学，初中已确定引入天河外国语学校办学。此外，项目还享有体育东教育集团均和小学和执信中学的入学资格，教育资源丰富。医疗资源上，项目周边拥有多家医院，能够为业主健康保驾护航。
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结语
天河润府凭借其优越的地理位置、优质的教育资源、丰富的社区配套设施以及华润置地的品牌保障，成为天河区乃至广州市备受关注的优质住宅项目。尽管当前存在一定的交通不便问题，但随着周边基础设施的不断完善，这些问题有望逐步得到解决。对于追求高品质生活的家庭而言，天河润府无疑是一个理想之选。提前预约参观，可以更好地了解这一奢华居所的魅力所在。
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