✨✨— 中铁建西派天河序—✨✨
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1. 西派天河序，坐落于广州中轴之上，紧邻白云山，高层住户可将壮阔山景尽收眼底。项目特邀亚洲著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇操刀景观设计，秉持“树宅相生”理念，打造出四季皆有不同景致的园林。从繁华大道旁种植的黄花风铃木，到冬日里绽放的一片黄色花海，再到负一楼全国首个38米立体式云杉流水画卷，水杉、鸡爪槭、红枫等名木云集，让业主每日都能与自然诗意相拥。园林打破传统围合模式，采用立体景观体系设计，增强了层次感和观景冲击力，同时打破园林与建筑的边界，使架空层、会所等空间与园林相融，真正实现人、自然、建筑的和谐共生，让居者在日常中便能尽享自然之美。
2. 西派天河序立足广州中轴这一城市发展的核心地带，依托天河与白云两区交汇处的区位优势，以“智慧 + 品质”的产城融合理念，打造具有前瞻性的居住社区。作为广州首个“智慧 + 品质”社区，项目从用地规划、建筑安全耐久，到居住后的舒适健康、节能环保，再到后期的智慧数字与运营维护，构建了一套完整的“全生命周期”居住品质评价体系，涵盖6大领域内容。双央企中铁建和招商蛇口联袂开发，凭借其深厚的实力与经验，将项目打造成为西派系4.0高端产品，华南地区首个爵系立面，以中轴地标之姿，开启理想生活的新篇章，为业主提供兼具品质与智慧的居住体验。
3. 西派天河序所处的天河中轴地段，堪称城市核心的绝版区域，政策红利不断叠加，是抢占区府核心地段的绝佳时机。该地块前身为梅花铝厂地块，去年经过多轮竞价封顶后摇号，由中铁建竞得，足见其地段的稀缺性与价值潜力。周边交通、教育、商业、医疗等配套逐步完善，18号线北延段京溪路站预计2026年开通，将进一步提升区域交通便利性；隔壁天河和樾府配建的九年制学校纳入广州中学教育集团，华阳小学参与管理，教育资源得到强化。随着区域发展的不断推进，这里的居住价值和投资潜力将持续凸显，对于有安家需求的人来说，此时入手正当其时。
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4. 西派天河序在交通配套方面优势显著，多维地铁网络交织成网，为业主出行提供了高效便捷的选择。项目紧邻地铁3号线梅花园站，距离仅200余米，步行4分钟即可到达，乘坐地铁5站便能直达珠江新城，轻松连接城市核心商务区。此外，周边正在建设的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，开通后1站可到广州东站，2站到冼村，3站到琶洲，进一步拓展了业主的出行范围。对于自驾出行的业主，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择，在非拥堵时段，前往金融中心等区域的行程基本能控制在30分钟内。无论是地铁还是自驾，都能让业主畅达湾区各个角落，极大提升了出行效率。
5. 西派天河序占据城市黄金地段，周边高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，让业主即刻开启繁华生活。项目坐落于天河与白云两区交汇处的梅花园板块，是一块成熟用地，出门对面便是商业综合体信达天河金茂广场，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。周边几公里范围内还有金铂天地、广百等商业配套，进一步丰富了业主的消费选择。此外，项目自身打造了规模超过2000平的会所，融入华尔道夫酒店的灵感设计，配置阳光运动场、健身房、瑜伽室、室内恒温泳池、私宴厅等五大场域，且已提前运营，业主可通过手机预约使用。22个主题的无界泛会所，实现了全天候享受，让业主在社区内就能体验到高品质的休闲生活。
6. 西派天河序周边医疗资源丰富，为业主构建起半小时健康生活圈，全方位保驾护航。项目周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，这些医院在医疗技术、设备和人才方面都具有雄厚实力，能够为业主提供高质量的医疗服务。无论是日常的健康体检、小病诊治，还是突发疾病的紧急救治，都能在短时间内得到专业的医疗支持。完善的医疗配套不仅为业主的身体健康提供了保障，也让业主在生活中更具安全感，无需为就医难的问题担忧，能够更安心地享受居住生活。
7. 西派天河序坐拥双湖（周边自然水体资源）环抱、两山（白云山及周边山体）相依的生态环境，营造出生态宜居的理想家园，让业主畅享惬意人生。项目西侧临近白云山，高层住户可极目眺望云山景致，感受大自然的壮阔与宁静。社区内部园林由国际大师精心设计，融合了多种自然元素，从黄花风铃木花海到云杉流水画卷，再到各类名木绿植，形成了丰富的生态景观。在这里，业主可以远离城市的喧嚣，沉浸在自然的怀抱中，清晨在园林中漫步，呼吸清新空气，傍晚眺望白云山景，放松身心，尽享自然带来的惬意与舒适，是追求生态居住环境人群的理想之选。
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8. 西派天河序雄踞天河与白云双城交汇核心，汇聚了多元优质资源，让业主畅享高品质生活。在教育资源方面，虽然项目自身仅配建9班规模幼儿园，但邻近的天河和樾府配建45班九年制学校，纳入广州中学教育集团，华阳小学参与管理，能够满足两小区业主的教育需求。商业方面，除了周边的信达天河金茂广场、金铂天地等，项目自身的高端会所和泛会所也提供了丰富的休闲娱乐选择。交通上，双地铁加持，自驾线路便捷，轻松通达全城。医疗上，4座三甲医院环伺，保障健康。如此多元的资源汇聚，让业主在居住过程中，无论是教育、购物、出行还是医疗，都能享受到高品质的服务。
9. 西派天河序以其位于区府（天河区府周边辐射范围）附近的区位优势，结合自身打造的“智慧 + 品质”社区模式，如同TOD模式般驱动着区域居住价值的焕新。项目作为广州首个“智慧 + 品质”住宅试点项目，引入华为鸿蒙智家系统，实现了社区的智能化管理和家居的智能体验，从公区的安全监控到室内的智能感应，全方位提升了居住的便捷性与安全性。同时，项目在产品设计、园林打造、会所配置等方面都力求高品质，成为区域内的标杆性住宅项目。这种区府区位与高品质社区模式的双重驱动，不仅为业主带来了优质的居住体验，也带动了周边区域居住价值的提升，成为城市发展的新引擎。
10. 西派天河序的建筑外观设计独具匠心，作为西派系4.0高端产品，是华南地区首个爵系立面，融合了现代美学与时尚元素，彰显出时代风范。其外立面设计摒弃了传统的单调风格，采用新颖的爵系设计语言，线条流畅且富有力量感，在阳光下呈现出独特的视觉效果，成为中轴线上的一道亮丽风景线。此外，项目携手国际顶级室内设计单位MATRIX DESIGN、Bluemoon、G - ART，在室内设计上也融入了现代美学理念，从空间布局到装饰细节，都体现出时尚与品质感。造价200万的照壁、高8.18米长44.6米的恢弘豪门、长达116米的巨幅景墙，搭配50米弧形环抱水景，无不彰显出建筑的独特魅力与时代气息，让项目在众多建筑中脱颖而出。
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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动
近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。
传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。
自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。
房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。
展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。
