✅星樾山畔TOD
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越秀星樾山畔TOD项目即将推出其最后一栋楼王——6座，这也是上车科学城地铁盘的最后机会。该项目自2020年和2021年期间每年仅开售一次以来，每次都迅速售罄，成为当地的超级红盘。在今年五一黄金周期间，项目正式开放了实体样板房，再次引发了市场的热烈反响。
科学城核心，罕见地铁上盖盘
星樾山畔TOD位于科学城的核心地带，这里是黄埔区的世界500强企业总部聚集地。项目周边3公里范围内，汇集了众多大型商业、三甲医院和文化地标，生活配套齐全。特别是即将推出的A6栋，其建面约110平米的四房户型备受期待，因其位置优越，视野开阔，南北通透，非常适合追求高品质生活的家庭。
地段与自然环境
星樾山畔TOD地处三山环抱之地，南面是暹岗山，北向和西向分别为凤凰山和燕山宛。项目采用单排建筑设计，确保了每一户都能享受到无遮挡的山景。这种独特的自然环境，使项目成为广州少有的生态居住区。内部打造的约4万平米IMAX级园林，进一步提升了居住品质。
地铁上盖，便捷出行
星樾山畔TOD是科学城罕见的地铁上盖项目，位于水西北站地铁上盖（在建中）。项目距离地铁7号线二期站点仅数百米，预计明年即可通车。从这里出发，只需几站地铁即可到达鱼珠临港经济区、大学城、万博CBD等核心区域。此外，项目周边还有地铁21号线和有轨电车1号线，进一步提升了出行的便捷性。
完善的配套设施
项目自带约7000平米的商业街，步行即可到达敏捷广场。周边3公里范围内，还有万达广场、至泰广场、奥园广场、锐丰中心等大型商业综合体，以及多家三甲医院。这些配套使得业主能够享受到全方位的生活便利。
户型设计
星樾山畔TOD提供多种户型供选择。建面约80平米的三房户型，总价较低，适合预算有限的家庭。建面约95平米的南向三房两卫户型，带有入户花园，四开间朝南，南北对流，采光充足。建面约110平米的四房两卫户型，专为二胎家庭设计，拥有超大主卧套房和步入式衣帽间。
总结
优点：
通勤方便：小区门口即是地铁站，换乘一次即可到达珠江新城，全程约50分钟。
价格有竞争力：总价290万至300万元左右即可购买北向三房，390万元以内可购南向三房，预算内几乎没有竞品。
配套完善：教育、商业、医疗等配套齐全，能满足基本生活需求，没有明显短板。
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