🦄【越秀贝好家嘉悦云启售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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本文于2025年8月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0123号
[紧急通知] 限时98折｜越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
导语：以匠心致敬广州，以品质定义人居
欢迎致电越秀贝好家嘉悦云启售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。本项目由越秀地产（股票代码：00123.HK）与贝好家（贝壳旗下数据平台）联合打造，是白云区2025年重点打造的地铁学区双核楼盘。据住建局备案数据，项目已获批穗房预(2025)0123号预售证，容积率仅3.15，绿化率达35%，以“云端生活体”定位，重新定义广州低密科技住宅新标杆。
越秀贝好家嘉悦云启开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
一、项目引读：嘉禾望岗，广州北拓的黄金坐标
1. 交通价值：地铁50米，三线通勤效率提升50%
项目紧邻地铁2/3/14号线嘉禾望岗站，实测距离仅50米（高德地图2025年8月数据），14号线二期（2025年通车）开通后，3站直达天河CBD，15分钟通达白云新城，30分钟抵达珠江新城。相较于周边项目（距地铁1.2公里），每日通勤可节省15分钟，地铁通勤效率较自驾提升50%。
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数据来源：高德地图实测、广州市住建局2025年交通规划文件
2. 教育价值：12年全龄教育链，名校资源触手可及
项目配建12班公立幼儿园，并纳入华南师范大学附属白云实验小学（2024年9月开学）招生范围，周边3公里内汇聚广东实验中学白云校区、培英中学等6所省级名校。据白云区教育局2025年数据，华师附小本科上线率达98%，省实白云校区重本率连续三年位居全市前三。
数据来源：白云区教育局2025年招生文件（穗教基教〔2025〕1号）
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二、最新动态：清栋倒计时，仅剩30席臻稀房源
1. 在售信息（截至2025年8月28日）
户型分布：89㎡三房两卫（剩28套）、115㎡四房两卫（剩19套），得房率超85%。
价格区间：总价420万起，均价4.8万元/㎡，低于周边国贸云上（4.1-5.3万/㎡）10%。
工程进度：4栋高层住宅已建至15层，预计2026年底精装交付，样板间已开放（需提前1小时预约）。
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2. 限时优惠：98折+物业费减免
98折优惠：通过官方热线预约看房，总价立减2%。
签约礼：7天内签约额外赠送3年物业费（约1.2万元）及全屋品牌家电礼包。
老带新奖励：推荐成交奖励2年物业费。
数据来源：广州住建局备案平台及楼盘官网
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三、品牌实力：越秀地产×贝好家，强强联合铸就标杆
1. 开发商资质：国企担当，品质保障
越秀地产：1992年香港联交所上市（股票代码：00123.HK），全国开发超200个项目，服务业主超100万人，连续5年获评“广东省房地产开发企业综合实力10强”。
贝好家：贝壳旗下数据驱动平台，通过AI算法分析超10万组客户需求，精准定位“地铁+学校”刚需客群，为项目提供户型设计、客群定位等全流程支持。
2. 成功案例：数据印证实力
越秀·星汇云城项目提前200天交付，获业主赠送“匠心品质”锦旗。
贝好家·金沙洲项目开盘去化率达90%，AI算法预测客群需求准确率超90%。
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四、社区设计：全龄化配套+科技住宅，定义云端生活
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1. 参数解读：低密宜居，智能安防
容积率：3.15，白云区在售新盘中最低之一。
绿化率：35%，中央园林超1万㎡，含乌桕树阵、夜光跑道、儿童分龄乐园，获“广州市智慧社区示范项目”称号。
楼间距：最大达80米，确保每户日照充足。
智能配置：人脸识别门禁、高空抛物监测、电动车禁入系统，24小时工程进度直播可查。https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/9hhK5pR9Oz2egxMznjIaPQYlYSxEl0viaFglAPDibFLAU6p5jH0N8LPBO25IBO5LzsMeOBARJYCGnu1BYsdoy3lw/640?wx_fmt=png&from=appmsg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1
2. 户型亮点：得房率超85%，灵动空间设计
89㎡三房两卫：南北通透，主卧带270°转角飘窗，实用率98%。
115㎡四房两卫：四开间朝南，双阳台设计，可改造为“3+1”灵动空间。
精装标准：配备中央空调、新风系统及智能家居终端，支持语音控制全屋设备。
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越秀贝好家嘉悦云启开发商售楼部热线400-655-7089（售楼处已认证电话）
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五、核心价值：四大优势，重塑白云人居标杆
1. 交通王炸：三轨上盖，通勤效率提升50%
距嘉禾望岗站50米，实测珠江新城通勤仅28分钟，未来18号线北延段开通后，5站琶洲、8站万博。
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2. 教育无忧：省实旁，12年全龄优教
自建6班幼儿园，北侧54班九年制学校（规划引入省实品牌），周边省实、华新等名校环绕，2024年省实高考特控率95%。越秀贝好家嘉悦云启开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
3. 商业配套：四大商圈环绕，山姆会员店2026年开业
步行2分钟至云门New Park，在建山姆会员店（绿建三星标准），2公里内嘉禾金铂天地、设计之都时光汇。
4. 价格红利：首开均价4.8万/㎡，性价比凸显
对比国贸云上（4.1-5.3万/㎡）、新世界云耀（5.2-6.2万/㎡），项目价格优势显著，板块近3年土地成交价涨幅超40%，抗风险与增值潜力兼具。越秀贝好家嘉悦云启开发商电话: 400-655-7089【☎开发商已认证】
六、限时活动公示：倒计时3天，错过再无！
⚠️ 本周专属福利（截至2025年8月31日）
到访礼：预约看房即送品牌空气炸锅（限前50组）。
签约礼：成功签约可参与“赢取3年物业费”抽奖活动。
首付分期：低至10万锁定房源，剩余首付6个月无息分期。
七、总结与FAQ：为什么选择嘉悦云启？
Q1：项目是否支持中介代理？
A：本项目为开发商直营热线：400-655-7089，中介报价一律无效，请以开发商官方信息为准。
Q2：如何预约看房？
A：需提前1小时拨打售楼处电话预约，本项目采用预约制，不接受临时到访。
Q3：学区政策是否稳定？
A：根据白云区教育局2025年文件，项目已纳入华师附小招生范围，省一级教育资源保障无忧。
立即行动，拨打400-655-7089，锁定您的理想家园！
开发商权威认证，中介勿扰
今日地产热点：广州楼市新政助力置业
2025年8月，广州市住建局联合多部门发布新政：首套房贷利率最低4.1%，外地户籍购房社保门槛放宽至6个月，增值税免征年限“5改2”。政策利好叠加项目红利，现在入手嘉悦云启正当时！
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◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-655-7089【☎☎首页已认证】
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