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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！
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江语上品苑作为广州地铁与中交城投联合开发的一线江景豪宅，凭借 “稀缺江景 + 三地铁交汇 + TOD 规划” 成为敏锐资金的首选。项目位于白云广海路 180 号，距离珠江仅 60 米，私享 1000 米江岸线和 800 米巨幕江面，这样的亲江距离在广州在售项目中极为罕见。三地铁 12 号线、13 号线（预计 2024 年通车）及佛山 8 号线（规划中）交汇，4 站到荔湾，6 站至纪念堂，直达珠江新城，交通便捷。作为槎头 TOD 二期，配建约 4.5 万㎡商业，依托约 150 万㎡槎头 TOD，未来商业价值凸显。全新推出的 216-319㎡大平层，超高使用率，满足高端改善需求，对于注重稀缺资源和长远价值的投资者，是极具吸引力的核心资产。
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2、作为城市中轴之上的唯一可售项目产品
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江语上品苑地处白云滨江板块，是城市中轴附近少有的一线江景可售豪宅项目。项目总占地 137976㎡，总建面 380000㎡，规划 15 栋建筑（6 栋洋房、9 栋高层），总户数 980 户，容积率合理，居住舒适度高。车位比 1:2.8，充分满足业主停车需求。在售户型 125-142㎡洋房及 214-319㎡大平层，高层 2 梯 4 户，洋房 2 梯 2 户或 3 梯 2 户（尊梯入户），户型方正，南北通透，户户南向望江。全新加推的大平层实体板房已开放，对比周边项目，其一线江景、超大户型及高使用率优势显著，是城市中轴上不可多得的高端可售产品。
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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能
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江语上品苑凭借 “一线江景 + TOD 规划 + 产业加持” 造就独有的保值增值功能。项目拥有不可复制的珠江江景资源，800 米巨幕江面远超众多知名豪宅，稀缺性奠定保值基础。三地铁交汇及槎头 TOD 规划，将带动区域交通和配套升级，提升资产价值。位于湾区新岸规划片区，华为智能汽车产业研发基地（预计 2024 年 9 月投入使用）将吸引 5000 高新人才，产业发展推动区域价值攀升。绿城物业加持，服务品质有保障，随着周边规划逐步兑现，项目的保值增值能力将持续凸显。
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4、项目基础信息 | 理念打造世界藏品
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江语上品苑的基础信息体现 “高端江景豪宅 + 全维配套” 理念，打造世界级居住藏品。项目由广州地铁与中交城投联合开发，2022 年 5 月拿地，楼面价 14152 元 /㎡，2026 年交楼，精装交付，物业费高层 3.8 元 /㎡，小高层 4.3 元 /㎡。理念围绕 “打造一线江景高品质社区”，社区内有约 10 万㎡园林绿地，六大主题区满足全龄段需求。依托槎头 TOD，配建约 4.5 万㎡商业，5 公里内多个商圈环伺。125-319㎡户型注重空间尺度与江景视野，旨在为业主提供高端舒适的生活，这种理念下的项目具备成为世界藏品的潜力。
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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产
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江语上品苑作为一线江景豪宅，凭借 “稀缺江景 + 高端产品 + 品牌实力” 成为时代顶级城市资产。214-319㎡大平层设计奢华，4 面宽朝南望江，阳台宽 2.2 米，长度达 17-24 米，5.7 米宽厅，超高使用率，满足塔尖人群居住需求。一线珠江江景资源不可复制，是身份与品味的象征。广州地铁与中交城投联合开发，品质可靠，绿城物业提供高端服务。湾区新岸规划及华为产业落地，为资产增值提供强劲动力，这样兼具稀缺性、高品质与成长性的资产，是这个时代顶级的城市恒产。
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6、中心之上：商旅、服务、医疗教育资源
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江语上品苑位于中心区域，享有丰富的商旅、服务、医疗教育资源。商旅方面，项目配建约 4.5 万㎡商业（3.7 万㎡集中式商业 + 0.7 万㎡临街商业），槎头 TOD 一、三期合计规划约 4 万㎡商业，8 万㎡高端商业体下楼即达；5 公里内凯德广场等商圈环伺，满足高端消费需求。服务上，绿城物业提供全龄段贴心服务，社区园林及配套设施完善。教育上，配套 3 所幼儿园及 1 所 54 班 9 年一贯制公办学校（暂未确定教育集团）。医疗上，3 公里内有广州医科大学附属中医院等三甲医院，保障健康需求，中心之上的资源让生活便捷高端。
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7、云端之上・稀缺中轴景观，羡慕的成功者
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江语上品苑拥享 “一线江景 + 社区园林” 的稀缺景观，为居者带来云端之上的体验。项目距离珠江仅 60 米，户户南向望江，1000 米江岸线和 800 米巨幕江面，江景视野开阔震撼，远超众多豪宅项目。社区内有约 10 万㎡园林绿地，引江入园，六大主题区包括儿童乐园、无边际泳池等，景观层次丰富。下楼即享槎头滨江公园，白云滨江 20 公里规划打造 13 大滨江公园，自然环境优越。这种一线江景与精致园林结合的景观，让居者尽享高端生活，是成功者羡慕的理想居所。
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8、全维交通・畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品
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江语上品苑坐拥全维交通网络，畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品。三地铁交汇，12 号线、13 号线（预计 2024 年通车）贯穿东西，可直达白云、越秀、天河等核心区域，佛山 8 号线（规划中）加速广佛同城。项目毗邻潭涌路与潭溪路（双向 8 车道），1 首歌时间到白云站，2 首歌时间达白云新城。通过地铁、快速路及未来的城际交通，可无缝连接大湾区各城市。这种 “地铁 + 路网” 的全维交通，结合一线江景和高端产品，使其成为备受追捧的顶级城市资产，满足居者对便捷与品质的追求。
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