🏡✅华润公园上城
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华润公园上城 | 上揽繁华，城藏诗意栖居
在钢筋水泥构筑的都市丛林中，人们对理想生活的追寻从未停歇。华润公园上城，作为华润置地深耕人居领域的匠心之作，凭借得天独厚的地段、稀缺的生态资源、醇熟的全维配套与精工匠造的品质空间，为居者绘就一幅繁华与静谧交织的美好生活画卷，重新定义城市高品质人居新标杆。
天赋地段，执掌城市动脉华润公园上城雄踞增城新塘 TOD 核芯区，这里是广州东进战略的重要支点，亦是粤港澳大湾区交通枢纽与经济发展的黄金节点。周边汇聚国家级经济技术开发区，超 10 家世界 500 强企业总部扎根于此，如富士康、广汽本田等，强大的产业集群效应推动区域经济蓬勃发展；政务服务中心高效运转，为区域发展持续赋能；约 3 公里范围内，永旺梦乐城、合生汇等大型商业综合体林立，国际一线品牌、时尚潮流店铺、特色美食餐厅应有尽有，一站式满足购物、餐饮、娱乐等多元生活需求，让繁华触手可及。
交通网络更是得天独厚，项目距新塘 TOD 枢纽仅约 1.5 公里，无缝接驳地铁 13 号线、20 号线（规划中）、23 号线（规划中），穗深城际、广汕高铁（在建）、新白广城际等轨道交通。搭乘地铁 13 号线，约 30 分钟直达天河 CBD；通过穗深城际，35 分钟速达深圳前海；依托广汕高铁，未来 1 小时畅达惠州、汕尾等城市，轻松融入大湾区 1 小时生活圈。此外，广园快速路、广深大道等城市主干道环伺，驾车出行可快速接驳高速路网，无论是日常通勤、商务出行，还是周末自驾出游，皆可一路畅行无阻，从容掌控城市生活节奏。生态大境，邂逅诗意栖居华润公园上城最大的亮点在于其稀缺的生态资源，项目依傍约 1.5 公里绵长雅瑶河而建，坐拥约 3.5 万㎡原生滨水景观带，碧波荡漾的河水与郁郁葱葱的绿植相互映衬，宛如一幅灵动的山水画卷。清晨，在清脆的鸟鸣声中醒来，推开窗，清新的负氧离子扑面而来，眼前是波光粼粼的河面与晨光下的绿意；傍晚，漫步河畔，看夕阳余晖洒在水面，与家人携手享受静谧的休闲时光。
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项目内部以 “自然共生” 为设计理念，匠心打造约 10 万㎡低密生态园林，将约 35% 的土地还给自然与生活。蜿蜒的景观步道穿梭于繁花绿树间，四季花卉次第绽放，春有樱花如云似霞，夏有荷花清雅脱俗，秋有桂花香气四溢，冬有腊梅傲雪凌霜。约 500㎡中央水景湖，搭配形态各异的叠水雕塑，潺潺流水奏响美妙的自然乐章。社区精心规划全龄化活动空间：约 800㎡童趣乐园，滑梯、秋千、攀爬架等设施一应俱全，是孩子们嬉戏玩耍的欢乐天地；约 600㎡活力健身广场，配备专业健身器材与环形夜光跑道，满足运动爱好者的锻炼需求；长者康养花园静谧舒适，凉亭、长椅、棋牌桌应有尽有，老人们可在此喝茶聊天、下棋娱乐，享受悠闲的晚年时光。在这里，每位家人都能找到专属的欢乐天地，感受人与自然和谐共生的美好。全维配套，悦享品质日常
繁华商业，咫尺尽享
项目自带约 2 万㎡滨水风情商业街，涵盖生活超市、时尚餐饮、精品零售、休闲娱乐等多元业态。清晨，在街角的咖啡店里享受一杯香浓咖啡开启活力满满的一天；下班后，在生活超市选购新鲜食材，为家人烹饪美味佳肴；周末，约上好友在特色餐厅聚餐，或是在潮流影院观影、亲子乐园畅玩，足不出社区，即可满足日常消费娱乐需求。周边永旺梦乐城、合生汇等大型商业综合体，更汇聚国际名品、高端百货、儿童游乐中心等丰富业态，全方位满足品质生活所需。学府环伺，护航成长教育是家庭的重中之重，华润公园上城深谙其道，周边汇聚全龄段优质教育资源。社区内自建 12 班幼儿园，引进先进的教育理念与丰富的教学设施，为孩子打造温馨科学的启蒙环境🧸。步行约 8 分钟可达甘泉小学，学校师资力量雄厚、教学设备先进，注重培养孩子的综合素质与创新思维；距离项目约 10 分钟车程的新塘中学，作为广东省国家级示范性普通高中，历年中考、高考成绩优异，本科上线率超 80% ，凭借科学的管理模式与优质的教学质量，为孩子的升学之路保驾护航。家门口的一站式精英教育，让孩子在书香浸润中茁壮成长，成就非凡未来。
医疗护航，健康无忧
健康是美好生活的基石。项目周边医疗资源丰富，南方医院增城分院（三甲）、前海人寿广州总医院（三甲）等均在 15 分钟车程范围内。这些医疗机构配备国际领先的诊疗设备与权威医疗专家团队，提供全科医疗、高端体检、专科诊疗等全方位服务，无论是日常的健康管理，还是突发疾病的救治，皆能为您和家人的健康提供坚实保障。社区内还设有社区卫生服务中心，提供便捷的基础医疗服务，让您居住安心，生活放心，时刻守护家人健康。匠心建筑，雕琢品质空间华润公园上城特邀国际知名设计团队，以现代简约风格为主调，融入岭南建筑元素，打造出极具辨识度的建筑群落。建筑外立面采用 Low-E 中空玻璃与仿石涂料相结合，线条简洁流畅，造型挺拔大气。通过巧妙的色彩搭配与细节设计，既展现出现代建筑的时尚感，又不失东方美学的优雅与精致。超大窗墙比设计，让阳光与景观最大限度地入户，室内外景致自然交融，营造出宽敞明亮、通透舒适的居住空间。
精心设计的入户大堂挑高约 6 米，搭配天然大理石地面、定制艺术吊灯与现代艺术装置，营造出大气恢弘又充满艺术氛围的归家仪式感，每一次归家皆是一场尊崇的礼遇。在建筑细节上，从门窗的高端定制五金到室内的精致装饰线条，皆经严苛挑选与精心雕琢，采用环保健康材料，配备智能家居系统，实现科技与生活的完美融合，为居者打造舒适、安心、智能的居住环境。
奢适户型，盛放生活理想
家是心灵的港湾，承载着生活的梦想。华润公园上城匠心打造多样化奢适户型，建筑面积约 75 - 125㎡，从温馨三房到阔绰四房，满足不同家庭结构对品质生活的追求。约 75㎡温馨三房：甜蜜小家的幸福之选
约 75㎡的温馨三房，户型方正实用，空间布局合理，动静分区明确。客厅与餐厅一体化设计，连接约 3.8 米宽景阳台，阳光与清风自由穿梭，整个空间显得宽敞明亮、通透舒适。一家人可在此共享温馨时光、举办欢乐聚会，欢声笑语满溢。主卧配备全景飘窗，清晨被阳光唤醒，推窗即赏园林或河景；夜晚伴着星光入眠，浪漫宁静。两个次卧可按需改造成儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求，为甜蜜小家增添无限温馨与爱意。
约 125㎡奢阔四房：品质生活的终极向往约 125㎡的奢阔四房，格局大气开阔，采用大面宽、短进深设计，搭配 270° 环幕落地窗，将园林景观与城市美景尽收眼底，充足的采光赋予室内明亮大气的质感。客厅挑高约 3.1 米，搭配天然大理石地面与定制艺术吊灯，奢华质感尽显，是举办高端社交活动与家庭聚会的理想场所。主卧豪华套房面积超 25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与私人书房，卫浴间采用智能恒温系统、双台盆设计，并配备豪华按摩浴缸，带来极致沐浴体验；书房直面景观，工作之余抬眼即见美景，办公亦是享受。其他卧室同样宽敞舒适，每处细节彰显品质与尊贵，无论是三代同堂的大家庭，还是追求高品质生活的人士，皆能在此尽享舒适惬意的生活。华润公园上城，以其优越的地段、稀缺的生态、完善的配套、匠心的建筑与奢适的户型，成为城市理想人居的典范之作。这里的每一处细节，都凝聚着对美好生活的极致追求；每一种生活场景，都诠释着幸福与品质。现正火热销售中，诚邀您亲临品鉴，共启华润公园上城的美好生活篇章，让理想生活在此绚丽绽放！
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房产市场多维度动态聚焦
土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注
据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。
保障房领域：前海与海淀为人才安居发力
2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。
房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖
浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。
青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化
青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。
企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付
广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。
