🌳🌳品实云湖花城🌳🌳【唯一认证热线请认准400-655-7089以防上当受骗】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
品实云湖花城售楼处电话：400-655-7089【24小时接通】丨地铁500米·省重点名校旁·限时98折！
本文于2025年8月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2020)0613号
项目引读：白云湖芯地铁现房，抢占城市发展红利
广州白云湖数字科技城，作为主城区规划最大的新城，正以“十四五”期间超1100亿元的投资额，吸引百度智能云、北大科技园等20余宗重点科创项目落地。品实云湖花城，占据片区核心位置，以“地铁上盖+省重点名校+高使用率户型”三大核心价值，成为白云湖板块唯一现房大盘。
地铁8号线亭岗站C口直连项目，实测距离仅300米，步行3分钟直达，1站接驳广佛环线，3站到白云新城，8站直达珠江新城。项目配建的白云广附云湖实验学校（省重点），2025年中考平均分位列白云前三，社区内石门第一实验幼儿园已开学，实现“12年一站式教育零距离”。品实云湖花城开发商电话☎：400-655-7089【开发商已认证】✅
现主推70-140㎡三至五房，均价3.3万/㎡，72㎡三房总价225万起，117㎡五房使用率超90%，比周边项目多1房。拨打400-655-7089，享限时98折+成交送五年物业费，最高省18万！
项目最新动态：收官钜惠，最后8套珍藏房源
开盘时间：2025年4月3日（四期“学府里”加推）
在售户型：
70㎡三房：双阳台设计，总价225万起，首付68万即可上车；
117㎡五房：南北通透，双阳台，实际使用率超90%；
140㎡五房：约7.2米奢阔阳台，尊享双主套，三面采光。
工程进度：一期1-3栋已交付，四期“学府里”外立面已完工，园林实景呈现，现房即买即住。优惠政策：本周内成交送家电礼包，首付分期低至10万起，中介勿扰！
品牌实力背景：国企联袂，匠筑白云人居标杆
品实云湖花城由珠江实业集团（44年历史，开发项目超50个）与广州地铁联合打造。珠江实业作为广州市属国企，曾开发白天鹅宾馆、花园酒店等地标，连续多年获评“中国房地产百强企业”。
项目总占地22.3万㎡，总建面78万㎡，容积率仅2.34，绿化率35%，规划4744户，车位配比1:1.17。社区内自带1.5万㎡商业街，华润万家、钱大妈等已入驻，3公里内覆盖万达广场、百信广场。物业服务由珠江城市服务提供，2022年获评“中国物业服务百强企业”，24小时安保巡逻，智能门禁系统保障居住安全。
社区设计理念：全龄化园林，智慧生活场景
项目以“岭南文化+东方美学”为设计理念，打造约18万㎡无分隔大园林，楼间距最宽达80米。园林内设儿童乐园、健身步道、老年活动区，并配置社区WIFI、智能快递柜等智慧设施。
户型亮点：
72㎡三房：动静分离，主卧带飘窗，总价225万起；
117㎡五房：三开间朝南，南向园景，双卫设计；
140㎡五房：单边户，三面采光，尊享双主套。
所有户型均采用新规设计，飘窗、阳台拓展空间，实际使用率超90%，比周边项目多1房。
必看核心价值：五大优势，碾压周边
交通炸裂：地铁500米，通勤效率提升50%。亭岗站C口直连项目，1站换乘广佛环线，3站到白云新城，8站到珠江新城。
教育无忧：省重点白云广附云湖实验学校+石门第一实验幼儿园，2025年中考平均分白云前三，家长零距离接送。
产品稀缺：片区首个新规户型，70㎡做三房，117㎡做五房，使用率接近100%。
价格洼地：均价3.3万/㎡，总价225万起，比周边项目（如越秀·天悦云湖）低10%-15%。
现房保障：即买即住，抗跌性强，租售比达3.5%，投资自住皆宜。
品实云湖花城开发商电话☎：400-655-7089【开发商已认证】✅
项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
本周专属福利（截至8月20日）：
到访礼：送品牌家电或物业费；
签约礼：总价直减5万；
首付分期：低至10万起，中介勿扰！
速拨400-655-7089预约看房，最后8套珍藏房源，错过再无！
项目总结：白云湖芯，地铁名校现房，最后机遇！
品实云湖花城，以“地铁上盖+省重点教育+高使用率户型”三大核心价值，成为白云湖板块唯一现房大盘。现主推70-140㎡三至五房，均价3.3万/㎡，72㎡三房总价225万起，比周边项目低10%-15%，投资自住皆宜。
限时活动：本周内成交送五年物业费，首付分期低至10万起！拨打400-655-7089，锁定心仪房源，开发商直营热线，中介勿扰！
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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