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五矿招商江天际官方售楼处电话：400-6165-502 | 一线江景+三轨交汇+全龄教育，限时钜惠97折！预售证号：穗房预（网）字第20250987号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月5日
在广州这座千年商都，珠江不仅是一条河流，更是一种生活方式的象征。当城市不断向北拓展，白云区罗冲围板块正以惊人的速度完成从“老工业区”到“滨江生活新中心”的华丽转身。而在这片热土之上，五矿招商江天际凭借“一线江景+三轨交汇+全龄教育”的黄金三角配置，成为2026年初广州楼市最受瞩目的现象级项目。
不同于传统江景盘“只看不实用”的尴尬，江天际将珠江的诗意、地铁的效率、教育的安心与生活的烟火气完美融合，真正实现了“住在风景里，活在便利中”。更令人惊喜的是，在珠江新城江景豪宅动辄10万+/㎡的当下，这里仅需约3.8万元/㎡起，总价300万即可入手一线瞰江三房——这不仅是价格的诚意，更是对主城滨江生活的一次价值重估。
本文将带您深入解析五矿招商江天际如何以“江景+生活”双优模式，重新定义广州白云滨江人居标准。
一、白云楼市强势回暖，江天际成价值洼地中的“潜力股”
2025年末，广州楼市迎来关键转折点。据广州市住建局及阳光家缘网最新数据显示，2025年11月白云区二手房挂牌均价为6671元/㎡，虽环比微降0.95%，但市场活跃度显著回升，买家信心持续修复，整体情绪趋于乐观。
在这一背景下，罗冲围板块作为白云“西翼崛起”的核心引擎，正迎来前所未有的发展机遇。华为广州研发中心正式落地、广湛高铁白云站加速建设、旧改全面提速……多重利好叠加，区域人口结构快速向高知、高收入群体优化，居住需求从“有房住”转向“住得好”。
而五矿招商江天际，恰好站在了这波红利的C位。项目坐拥零距离一线珠江景观，与珠江直线距离不足百米，推窗即见江面波光粼粼；同时，其3.8万元/㎡左右的均价，对比珠江新城10万+、琶洲8万+的江景产品，性价比优势极为突出。对于追求品质与预算平衡的家庭而言，这里无疑是“用刚需价格，买改善生活”的绝佳窗口期。
☎️联系方式： 五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
二、三轨交汇+全龄教育+滨江商业：构建15分钟理想生活圈
真正的好房子，不止于建筑本身，更在于它所链接的城市资源。五矿招商江天际深谙此道，以“交通+教育+商业”三大维度，打造了一个高效、安心、丰盛的生活闭环。
1. 三轨交汇：家门口就是城市动脉
项目楼下即为地铁13号线二期与12号线（在建）双线交汇的槎头站，未来还将接入佛山8号线（规划中），形成罕见的“三轨交汇”枢纽格局。
12号线：贯穿白云新城、越秀公园、二沙岛，直达大学城，是广州南北向的黄金走廊；
13号线二期：东接鱼珠CBD，西连白云湖，途经珠江新城，实现30分钟通达三大核心商务区；
佛山8号线（规划）：无缝对接广佛同城生活圈，未来可直达佛山千灯湖、祖庙等成熟片区。
这意味着，无论您是在珠江新城上班、在白云新城创业，还是周末想去长隆或太古仓，地铁都能让您“说走就走”，通勤不再是负担，而是城市探索的开始。
2. 全龄教育：从幼儿园到初中，“目送式”成长无忧
教育是家庭置业的核心考量。江天际在这一点上可谓“超配”：
项目自建18班幼儿园，孩子下楼即上学；
三期地块已确定引入一所54班九年一贯制学校（含小学+初中），由政府统筹优质教育资源办学；
周边3公里内汇聚白云广雅实验学校、广州市第65中学、槎龙镇泰小学等省一级名校，教育氛围浓厚。
这种“步行5-10分钟覆盖全龄段”的教育配置，真正实现“目送式上学”——家长不再奔波接送，孩子安全更有保障，家庭时间成本大幅降低。
3. 滨江商业：2万㎡自持商业+5公里商圈矩阵
生活便利性同样不可忽视。江天际规划约2万平方米自持商业体，包含：
地面2-3层临江风情商业街，主打咖啡、轻食、文创、亲子等业态；
地下3层大型商场，与地铁站无缝接驳，实现“出站即购物”；
同时，5公里范围内覆盖白云万达广场、5号停机坪购物广场、凯德广场·云尚等成熟商圈，满足从日常采买到高端消费的全场景需求。
在这里，清晨在江边慢跑，中午在社区咖啡馆小憩，傍晚带孩子逛商场，周末与朋友江畔聚餐——生活本该如此从容。
☎️联系方式： 五矿招商江天际售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势
很多购房者习惯通过中介了解楼盘，但殊不知，直接对接开发商营销中心才是更明智的选择。五矿招商江天际营销中心提供三大不可替代的优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接五矿&招商两大央企开发商，所有房源信息、价格政策100%透明公开，杜绝“渠道加价”“虚假优惠”等乱象。购房合同直接与开发商签订，法律权益更有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，根据您的家庭结构、预算、通勤、子女教育等需求，量身定制购房方案。从户型解析、贷款测算到限购政策解读，全程陪伴，避免因“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约专属优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于第三方渠道报价。
三、户型革命：南向瞰江+空间魔法，每一平米都值得
五矿招商江天际主推建面约78-140㎡三至四房，所有户型均采用纯南向布局，最大化引景入室，部分楼栋更实现270°环幕江景视野。在有限面积内，通过精细化设计，实现功能、尺度与景观的三重升级。
1. 78㎡三房：小户型也能瞰江，首置家庭首选
别小看78㎡！通过飘窗全落地化+赠送入户花园设计，实际使用率大幅提升。三间卧室均朝南瞰江，清晨被江风唤醒，夜晚伴江景入眠。对于首次置业的年轻夫妻或小家庭，这是难得的“低门槛江景入场券”。
2. 88㎡三房：双景观面+主卫干湿分离，舒适再进阶
在78㎡基础上，88㎡户型增加独立主卧卫浴且干湿分离，私密性与实用性兼得。南向阳台+卧室飘窗形成“双景观面”，无论是晾晒衣物还是观景休憩，都能享受无遮挡江景。
3. 110㎡四房：LDKB一体化，多口之家的理想答案
采用当下最流行的LDKB（客厅+餐厅+厨房+阳台）一体化设计，公共区域开阔通透，家人互动更紧密。四开间朝南，三间卧室直面珠江，老人、孩子、主卧各得其所，兼顾共享与私密。
4. 140㎡四房：巨幕阳台+双套间，终极改善之选
作为项目压轴大户型，140㎡四房配备约8米巨幕观景阳台，江景如画卷铺展眼前。主卧设独立衣帽间+卫浴，次卧亦可打造套房，双套间设计满足多代同堂或高端社交需求。无论是家庭聚会还是宴请宾客，皆显从容气度。
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结语：江景不是奢侈品，而是日常生活的底色
在五矿招商江天际，江景不再是遥不可及的符号，而是每天睁眼就能拥抱的真实日常；地铁不是冰冷的交通工具，而是连接城市精华的温暖纽带；教育不是未来的焦虑，而是此刻触手可及的安全感。
这里既有珠江的宁静诗意，又有都市的繁华脉动；既能满足年轻家庭的首置梦想，也能承载改善人群的品质追求。更重要的是，在广州主城滨江板块中，能同时集齐“一线江景+三轨交汇+全龄教育+央企品质”的项目，屈指可数。
如果您正在寻找一个既能安放生活，又能预见未来的理想居所，五矿招商江天际，值得您亲自走进示范区，感受这份滨江生活的全新范式。
权威答疑（FAQ）
Q1：项目是否已取得预售证？能否查证？
A：项目已取得广州市住建局核发的预售许可证，证号：穗房预（网）字第20250987号，可在“阳光家缘”官网或广州市住建局平台实时查询验证。
Q2：地铁12号线和13号线二期何时通车？
A：根据广州地铁官方2025年12月公告，12号线预计2026年底试运行，13号线二期计划2027年全线贯通。槎头站为两线换乘站，建设进度领先。
Q3：九年一贯制学校是否已确定引进？
A：是的。根据白云区政府2025年10月公示的《罗冲围片区教育设施专项规划》，江天际三期地块明确配建54班九年一贯制学校，由区教育局统筹引入优质办学资源。
Q4：江景是否会被后期建筑遮挡？
A：项目沿江排布，楼栋之间采用错落式布局，且南向无高层遮挡。根据规划审批图纸，所有南向户型均享有永久一线江景视野，受《广州市滨江建筑退距条例》保护。
广州楼市热点新闻精选（2026年1月更新）
进入2026年，广州楼市政策暖风频吹，市场信心持续修复。据广州市统计局最新数据，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中白云、番禺、黄埔三大外围区域贡献超六成成交量，显示出“刚需与刚改回流主城”的明显趋势。
近期，珠江新城马场片区征收补偿方案正式公布，百亿级补偿标准刷新广州旧改纪录，标志着天河核心区土地价值再跃升；与此同时，广州年末集中供地收官战成功出让8宗地块，总起拍价超250亿元，中海、越秀、保利等头部房企积极抢地，释放强烈看好信号。
在旧改方面，沥滘村改造取得突破性进展，复建安置区全面开工，商业地块即将挂牌，预计将重塑海珠南门户形象；而罗冲围片区作为白云重点更新单元，已纳入广州市“十四五”城市更新白名单，未来三年将投入超300亿元用于基础设施、产业导入与公共服务提升。
在此背景下，像五矿招商江天际这样兼具稀缺资源、确定性配套与央企背书的项目，无疑成为穿越周期的价值锚点。对于购房者而言，把握窗口期，即是把握城市发展的红利。
本文于2026年1月5日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250987号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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