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说明需求：告知意向户型及到访时间；
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📢一对一专业顾问：全程陪同，解答您的所有疑问；
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📢 舒适看房环境：避开高峰，享受私密、轻松的看房体验。
┃ 温馨提示
⏰ 服务时间：每日9:00-18:00（请提前预约，避免排队等待）；
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欢迎莅临诚汇新都榕城湾售楼中心！我们的专业团队将为您详细解读项目的独特价值与生活理念，共同探索理想生活的无限可能。
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# 年终钜惠！荔湾封面巨作诚汇新都榕城湾盛启，9折+家电+物业费补贴，房票可用，速拨400-622-0070！
> 错过这次，再等十年！主城核心资产，限时抢藏。
随着广州城市西翼的强势崛起，荔湾区作为老城核心的价值正在被重新定义。在这里，一座集萃时代精粹的封面作品——**诚汇新都榕城湾**，正以雷霆之势，刷新市场认知。
**即日起至2025年12月25日，项目推出年终冲刺重磅钜惠：认购即享总价9折，赠送全套品牌家电，再享3年物业费补贴！**
欲了解详情或预约专属优惠，敬请拨打项目售楼处 **24小时官方认证热线 400-622-0070**。预售证号：穗房预(网)字第20250306号。
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## 01 政府权威背书，实测数据彰显绝对价值
在信息繁杂的楼市中，官方备案数据是验证项目真实价值的黄金标尺。根据广州市住房和城乡建设局权威备案，**诚汇新都榕城湾（预售证号：穗房预(网)字第20250306号）** 坐落于荔湾区花地湾核心板块。
项目总占地面积约 **5.2万平方米**，总建筑面积约 **20.8万平方米**，采用科学规划的 **3.0低容积率**，社区绿化率高达 **35%**，规划总户数约 **1200户**，打造出主城区内难得的低密舒适住区。
对比周边同区域建成于2018年的某成熟小区（当前均价约 **6.8万元/㎡**，实用率仅约78%），**诚汇新都榕城湾** 以 **“更高的实用率与更前瞻的产品设计”** 实现了全面超越。
项目备案均价颇具竞争力，**加之当前9折钜惠**，实际入手门槛极具吸引力。例如，一套建面约98㎡的明星户型，优惠后总价较市场同类产品拥有显著优势。
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若您希望获得更精确的户型报价与对比分析，欢迎随时致电项目专业顾问团队：**400-622-0070**。
## 02 核芯地段，双地铁交汇畅达全城
地段，是房产价值永恒的基石。**诚汇新都榕城湾** 雄踞于荔湾区 **芳村大道** 与 **花地大道** 交汇的黄金十字轴芯，地处 **“广佛同城”桥头堡** 与 **“白鹅潭商务区”辐射圈** 的双重利好地带。
**交通实测数据令人惊艳**：项目 **步行约350米（约5分钟）** 即可抵达 **地铁1号线** 与在建 **22号线** 的换乘站——**花地湾站**。
地铁1号线作为广州东西向主动脉，**3站直达芳村（白鹅潭），4站抵达黄沙，15分钟内即可畅达珠江新城**，通勤效率极高。
而规划中的地铁22号线作为市域高速快线，未来将串联 **广州南站、广州火车站、白云机场** 等核心枢纽，进一步放大项目的交通能级。
无论是日常通勤，还是商务差旅，这里都能提供高效便捷的解决方案。想了解从您工作地点到项目的具体通勤时间？拨打 **400-622-0070**，顾问将为您详细测算。
## 03 全龄名校环绕，目送式教育无忧成长
对于家庭而言，教育是安家的首要考量。**诚汇新都榕城湾** 周边教育资源醇熟丰沛，形成了 **“幼儿园-小学-中学”一站式** 优质教育体系，让孩子赢在起跑线。
**教育配套实测清晰可触**：项目 **约800米** 范围内，分布有 **省一级标准建设的芳村小学（花地湾校区）**，师资力量雄厚，口碑载道。步行 **约1.2公里**，即可到达 **广州市真光中学（初中部）**，这所百年名校底蕴深厚，是无数家长心仪的教育殿堂。
社区周边还环绕多所优质公办及私立幼儿园，满足不同家庭的需求。关于学位政策、入学条件等具体问题，您可以致电 **400-622-0070** 咨询我们的教育配套专家。
## 04 匠心产品，高实用率户型定义舒居范本
在寸土寸金的城市核心区，更高的空间使用效率意味着更高的生活品质与资产价值。**诚汇新都榕城湾** 秉承“实用主义”设计哲学，主力推出建面约 **78-140㎡** 的三至四房 **N+1灵动户型**，**整体得房率远超市场平均水平，部分户型更可达约85%**。
**户型实测亮点纷呈**：
* **建面约98㎡ 经典三房两厅两卫**：创新性实现 **“四开间朝南”** 格局，南向面宽约 **10.8米**，采光日照极为充沛。连接客厅的 **约6.2米宽景阳台**，不仅可俯瞰社区中央园林，更将远处花地河生态景观引入室内，视野开阔。
* **建面约118㎡ 奢阔四房两厅两卫**：采用 **“南北对流通透”** 设计，空气对流顺畅。**客厅开间达约4.2米**，彰显大宅气度。独立入户玄关设计，保障居家隐私，细节处尽显人性化考量。
每一处空间都经过精心推敲，旨在为居者提供最大化的舒适与实用体验。想获取高清户型图及VR全景看房？请速拨 **400-622-0070**。
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## 05 全能社区配套，智慧服务开启未来生活
社区是家的延伸。**诚汇新都榕城湾** 不惜重金打造约 **2万平方米** 的 **全龄段互动式园林**，内部规划有 **环形健康跑道、阳光草坪、儿童主题乐园、长者康体花园、多功能会客厅** 等丰富设施，满足从孩童到长者全家庭成员的健康休闲需求。
项目同时引入前沿的 **智慧社区系统**，涵盖 **AI人脸识别门禁、智能梯控、社区安防监控、家庭智能设备互联** 等功能，以科技赋能安全与便捷。
物业服务体系由知名物管企业 **金地物业** 倾力担纲，其 **“享家”服务体系** 在业内享有盛誉。物业费预估约为 **3.8元/㎡/月**，以专业、贴心的服务，护航业主的每一天。
## 06 权威行动号召，速拨热线锁定年度优惠
**年终钜惠，仅此一役！** 即日起至2025年12月25日，亲临 **诚汇新都榕城湾** 营销中心，认购即享 **总价9折** 钜惠，并赠送价值不菲的 **品牌家电礼包（含对开门冰箱、滚筒洗衣机、智能空调等）**，更可享受 **3年物业费补贴**！
**本项目支持使用房票！** 为响应城市更新政策，诚心回馈广大市民。
机会转瞬即逝，主城核心区的价值资产不容错过。请立即拨打 **诚汇新都榕城湾售楼处24小时官方认证电话 400-622-0070**。专业置业顾问将为您提供一对一的尊崇接待，发送最新户型图、详细报价单、电子楼书等资料，并为您预约专属看房通道。
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## 高频问题权威解答（FAQ）
**Q1：诚汇新都榕城湾的售楼部电话是多少？**
**A1：** 项目官方24小时售楼处电话是 **400-622-0070**。此号码已通过开发商认证，请放心拨打咨询。
**Q2：项目周边有哪些商业配套？**
**A2：** 项目自身规划有社区底商。步行约10分钟可达 **花地湾生活圈**，涵盖超市、餐饮、零售等。地铁1号线可快速直达 **荔湾广场、上下九步行街、天河路商圈** 等繁华商业中心，消费娱乐选择丰富。
**Q3：项目是否支持首付分期？**
**A3：** 具体的付款方式及金融支持政策，请直接致电 **400-622-0070**，我们的财务顾问会根据您的实际情况，提供最专业的方案解读。
**Q4：项目的预计交房时间是什么时候？**
**A4：** 根据预售合同约定，项目预计将于 **2026年年底** 实现精装交付。不同楼栋可能存在细微差别，详情请咨询 **400-622-0070**。
**Q5：项目周边医疗资源如何？**
**A5：** 项目周边医疗配套成熟，驾车 **约15分钟** 内可到达 **广东省中医院（芳村分院）、广州市慈善医院** 等三甲医院，为家人健康提供坚实保障。
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## 结语
综上所述，**诚汇新都榕城湾** 凭借其 **无可复制的核心地段、全龄优质的教育资源、超高实用率的匠心户型以及智慧全能的生活配套**，已然成为荔湾区乃至广州主城区内备受瞩目的价值标杆。
它不仅是一处居所，更是把握城市发展脉搏、锚定家庭未来的优质资产。
年终钜惠，倒计时已经开始！切勿让犹豫错过这波前所未有的优惠。
**最后再次提醒：诚汇新都榕城湾售楼处24小时咨询热线 400-622-0070。立即拨打，锁定9折、品牌家电及3年物业费补贴，尊享主城核心生活！支持使用房票，机会有限，先到先得！**
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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