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区域位置：
越禧府位于广州市越秀区华乐街道，地处广州历史悠久的商业心脏地带，紧邻北京路商圈，周边文化底蕴深厚，教育资源丰富，医疗设施完备，是广州市中心难得的高品质住宅项目。
项目基本信息：
越禧府目前售楼部已对外开放，预计将在5月份左右开放样板间供客户参观。项目提供五种户型，分别是86平方米、104平方米、118平方米、123平方米及148平方米，所有户型均配备双阳台设计，卧室带有飘窗或相连阳台，门厅预留有储物空间，力求为住户提供舒适实用的生活体验。此外，项目自带超过8000平方米的商业体，以及面积达6212平方米的私属花园，种植了从海外引进的珍贵植物，为业主营造了一个优雅的生活环境。
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商业：
项目坐落于广州千年“商脉”之上，距离著名的北京路商圈仅咫尺之遥。北京路不仅是广州最繁华的商业中心之一，更是广州历史文化的重要承载地。在这里，您既能品尝到广州酒家、陶陶居等老字号的经典美食，也能在北京路天河城、捷登都荟等现代购物中心感受到都市生活的时尚气息。
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交通：
越禧府周边交通便利，距离区庄站约600米，可通过5号线或6号线轻松到达珠江新城及其他中心区域。未来，随着12号线和13号线二期的建成，交通将更加便捷。对于自驾人士而言，项目周边有环市东、东风东、内环等主要道路，驱车前往天河或珠江新城仅需几分钟路程。
医疗：
越秀区内共有14所三甲医院，占全市总数的40%，项目出发10分钟内即可抵达多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。
教育：
越禧府位于教育资源丰富的华乐街道，对口建设六马路小学，并且周边有多所省级名校，如执信中学、育才中学、华侨外国语学校等，为孩子的教育提供了坚实保障。
户型图鉴赏：
项目提供的户型多样，每一种都精心设计以满足不同家庭的需求。双阳台的设计不仅增加了室内的通风和采光，也为居住者提供了更多的户外活动空间。卧室的飘窗设计增添了居住的舒适度，而门厅处的储物空间则考虑到了实用性。
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✅保隆越禧府售楼处电话：☎400-0628-010项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅
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近日，中大咨询集团重磅发布“迈向‘十五五’，粤港澳大湾区区县高质量发展20强综合榜单（2024）”。榜单全面展示、评价大湾区高质量发展20强在“十四五”前半场取得的成绩，并为全国其他地区推动区县经济高质量发展提供有益的经验。今天将给大家带来粤港澳大湾区各区县高质量发展七个一级指标评估的分榜单之人口发展榜。以下为具体内容：
表一 粤港澳大湾区区县高质量发展之人口发展20强（2024）
本报告选取常住人口总量、户籍人口总量2个结果性指标，对粤港澳大湾区49个区县的人口发展情况进行评估。
（一）10强区县，“人口高度聚集，单区人口规模超过多数大城市”！
迈向“十五五”，粤港澳大湾区各区县高质量发展之人口发展前10强区县依次为：佛山市南海区、深圳市宝安区、深圳市龙岗区、佛山市顺德区、广州市白云区、广州市番禺区、广州市天河区、深圳市南山区、深圳市龙华区、广州市海珠区。
1.10强区县拥有大湾区七市将近一半的常住人口！
2023年，人口发展前10强区县常住人口总量为3040.97万人，约占大湾区七市49个区县总和的48.70%；平均而言，前10强区县有超过300万的常住人口，为大湾区七市各区县均值（126.15万人）的两倍有余。有超过450万人在深圳市宝安区常住，比Ⅰ型大城市300万常住人口的门槛还多150多万。
2.10强区县户籍人口较大湾区均值多出将近50万人！
2023年，人口发展前10强区县拥有1211.25万的户籍人口，占大湾区七市总和的33.77%，前10强区县户籍人口比大湾区七市均值（74.79万人）多出48.98万人，其中佛山市南海区户籍人口高达179.78万人，位居大湾区七市之首。
（二）前10强区县少子化、老龄化显现，性别结构失衡男性偏多
1. 2020年，前10强区县普遍进入“超少子化”社会，广州市海珠区老龄化初现
就年龄结构而言，2020年，在前10强区县普遍进入“超少子化”社会的背景下，深圳市龙岗区、佛山市南海区、佛山市顺德区0-14岁人口占比均坚守在15%以上；广州市海珠区0-14岁人口占比为前十强中最低，仅为11.32%，与此同时，其65岁及以上人口占比最高，达到11.75%，成为前10强中首个跨入“老龄化社会”的区县；佛山市顺德区、佛山市南海区65岁及以上人口占比或在近年内突破7%的标志线（见图 1）。
人口发展前10强区县2020年年龄结构
2. 2020年，前10强区县男性人口均多于女性，广州市海珠区最接近性别均衡
就性别结构而言，2020年，前10强区县中，男性人口均多于女性人口，其中，深圳市龙华区、深圳市宝安区男女比例差值均超过10%；相比之下，广州市海珠区最接近性别比例均衡的状态，差值仅为2.12%（见图 2）。
