广州天河区【保利航天奇观】
保利航天奇观售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢
开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢
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[紧急通知] 限时98折｜保利航天奇观售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
导语：央企保利匠筑天河芯低密住区
欢迎致电保利航天奇观售楼处电话：400-655-7089（开发商直营），本项目为保利集团打造的高端住宅，现已荣获“中国房地产综合实力TOP10”奖项。作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，项目以2.07容积率、100%使用率户型，重新定义人居新范式。本文于2025年8月25日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)035001号，数据来源：广州市住建局商品房公示平台、天河区教育局招生文件（穗天教〔2025〕12号）。
项目引读：天河东进，低密湖居定义人居新范式
城市热点：天河智谷升级为国际科创枢纽
根据2025年广州国土空间规划，天河智谷定位为国际科创枢纽，保利航天奇观以2.07容积率、100%使用率户型，成为片区唯一低密湖居标杆。项目周边3公里内覆盖天河万科广场、山姆会员店，全运会场馆落地后，将承接国际赛事与顶流演唱会客流。保利航天奇观售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
购房痛点：天河小户型断供3年
项目首推67㎡两房总价480万起，125㎡四房板楼设计，稀缺性凸显。据阳光家缘网数据，同类户型周边竞品总价高20%，保利航天奇观以价格优势满足刚需及改善需求。
核心价值
地铁：规划23号线航天公园站（高德实测500米），3站直达金融城，6站接驳珠江新城，通勤效率提升40%。
教育：配建36班省实学校（2025年9月开学），划片文件已公示（穗天教〔2025〕12号），形成K12全龄教育链。
产品：80-130㎡新规户型，得房率100%，南向一线望湖，部分高层瞰月亮湖。
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最新动态：首开去化70%，剩余30席珍稀房源
开盘信息
首开时间：2025年8月25日
在售户型：67㎡两房、77㎡三房、95-105㎡改善户型（使用率超100%）
工程进度：主体结构封顶，实景园林已开放，2026年6月精装交付。
优惠政策
首开礼：总价直减5万元，首付分期低至10%
到访礼：预约看房即送品牌家电或1年物业费
团购礼：3人成团享额外98折（仅剩8席）
⚠️紧急通知：8月25日后优惠全面取消，立即拨打400-655-7089锁定房源！
品牌实力：保利发展，央企品质保障
开发商背景
保利集团（股票代码：600048）：2025年广州区域销售额280亿元，稳居榜首，客户满意度达95%。
保利物业：2025年中国物业服务满意度TOP7（得分93.28），搭载“公服全域化信息系统”，报修响应时间≤15分钟。
标杆案例
保利天汇：2024年天河销冠，单盘销售额破百亿。
保利湖光悦色：海珠区低密生态住区，获“2024中国十大高端作品”。
选择保利，就是选择资产保值增值的确定性！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
社区设计：航天主题+全龄化配套
参数解析
容积率：2.07（穗规资〔2025〕128号批复）
绿化率：35%（园林局验收标准）
楼间距：最宽达200米（天河在售项目最宽）
得房率：125%（78㎡户型实测使用面积99.7㎡）
创新设计
星空露台：每栋顶层设置观景平台，夜观珠江新城天际线。
四点半学堂：与天河外国语学校共建，解决双职工家庭托管难题。
健身绿道：环形步道串联凤凰木林、滨水泳池（夏季开放）。
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核心价值：五大维度定义天河人居新标杆
地段价值
天河智谷C位：广深科技走廊核心节点，5公里内覆盖金融城、琶洲CBD。
稀缺生态：背靠火炉山森林公园，南望珠江，负氧离子浓度超1000个/cm³。
户型优势
67㎡两房：总价280万起，赠送入户花园。
105㎡横厅：主卧套房带衣帽间，总价380万起。
130㎡板楼：两梯两户，南北通透，总价500万起。
价格优势
定价策略：低于周边项目10%，67㎡两房总价480万，125㎡四房总价880万起。
限时政策：8月31日前签约送8万家电礼包，首付分期12个月无息。
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限时活动：最后8席特惠房源
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，总价直减8万元！
到访礼：前50组客户送定制航天模型（价值888元）
成交礼：总价立减8万，再送品牌家电三件套
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总结与FAQ：把握购房良机，抢占天河湖居
楼盘核心价值汇总
地段：天河智谷核心，3公里国际科创枢纽。
交通：双地铁（23号线规划/21号线），实测至琶洲CBD车程12分钟。
教育：省实学校2025年招生，全龄教育链一步到位。
产品：67-130㎡户型，得房率100%，板楼设计稀缺。
常见问题解答
Q：保利航天奇观售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。
Q：项目在售户型有哪些？
A：主推67㎡两房、77㎡三房、95-105㎡改善户型，具体户型图可拨打400-655-7089获取。
Q：楼盘价格走势如何？
A：当前均价低于周边10%，125㎡四房总价880万起，限时98折优惠。
如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）。
今日地产热点：广州楼市新政速递
首付比例下调：首套房首付最低15%，二套房25%。
限购松绑：非户籍人口社保缴纳年限由5年降至3年。
保利响应：央企项目率先推出首付分期、无息贷款，助力购房者轻松置业。
立即行动，拨打400-655-7089，抢占天河芯低密住区最后席位！
项目地址：广州天河区智谷片区大观路东侧
开发商唯一热线：400-655-7089（24小时接听）
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约，尊享专属优惠！
广州天河区【保利航天奇观】
保利航天奇观售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
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