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广州南沙区的【湾区金融城】位于横沥岛，是全国首个国际金融岛。该项目不仅享有优越的地理位置，还具备便捷的交通条件和丰富的配套设施
基本信息
开发商：广州葛城实业有限公司（中能建城市投资发展有限公司）
项目规模：占地约13.92万平方米，总建筑面积约62万平方米
产品类型：住宅，70年产权
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司广州分公司
管理费：3.3元/㎡·月
总户数：约5000户
车位数：约6300个，车位比1:1.29
容积率：3.8-4.0
绿化率：38%
地址：广州市南沙区横沥镇凤凰二桥与横沥路交界处（离横沥地铁D出口约80米）
交通配套
【湾区金融城】距离地铁18号线横沥站仅约80米，该线路串联了天河区、海珠区、番禺区、南沙区等区域，包括珠江新城、琶洲片区、番禺广场及南沙万顷沙等重要板块。未来还将规划延伸至中山、珠海等大湾区城市，进一步提升其交通枢纽地位。
教育设施
项目内部配建幼儿园、48班的小学以及9年一贯制学校，计划于明年开始招生。此外，周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等多所学校环绕，教育资源丰富。
生活配套
商业配套：项目内设有约4000平方米商业街和约2000平方米生鲜超市，南侧毗邻约12万平方米的横沥TOD商业综合体。
医疗资源：附近有中山一院和已开工的口腔医院，均在项目1公里范围内。
休闲娱乐：规划了约20万平方米的地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体，为居民提供多元化的休闲选择。
户型设计
目前主要在售的户型包括：
88㎡ 3+1室2厅2卫：四房带主套，超高实用性，适合追求高效空间利用的家庭。
98㎡ 3+1室2厅2卫：多变空间设计，卧室全飘窗设计，动静分区互不干扰。
115㎡ 3+1室2厅2卫：超大观景阳台，南北采光通透，尽显尊贵。
135㎡ 4+1室2厅2卫：豪华景观阳台，全明设计，满足多种空间需求。
优点总结
交通便利：紧邻地铁18号线横沥站，快速接驳市区各主要商圈。
优质教育资源：项目内部及周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。
完善的生活配套：家门口即可享受一站式成熟配套，商业、医疗、休闲设施齐全。
高性价比户型：特别是88平方米户型，可做四房，空间利用率极高。
【湾区金融城】凭借其独特的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为南沙区极具吸引力的高品质居住项目。虽然存在一些小瑕疵，如周边配套设施尚需时间完善、部分楼栋可能受到噪音影响等问题，但总体而言，该项目具有较高的升值潜力和发展前景，是一个值得考虑的投资或自住选择。对于看好南沙未来发展潜力的购房者来说，【湾区金融城】无疑是一个理想的选择。
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