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华润置地·天河润府位于广州市天河区智谷板块，地处广州科技中轴的天河中央科创区（CTD），紧邻珠江新城和金融城两大核心商务区。项目由华润置地开发，总占地面积约5.16万平方米，建筑面积约23万平方米，规划有21栋住宅楼，提供1518户住宅单元。容积率为3.0，绿化率达到了35%。
区位优势
天河润府所在的CTD中央科创核，是广州市重点发展的区域之一，与CBD中央商务核并驾齐驱。区域内汇聚了网易、太平洋网络、中国移动、中国电信、小鹏等2500多家高新技术企业，预计年产值达1100亿，成为广州第四增长极。凭借其优越的地理位置和强大的产业支撑，该项目具备广阔的增值潜力。
教育配套
天河润府配建了一所9班幼儿园和一所48班初中，并已全部封顶，确定性极高。初中新校区预计于2026年9月正式开学，由天河外国语教育集团办学，享受优质教育资源。此外，周边还有体育东均和小学和执信中学，为业主子女提供了多样化的教育选择。
生活配套
内部设施
天河润府打造了一个集休闲、娱乐、健身于一体的全龄式社区乐园，拥有三重园境设计，包括网红玻璃盒子、S身段搭配高级金属和全玻璃外立面，营造出高端度假村般的居住体验。社区内还配备了超2000平方米绿地、架空层泛会所、儿童游乐区、健身房、游泳池等高端配套设施，满足不同年龄段居民的需求。
外部设施
项目周边覆盖了中山大学附属第一医院等多家综合性医院，以及优托邦、山姆会员店、美林M.LIVE天地等高端商业中心，生活便利。此外，项目距离琶洲商圈仅10公里，在非高峰时段驾车前往金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈仅需20分钟左右，交通便捷。
户型设计
天河润府推出了多种户型，所有户型实用率超过100%，得房率高，采光良好。具体户型如下：
约81㎡ 2+1房2厅1卫：紧凑实用，适合刚需家庭。
约90㎡ 3房2厅2卫：功能齐全，空间利用率高，四开间朝南，采光充足。
优点总结
优越的地理位置：位于广州科技创新轴上，属于天河智谷规划范围，未来发展前景广阔。
丰富的教育资源：配建的幼儿园和初中均由知名教育集团办学，周边还有体育东均和小学和执信中学。
高实用率：所有户型实用率超过100%，得房率高，采光良好。
便捷的自驾条件：靠近广园快速路、黄埔大道等城市主干道，出行方便。
丰富的社区设施：配备健身房、游泳池、花园、儿童游乐区等高端配套设施，提升居住舒适度。
华润置地·天河润府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和优质的社区配套设施，在天河区众多楼盘中脱颖而出。尽管存在一些不足之处，如公共交通不便、城市界面较差等，但对于注重居住舒适度和生活品质的购房者来说，这些缺点并不足以掩盖项目的诸多亮点。建议有兴趣的朋友亲自前往参观了解，感受这一独特项目的魅力。
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