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金瑶大厦：江南西板块的稀缺住宅项目
项目基础信息
金瑶大厦，位于广州市海珠区江南西板块，原名为宝岗路瑶头商住楼地块，由广州珠江建设发展有限公司开发。该项目于2024年5月1日开盘，现已交付现楼，精装修标准。总占地面积为8703平米，建筑面积达到44096平米，由两栋31层高的建筑组成，共计217户。每栋楼采用3梯6户设计，使用率达到75%，楼层高度为2.9米。绿化率达到了35%，容积率为5，车位比为1:0.28。物业管理由珠江城市服务公司负责，收费标准为2.8元/平方米。
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在售户型面积
金瑶大厦提供了多样化的户型选择，包括建面约79㎡、90㎡、98㎡、99㎡和103㎡的户型，满足不同家庭的需求。
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小区环境怎么样？
小区绿化率达到35%，为居民提供了一个舒适的生活环境。此外，由于是现楼销售，买家可以即买即入住，避免了期房可能带来的烂尾风险。
交通配套如下：
金瑶大厦距离地铁8号线宝岗大道站约420米，距离地铁2号线昌岗站约830米，具备便捷的双地铁优势。通过地铁网络，居民可以在短时间内到达珠江新城、琶洲等重要区域。同时，自驾出行也非常方便，沿工业大道可快速通往天河、越秀等地。
商业配套有哪些？
周边商业设施齐全，包括富力海珠城、江南新地、江南西名店城、万国奥特莱斯、广百广场、乐峰广场和海珠新天地等大型商业体。此外，附近还有沙园市场，为居民提供了丰富的购物选择。
医疗资源
医疗方面，附近有广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院、南方医科大学珠江医院及妇幼保健院等多家医疗机构，确保居民能够享受到高质量的医疗服务。
休闲配套设施
休闲娱乐方面，周边有十香园、晓港公园、沙园公园、庄头公园以及广州美术学院等文化休闲场所，丰富了居民的业余生活。
项目价值优势总结
地段稀缺：作为近十年来江南西核心板块唯一新增的住宅项目，金瑶大厦占据极为稀缺的地段位置，具有较强的保值能力。
交通便捷：双地铁配置使得通勤变得异常方便，无论是前往珠江新城还是琶洲都只需短暂时间。
商业氛围浓厚：周边多个大型商场和菜市场环绕，为居民提供了极大的生活便利性。
教育资源丰富：周边有多所名校，包括昌岗中路小学和海珠江南外国语学校等，为孩子的教育提供了保障。
医疗资源充足：多所知名医院临近，确保居民健康得到充分关注。
现楼交付：即买即入住的特点，特别适合急需入住或孩子上学的家庭。
品牌物业：珠江实业集团开发并由旗下物业公司管理，保证了小区维护和安保的质量。
价格优势：与周边新盘相比，金瑶大厦的价格更具竞争力，性价比高，是投资或自住的理想选择。
综上所述，金瑶大厦凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及合理的价格策略，成为了广州市海珠区一个极具吸引力的居住选项。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻找稳定投资机会的投资者来说，都是一个不可多得的好选择。
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